فيلا للبيع في شارع علي أبي الكلام البغدادي, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏡 للبيع دور أرضي مع 4 شقق مؤجرة – حي الرمال (التعمير) 📍 رقم الإعلان: 361 ✨ فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكن والعائد الاستثماري في موقع حيوي شرق الرياض. 📐 المساحة: 300 م² 🛣️ الواجهة: جنوبية 🛣️ الشارع: 20 متر 📍 مميزات الموقع: 🔹 خلف الشارع التجاري مباشرة. 🔹 قريب من المطاعم والأسواق والمغاسل والمقاهي وجميع الخدمات. 🔹 بجوار ممشى وحديقة (قيد الإنشاء). 🔹 قريب من طريق الدمام وطريق الثمامة وطريق الجنادرية. 💰 الدخل السنوي الحالي: 120,000 ريال (من الشقق فقط) 📈 قابل للزيادة لأن الإيجارات الحالية قديمة. 🏠 الدور الأرضي (يسكنه المالك): ▪️ مجلس خارجي ▪️ مجلس داخلي ▪️ مقلط ▪️ صالة كبيرة ▪️ 3 غرف نوم (كل غرفة بحمام خاص) ▪️ مطبخ إيطالي فاخر مع أجهزة ألمانية ▪️ الدور مجدد بالكامل 🏢 الشقق: ▪️ 3 شقق مكونة من: - غرفتي نوم - مجلس - صالة - مطبخ - دورتي مياه ▪️ الشقة الرابعة: - غرفة نوم - صالة - مطبخ - حمام - سطح خاص 💵 الإيجارات الحالية: ▪️ شقتان: 2,500 ريال شهريًا لكل شقة. ▪️ الشقة الثالثة: 2,600 ريال شهريًا. ▪️ الشقة الرابعة (مؤثثة): 2,500 إلى 3,000 ريال شهريًا. ⚡ لكل دور عداد كهرباء مستقل. ❄️ جميع المكيفات والمطابخ في الدور والشقق ملك للمالك. 🏦 العقار مرهون للبنك. 💰 السعر المطلوب: 1,900,000 ريال. 📞 للتواصل والاستفسار يرجى التواصل مع مكتب رواد العقود للعقارات.