أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر فبراير ٢٠٢٣ والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت بنسبة ٤٣،٩٪ لتصل إلى ١٠،٧ مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت حينها ١٩،٢ مليار ريال.
انخفاض قيمة الصفقات العقارية لشهر فبراير 2023
ومقارنة بـ الصفقات العقارية لشهر ديسمبر 2022 أوضحت البيانات انخفاضًا بنسبة ٣٨٪ من قيمتها، وانخفاض عدد الصفقات العقارية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١١،٩ ألف صفقة في شهر فبراير ٢٠٢٣ مقارنة بـ ٢٣،٥ ألف صفقة خلال فبراير من العام الماضي ٢٠٢٢، فيما سجلت انخفاضًا بـ ٣١٪ عن الشهر السابق يناير ٢٠٢٣.
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية لعام 2022 و 2023 م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 21.90 مليار | 17.41 مليار |
-20.52 %
|
| فبراير | 19.22 مليار | 10.77 مليار |
-43.97 %
|
| مارس | 19.39 مليار | — |
— %
|
| أبريل | 15.90 مليار | — |
— %
|
| مايو | 16.82 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 24.09 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 10.18 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 14.63 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 16.59 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 17.41 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 13.52 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 16.97 مليار | — |
— %
|
عدد الصفقات العقارية لعام 2022 و 2023م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.41 ألف | 17.34 ألف |
-28.96 %
|
| فبراير | 23.52 ألف | 11.97 ألف |
-49.10 %
|
| مارس | 22.24 ألف | — |
— %
|
| أبريل | 16.17 ألف | — |
— %
|
| مايو | 15.84 ألف | — |
— %
|
| يونيو | 19.98 ألف | — |
— %
|
| يوليو | 11.86 ألف | — |
— %
|
| أغسطس | 16.57 ألف | — |
— %
|
| سبتمبر | 15.82 ألف | — |
— %
|
| أكتوبر | 16.07 ألف | — |
— %
|
| نوفمبر | 12.63 ألف | — |
— %
|
| ديسمبر | 12.91 ألف | — |
— %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر فبراير ٢٠٢٣ بنسبة ٤١،٥٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٧،٤ مليار ريال، وانخفضت الصفقات التجارية بنسبة ٤٨،٨٪ لتسجل ٣،٢ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2023 | التغير | 2022 | 2023 | التغير | |
| يناير | 13.63 مليار | 10.40 مليار |
-23.67 %
|
8.27 مليار | 7.01 مليار |
-15.32 %
|
| فبراير | 12.80 مليار | 7.49 مليار |
-41.51 %
|
6.42 مليار | 3.28 مليار |
-48.87 %
|
| مارس | 13.38 مليار | — |
— %
|
6.01 مليار | — |
— %
|
| أبريل | 9.66 مليار | — |
— %
|
6.24 مليار | — |
— %
|
| مايو | 10.76 مليار | — |
— %
|
6.06 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 15.59 مليار | — |
— %
|
8.50 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 6.42 مليار | — |
— %
|
3.76 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 9.36 مليار | — |
— %
|
5.26 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 9.81 مليار | — |
— %
|
6.79 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 8.60 مليار | — |
— %
|
8.81 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 7.77 مليار | — |
— %
|
5.75 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 9.59 مليار | — |
— %
|
7.37 مليار | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
حازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات حسب بيانات وزارة العدل حيث بلغت ٩٥% من القيمة الإجمالية، بـ ١٠،٢ مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال فبراير ٢٠٢٣:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 10.24 مليار | 95.06 % |
| شقة | 266.30 مليون | 2.47 % |
| أرض زراعية | 124.55 مليون | 1.16 % |
| فيلا | 47.02 مليون | 0.44 % |
| مركز تجاري | 38.29 مليون | 0.36 % |
| بيت | 37.20 مليون | 0.35 % |
| مرفق | 6.60 مليون | 0.06 % |
| عمارة | 5.85 مليون | 0.05 % |
| معرض/محل | 3.48 مليون | 0.03 % |
| استراحة | 3.04 مليون | 0.03 % |
| إجمالي | 10.77 مليار | 100% |
مساحة الصفقات العقارية (مليون م²):
تباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر فبراير ٢٠٢٣ حيث انخفض مجموعها بنسبة ٢١،٩٪ لتصل إلى ٢٠،٣ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 37.37 | 22.93 |
-38.63 %
|
| فبراير | 26.03 | 20.31 |
-21.99 %
|
| مارس | 24.06 | — |
— %
|
| أبريل | 19.29 | — |
— %
|
| مايو | 24.19 | — |
— %
|
| يونيو | 36.85 | — |
— %
|
| يوليو | 15.06 | — |
— %
|
| أغسطس | 19.70 | — |
— %
|
| سبتمبر | 27.43 | — |
— %
|
| أكتوبر | 23.56 | — |
— %
|
| نوفمبر | 20.90 | — |
— %
|
| ديسمبر | 19.66 | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب المدن:
سجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر فبراير ٢٠٢٣ بقيمة ٣،٩ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٦٤٪ من إجمالي قيمة الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 – 2 | 2023 – 2 | التغير | 2022 – 2 | 2023 – 2 | التغير | |
| الرياض | 5.10 مليار | 2.55 مليار |
-50.11 %
|
3.43 مليار | 1.43 مليار |
-58.42 %
|
| جده | 3.24 مليار | 1.18 مليار |
-63.53 %
|
1.30 مليار | 556.03 مليون |
-57.29 %
|
| الدرعيه | 142.10 مليون | 692.63 مليون |
387.42 %
|
60.48 مليون | — |
— %
|
| مكة المكرمة | 564.51 مليون | 590.87 مليون |
4.67 %
|
165.98 مليون | 179.62 مليون |
8.22 %
|
| الدمام | 367.95 مليون | 427.31 مليون |
16.13 %
|
514.03 مليون | 236.56 مليون |
-53.98 %
|
| المدينة المنورة | 382.88 مليون | 293.34 مليون |
-23.39 %
|
140.13 مليون | 106.97 مليون |
-23.67 %
|
| الخبر | 327.67 مليون | 237.53 مليون |
-27.51 %
|
131.29 مليون | 190.76 مليون |
45.29 %
|
| العيون | 9.27 مليون | 191.81 مليون |
1970.14 %
|
300.00 ألف | 177.09 مليون |
58928.56 %
|
| بريده | 618.16 مليون | 125.15 مليون |
-79.75 %
|
144.89 مليون | 32.65 مليون |
-77.47 %
|
| الخرج | 90.53 مليون | 116.33 مليون |
28.49 %
|
48.26 مليون | 48.70 مليون |
0.92 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر فبراير من عام 2023، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟
شاركنا في التعليقات.
- تقرير الصفقات العقارية لشهر ديسمبر 2022: الرابط
