عمارة للبيع في شارع قيس ابن الحارث ابن عدي, حي أبوكبير, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورة

🏢 للبيع عمارة سكنية مكونة من 5 شقق فرصة سكنية واستثمارية لامتلاك عمارة تتميز بمساحات واسعة وتوزيع عملي للوحدات السكنية، ومناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار التأجيري. 📐 تفاصيل العقار: * مساحة الأرض: 600 م² * إجمالي مسطحات البناء: 967.43 م² حسب رخصة البناء * عمر العقار: 10 سنوات * الواجهة: شمالية على موقف * الحالة العامة: جيدة 🏢 مكونات العمارة: تتكون العمارة من 5 شقق سكنية موزعة على النحو التالي: * الدور الأرضي: شقتان * الدور الأول: شقتان * الملحق العلوي: شقة واحدة تتكون كل شقة من: * 4 غرف * صالة معيشة * مطبخ * 3 دورات مياه مرافق إضافية: • مجلس خارجي واسع ومستقل بالحوش 💰 المميزات الاستثمارية: * إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 115,000 ريال * عائد إيجاري إجمالي متوقع يقارب 6.22% على سعر العرض، الدخل والعائد الإيجاري تقديريان، وغير قائمين أو مضمونين، وقد تم احتسابهما بناءً على متوسط الإيجارات السائدة في المنطقة، نظرًا إلى أن الملاك يشغلون العقار حاليًا كسكن خاص. 💰 السعر المطلوب: 1,850,000 ريال قابل للتفاوض مع المشتري الجاد. ترخيص اعلاني: 7100347612 الوسيط والمسوق الحصري : احمد السراني