فيلا للبيع في شارع ابن الزبير الغرناطي, حي السعادة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

لازم موعد الفيلا مؤجره 🏠 عرض بيع فيلا زاوية (بناء شخصي) - حي السعادة 📍 الموقع والواجهة: - الحي: حي السعادة، الرياض. - النوع: فيلا زاوية (دور أرضي + 3 شقق). - الواجهة: جنوبية غربية. - الشوارع: شارعين (18 متر و 15 متر). 📏 المساحة والعمر: - المساحة: 446 متر مربع. - العمر: 5 سنوات. - السعر المطلوب: 3,000,000 ريال سعودي. 📐 تفاصيل الوحدات: 1. الدور الأرضي (سكني شخصي):- المجالس: مشب + مجلس رجال + مقلط + مجلس نساء. - الصالات: صالة عائلية جانبية. - الغرف: 3 غرف نوم (واحدة منها ماستر). - المرافق: مطبخ + 4 دورات مياه. - المميزات الخارجية: حوش واسع + ملحق خارجي + مدخل سيارة. 2. الشقق (عدد 3 شقق):- تتكون كل شقة من: مجلس + مقلط + صالة جانبية + غرفتين نوم + مطبخ + دورتين مياه. 💰 الجانب الاستثماري والدخل: - الدخل السنوي الحالي: 150,000 ريال (دخل قديم). - تفاصيل الإيجارات الشهرية:- إيجار الشقة الواحدة حالياً: 2,500 ريال شهرياً. - قيمة إيجار الدور الأرضي: 5,000 ريال شهرياً. - إجمالي الدخل الشهري الحالي: 12,500 ريال. - فرصة التطوير: الدخل قابل للزيادة بشكل كبير، حيث يصل متوسط إيجار الشقق المماثلة في الحي (التي تحتوي على مقلطات) إلى 45,000 ريال سنوياً للشقة الواحدة. 🌟 مميزات إضافية: - البناء شخصي وبجودة عالية. - توفر كافة الخدمات (كهرباء، مياه). - موقع استراتيجي على زاوية يوفر سهولة في الدخول والخروج ومواقف إضافية.