فيلا للبيع في شارع ابن الدقاق, حي المحمدية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

# فيلا فاخرة للبيع – جدة | حي المحمدية **فيلا بمسبح خاص ومصعد وإطلالة مميزة على الحديقة، في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز.** فرصة مميزة للتملك والاستثمار في حي المحمدية بجدة، بموقع حيوي مطل على حديقة وفندق كراون بلازا السلام، وعلى بُعد خطوات من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. ### تفاصيل العقار - **الموقع:** جدة – حي المحمدية - **المساحة:** 387 م² - **سعر البيع:** 3,000,000 ريال - **الواجهة:** جنوبية - **عرض الشارع:** 16 مترًا - **عمر العقار:** حوالي 15 سنة - **المرافق:** مسبح خاص ومصعد - **التكوين:** ثلاثة أدوار ### الدور الأرضي - مجلس استقبال مع دورة مياه ومغاسل مستقلة. - صالة معيشة واسعة مع جلسة مطلة على المسبح. - دورة مياه ومغاسل إضافية. - صالة طعام مستقلة. ### الدور الأول - 4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر بحمامات خاصة. - غرفتا نوم بحمام مشترك. - صالة معيشة واسعة مطلة على الحديقة. - مطبخ. - غرفة خادمة بحمام خاص. ### الدور الثاني - شقة تتكون من 3 غرف وصالون. - 3 دورات مياه. - سطح بجلسة خارجية مميزة داخل خيمة. - مستودع كبير. ### المميزات الاستثمارية الفيلا مؤجرة بعقد مدته 3 سنوات، يبدأ من نهاية أغسطس 2026، بقيمة إيجارية تبلغ **150,000 ريال سنويًا**، تُدفع على دفعتين. **العائد الإيجاري الإجمالي السنوي: 5% من سعر البيع**، قبل احتساب المصاريف والرسوم. ### أبرز مميزات الفيلا - موقع مميز في حي المحمدية. - إطلالة على حديقة وفندق كراون بلازا السلام. - بالقرب من شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز. - مسبح خاص ومصعد. - مساحات داخلية واسعة وتوزيع مناسب للعائلات. - سطح بجلسة خارجية خاصة. - عقار مؤجر بعائد سنوي قائم وفق العقد. **سعر البيع: 3,000,000 ريال*