أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر مارس 2023م، والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت بنسبة 39,8٪ لتصل إلى 11,6 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت حينها 19,3 مليار ريال.
ارتفاع قيمة الصفقات العقارية لشهر مارس 2023
مقارنة بـ الصفقات العقارية لشهر فبراير 2023م أوضحت البيانات ارتفاعاً بنسبة 8٪ من قيمتها، وانخفاض عدد الصفقات العقارية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو 10,4 ألف صفقة في شهر مارس 2023م مقارنة بـ 22,3 ألف صفقة خلال شهر مارس من العام الماضي 2022م، فيما سجلت انخفاضًا بنسبة 12٪ عن الشهر السابق فبراير 2023م، وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية.
قيم الصفقات العقارية لعامي 2022 و 2023 م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 21.90 مليار | 17.41 مليار |
-20.52 %
|
| فبراير | 19.22 مليار | 10.77 مليار |
-43.97 %
|
| مارس | 19.39 مليار | 11.66 مليار |
-39.86 %
|
| أبريل | 15.90 مليار | — |
— %
|
| مايو | 16.82 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 24.09 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 10.18 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 14.63 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 16.59 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 17.41 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 13.52 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 16.97 مليار | — |
— %
|
عدد الصفقات العقارية لعامي 2022 و 2023م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.41 ألف | 17.34 ألف |
-28.96 %
|
| فبراير | 23.52 ألف | 11.97 ألف |
-49.10 %
|
| مارس | 22.24 ألف | 10.45 ألف |
-53.01 %
|
| أبريل | 16.17 ألف | — |
— %
|
| مايو | 15.84 ألف | — |
— %
|
| يونيو | 19.98 ألف | — |
— %
|
| يوليو | 11.86 ألف | — |
— %
|
| أغسطس | 16.57 ألف | — |
— %
|
| سبتمبر | 15.82 ألف | — |
— %
|
| أكتوبر | 16.07 ألف | — |
— %
|
| نوفمبر | 12.63 ألف | — |
— %
|
| ديسمبر | 12.91 ألف | — |
— %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر مارس2023م بنسبة 53,3٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي لتصل إلى 5,4 مليار ريال، وانخفضت الصفقات التجارية بنسبة 10٪ لتسجل 5,4 مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2023 | التغير | 2022 | 2023 | التغير | |
| يناير | 13.63 مليار | 10.40 مليار |
-23.67 %
|
8.27 مليار | 7.01 مليار |
-15.32 %
|
| فبراير | 12.80 مليار | 7.49 مليار |
-41.51 %
|
6.42 مليار | 3.28 مليار |
-48.87 %
|
| مارس | 13.38 مليار | 6.25 مليار |
-53.27 %
|
6.01 مليار | 5.41 مليار |
-10.01 %
|
| أبريل | 9.66 مليار | — |
— %
|
6.24 مليار | — |
— %
|
| مايو | 10.76 مليار | — |
— %
|
6.06 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 15.59 مليار | — |
— %
|
8.50 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 6.42 مليار | — |
— %
|
3.76 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 9.36 مليار | — |
— %
|
5.26 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 9.81 مليار | — |
— %
|
6.79 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 8.60 مليار | — |
— %
|
8.81 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 7.77 مليار | — |
— %
|
5.75 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 9.59 مليار | — |
— %
|
7.37 مليار | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
حازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات حسب بيانات وزارة العدل حيث بلغت 96,2% من القيمة الإجمالية، بـ 11,2 مليار ريال، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر مارس 2023م:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 11.21 مليار | 96.16 % |
| شقة | 247.46 مليون | 2.12 % |
| فيلا | 48.66 مليون | 0.42 % |
| بيت | 48.23 مليون | 0.41 % |
| معرض/محل | 29.47 مليون | 0.25 % |
| مركز تجاري | 22.59 مليون | 0.19 % |
| عمارة | 21.52 مليون | 0.18 % |
| مرفق | 20.51 مليون | 0.18 % |
| أرض زراعية | 8.80 مليون | 0.08 % |
| استراحة | 648.50 ألف | 0.01 % |
| إجمالي | 11.66 مليار | 100% |
مساحة الصفقات العقارية (مليون م²):
تباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر مارس 2023م حيث انخفض مجموعها بنسبة 26,5٪ لتصل إلى 17,6 مليون متر مربع مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 37.37 | 22.93 |
-38.63 %
|
| فبراير | 26.03 | 20.31 |
-21.99 %
|
| مارس | 24.06 | 17.68 |
-26.50 %
|
| أبريل | 19.29 | — |
— %
|
| مايو | 24.19 | — |
— %
|
| يونيو | 36.85 | — |
— %
|
| يوليو | 15.06 | — |
— %
|
| أغسطس | 19.70 | — |
— %
|
| سبتمبر | 27.43 | — |
— %
|
| أكتوبر | 23.56 | — |
— %
|
| نوفمبر | 20.90 | — |
— %
|
| ديسمبر | 19.66 | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب المدن:
سجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر مارس 2023م بقيمة 5,2 مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته 51٪ من إجمالي قيمة الصفقات في المدينة كما هو موضح في الجدول التالي:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 – 3 | 2023 – 3 | التغير | 2022 – 3 | 2023 – 3 | التغير | |
| الرياض | 5.03 مليار | 2.66 مليار |
-47.20 %
|
3.29 مليار | 2.58 مليار |
-21.64 %
|
| جدة | 2.95 مليار | 1.15 مليار |
-61.15 %
|
1.07 مليار | 1.14 مليار |
6.68 %
|
| الدمام | 780.14 مليون | 356.05 مليون |
-54.36 %
|
395.22 مليون | 863.33 مليون |
118.44 %
|
| المدينة المنورة | 447.42 مليون | 356.48 مليون |
-20.33 %
|
137.76 مليون | 114.06 مليون |
-17.20 %
|
| الخبر | 442.96 مليون | 225.03 مليون |
-49.20 %
|
258.74 مليون | 99.78 مليون |
-61.44 %
|
| مكة المكرمة | 1.16 مليار | 197.23 مليون |
-83.04 %
|
90.71 مليون | 90.97 مليون |
0.28 %
|
| العيون | 2.97 مليون | 155.58 مليون |
5142.75 %
|
980.00 ألف | 72.52 مليون |
7300.10 %
|
| الطائف | 146.59 مليون | 122.05 مليون |
-16.74 %
|
26.73 مليون | 46.53 مليون |
74.09 %
|
| بريدة | 327.33 مليون | 112.39 مليون |
-65.67 %
|
142.19 مليون | 51.93 مليون |
-63.48 %
|
| الدرعية | 143.24 مليون | 67.71 مليون |
-52.73 %
|
94.08 مليون | 52.38 مليون |
-44.32 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر مارس من عام 2023م، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟
شاركنا في التعليقات.
- تقرير الصفقات العقارية لشهر فبراير2023: هنا
