فيلا للبيع في شارع كورنيش وادي العقيق, حي القبلتين, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورة
3,500,000 § ريال
🏡 فيلا تجاري–سكني للبيع | سلطانة – وادي العقيق 2
📍 موقع مميز جدًا على الممشى مباشرة
حي هادئ وراقي، محدود القطع، ومناسب للسكن والاستثمار والأنشطة التجارية.
📐 مواصفات العقار
- المساحة: 441 م²
- الواجهات: شمالية وغربية
- عرض الواجهة الشمالية: 10 م
- عرض الواجهة الغربية: 15 م
- النظام: أدوار مستقلة مناسبة للسكن أو الاستثمار
- مصعد: يوجد تأسيس مصعد
- التكييف: سبليت
- التشطيب: جبس ودهانات ديلوكس
- غاز مركزي: للدور الأول والثاني
- تم تحويل أكثر من نصف الصرف من عادي إلى أمريكي
- يوجد تمويل عقاري بسيط لفك الرهن على البائع
🏠 تفاصيل الأدوار
الدور الأرضي – عمر يقارب 30 سنة
- شقة مستقلة
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
- حوش منفصل
الدور الأول – عمر يقارب 8 سنوات
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 4 دورات مياه
- 2 دولاب خشب جداري
الدور الثاني – عمر يقارب 8 سنوات
- 4 غرف
- صالة
- 3 دورات مياه
- 3 دواليب خشب جداري
- خروج إلى السطح
💼 فرصة تجارية مميزة
العقار مناسب جدًا للاستثمار التجاري، ويمكن الاستفادة من الموقع والواجهة بعدة خيارات، منها:
☕ كافيه أو مطعم
🏪 4 محلات حسب الرخصة
🏬 معرض واحد
🏢 استغلال الدور الأرضي بالكامل
🍸 Lounge / لاونج
💼 مكاتب إدارية
⭐ مميزات الموقع
- على الممشى مباشرة
- حي هادئ وراقٍ
- موقع مميز جدًا
- منطقة محدودة القطع
- الحي يضم عددًا محدودًا من القطع، ما يعزز خصوصية الموقع
- مناسب للسكن والاستثمار والنشاط التجاري
📍 الموقع: سلطانة – وادي العقيق 2
✨ عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والاستثمار التجاري في موقع مميز.
حي القبلتين, المدينة المنورة
