فيلا للبيع في شارع ابن الدقاق, حي المحمدية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
3,000,000 § ريال
# فيلا فاخرة للبيع – جدة | حي المحمدية
**فيلا بمسبح خاص ومصعد وإطلالة مميزة على الحديقة، في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز.**
فرصة مميزة للتملك والاستثمار في حي المحمدية بجدة، بموقع حيوي مطل على حديقة وفندق كراون بلازا السلام، وعلى بُعد خطوات من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات.
### تفاصيل العقار
- **الموقع:** جدة – حي المحمدية
- **المساحة:** 387 م²
- **سعر البيع:** 3,000,000 ريال
- **الواجهة:** جنوبية
- **عرض الشارع:** 16 مترًا
- **عمر العقار:** حوالي 15 سنة
- **المرافق:** مسبح خاص ومصعد
- **التكوين:** ثلاثة أدوار
### الدور الأرضي
- مجلس استقبال مع دورة مياه ومغاسل مستقلة.
- صالة معيشة واسعة مع جلسة مطلة على المسبح.
- دورة مياه ومغاسل إضافية.
- صالة طعام مستقلة.
### الدور الأول
- 4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر بحمامات خاصة.
- غرفتا نوم بحمام مشترك.
- صالة معيشة واسعة مطلة على الحديقة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة بحمام خاص.
### الدور الثاني
- شقة تتكون من 3 غرف وصالون.
- 3 دورات مياه.
- سطح بجلسة خارجية مميزة داخل خيمة.
- مستودع كبير.
### المميزات الاستثمارية
الفيلا مؤجرة بعقد مدته 3 سنوات، يبدأ من نهاية أغسطس 2026، بقيمة إيجارية تبلغ **150,000 ريال سنويًا**، تُدفع على دفعتين.
**العائد الإيجاري الإجمالي السنوي: 5% من سعر البيع**، قبل احتساب المصاريف والرسوم.
### أبرز مميزات الفيلا
- موقع مميز في حي المحمدية.
- إطلالة على حديقة وفندق كراون بلازا السلام.
- بالقرب من شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز.
- مسبح خاص ومصعد.
- مساحات داخلية واسعة وتوزيع مناسب للعائلات.
- سطح بجلسة خارجية خاصة.
- عقار مؤجر بعائد سنوي قائم وفق العقد.
**سعر البيع: 3,000,000 ريال*
حي المحمدية, جدة
