كثير من الناس يضنون أن التصميم هو العامل الرئيسي والمؤثر على تكلفة البناء، لكن هناك عوامل أخرى تؤثر على ارتفاع تكلفة البناء أو انخفاضها، منها طبيعة التربة ووجود المياه الجوفية أسفل التربة فهذه العوامل تؤثر على تكلفة البناء، فالبناء على تربة ضعيفة ستجعلك تحتاج إلى احتياطات وأساسيات أكبر، وغيرها من العوامل التي سنذكرها في هذا المقال وهي ستساعدك في تقليل التكلفة الإجمالية للمبنى بإذن الله.

العوامل المؤثرة على تكلفة البناء

بيت عظم

بيت عظم

تقليص نطاق المشروع أو تأجيله

إن الغاء بعض بنود المشروع سيقلل من تكاليفه كمثال عند الانتهاء من التصميم وأخذ التسعيرات من المقاولين قد تكون عروض الأسعار متجاوزة للميزانية المرصودة للمشروع، عندها يمكنك تقليل التكلفة من خلال إلغاء بعض البنود مثل المسبح أو غيره والذي يعد من الأمور ذات الرفاهية وليست من الضروريات أو الأساسيات للمنزل، كذلك بإمكانك تأجيل بعض البنود لما بعد الانتهاء من المنزل والسكن كمثال منطقة المزروعات في الفناء أو الجلسة الخارجية بإمكاننا ترك منطقة الزراعة بالفناء فارغة كذلك عدم تأثيث منطقة الجلوس الخارجية حتى بعد السكن لمدة حتى توفر قيمتها المالية.

نظام الإنشاء

أنظمة البناء متنوعة وعلى سبيل المثال لا الحصر المنزل يمكن بناؤه بنظام إنشائي تقليدي (الخرسانة المسلحة والطابوق)، أو بواسطة البريكاست وكذلك بواسطة الهيكل الإنشائي الحديدي (steel structure) وتختلف هذه الأنظمة من ناحية التكلف وسرعة الإنجاز والجودة والسعر وبإمكانك اختيار النظام المناسب بحيث يكون متوافق مع رغباتك الخاصة وكذلك اشتراطات البلدية.

التصميم

تصميم المشروع له تأثير كبير في التكلفة فالتصميم يحدد مساحات المبنى وكذلك المواصفات اللازمة لتنفيذ المشروع وهذه من أبرز الأمور التي تؤثر على التكلفة.

العمل مع محترفين

اختيار المقاول المناسب للبناء يساهم في الحفاظ على تكلفة المشروع ضمن نطاق الميزانية المخصصة للبناء وذلك لأن المقاول المحترف سيقوم بتنفيذ المشروع دون أن يقع في أخطاء جوهرية تؤثر على التكلفة وكذلك على الصيانة فيما بعد وهذه من الأمور التي قد يقع فيها المقاول ذو المؤهلات الضعيفة.

تجنب التغيير

قلل وتجنب التغيير بعد انتهاء التصميم وكذلك عند البدء في أعمال البناء فإن هذه التغييرات ستتطلب غالباً تكاليف إضافية على المشروع وتزيد من المدة اللازمة للانتهاء من المشروع.

اختيار المواد والموردين

إن مواد البناء وبخاصة مواد التشطيبات يوجد بينها تفاوت كبير وعلى سبيل المثال في تشطيب الأرضيات يوجد السيراميك، البورسلان، الرخام، الباركيه  والموكيت ولكل منهم سعره الخاص وبحسب جودته كذلك.

أيضا قد يكون هناك تفاوت بين موردين المواد في السعر لذلك من المهم اختيار المورد المناسب من حيث الجودة والقيمة والالتزام بالتوريد في الوقت المناسب.

أخيرا من المهم أن نذكر بأن أحد أبرز الأساليب في تخفيض تكلفة المشروع هو أسلوب الهندسة القيمية.

إذا أردت تحديد تكلفة البناء بشكل تقريبي قبل البدء في بناء بيتك، يمكنك الان من خلال تطبيق عقار

حساب تكلفة البناء فقط اضغط هنا