عمارة للبيع في شارع طريق الخرج الدلم, حي الصحنة, مدينة الدلم, منطقة الرياض

**شركة مساكن طويق العقارية** ## فرصة استثمارية مميزة | عمارة تجارية سكنية بالدلم (حي الصحنة) للبيع أو الاستثمار، عمارة تجارية سكنية بموقع استراتيجي حيوي على **طريق الملك عبدالله** (الشارع التجاري)، تتميز بواجهة شرقانية بطول 25م على التجاري، وشارع جنوبي بطول 52.35م، مع ارتداد واسع للمواقف. العقار مؤجر بالكامل ويدر دخلاً سنوياً ممتازاً ومحدثاً يضمن للمستثمر تدفقات نقدية مستقرة. ### مكونات العقار * **القسم الأمامي:** 5 محلات تجارية + شقتين عزاب علوية (كل شقة 4 غرف ومطبخ ودورتين مياه). * **القسم الخلفي (الفيلا):** * دور أرضي كامل (فيلا 12 غرفة ومطبخ و5 دورات مياه). * دور ثاني يتكون من: شقتين كبيرة (كل شقة 4 غرف) + شقة صغيرة (غرفتين ومطبخ وحمام). * **إجمالي المساحة:** 1380 متر مربع. ### تفاصيل الدخل السنوي المحدث (مؤجر بالكامل) * **3 محلات تجارية:** 41,400 ريال (سداد شهري بواقع 1,150 ريال لكل محل). * **محلين تجاريين:** 16,000 ريال (سداد نصف سنوي). * **شقتين عزاب (فوق المحلات):** 14,000 ريال (7,000 ريال لكل شقة). * **الفيلا الأرضية + شقة بالدور الثاني:** 65,000 ريال (مؤجرة بالكامل لشركة، سداد نصف سنوي). * **شقة كبيرة بالدور الثاني:** 7,000 ريال. * **شقة صغيرة بالدور الثاني:** 4,000 ريال. ### الإيرادات المالية * **إجمالي الدخل السنوي الصافي للمالك:** **147,400 ريال** السوم (1.400.000) مزيد من التفاصيل يُرجى التواصل معنا في شركة مساكن طويق العقارية.