فيلا للبيع في شارع رقم 372, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,920,000 ريال
300م²
5
5
3
✅ البيع بدون سعي 🏢 شركة راكز العقارية – المسوق الحصري 🔥✨ مشروع شرفات الملقا | فخامة السكن في أحد أميز أحياء شمال الرياض 🏠 🏠 فرصة مميزة لامتلاك فيلا راقية في حي الملقا، بتصميم عصري ومساحات رحبة وتفاصيل مختارة بعناية لتمنح العائلة أعلى درجات الراحة والخصوصية. 📐 مساحة الأرض: 300 م² 📐 مسطحات البناء: من 483 م² إلى 515 م² 💰 الأسعار تبدأ من: 4,920,000 ريال ✨ مواصفات ومميزات الفلل: • 4 غرف نوم جميعها ماستر 🛏️ • مجلس وصالات واسعة • غرفة خادمة 🧑🍳 • غرفة سائق 🚗 • مكيفات مخفية مركبة بالكامل ❄️ • مسبح أوفر فلو 🏊♂️ • مصعد إيطالي 🛗 • أرضيات رخامية فاخرة ✨ • زجاج دبل 🪟 • تأسيس نظام المنزل الذكي 🏠 • تأسيس للطاقة الشمسية ☀️ • تأسيس لشحن السيارات الكهربائية 🔌
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع معاوية العليمي, حي القيروان, مدينة الرياض, منطقة الرياض
4,690,000 ريال
300م²
5
5
3
✅ البيع بدون سعي ✅ البيع بدون سعي ✅ البيع بدون سعي 🏢 شركة راكز العقارية 🔥 فلل سكف 25 | حي القيروان 🏠 📐 المساحات: 200 – 300 م 💰 الأسعار تبدأ: 3.490.000 ريال 🏡 24 فلة مستقلة 🧭 واجهات: شمالي / جنوبي / شرق / غرب ✨ أهم المميزات: • 4–5 غرف نوم ماستر • مجلس + صالة واسعة • غرفة خادمة + سائق • مصعد راكب • دبل هايت + تكييف مخفي • تشطيبات فاخرة 🌿 جلسات خارجية + حي هادئ ومتكامل
حي القيروان, الرياض

فيلا للبيع في شارع إبراهيم بن حسين, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,800,000 ريال
300م²
5
5
3
🏡 فيلا مودرن للبيع ✨ تشطيب فاخر وتصميم حصري مميز ✨ 📐 المساحة: 300 م² 💰 السعر: قابل لتفاوض للعميل الجاد والصامل 📍 الموقع: المربع الذهبي – التقاطع الثالث وجانب حديقة ومسجد 🚗 سهولة وصول مميزة، 📌 موقع هادئ وقريب من جميع الخدمات فرصة مميزة لامتلاك فيلا بتشطيبات راقية ومواصفات فاخرة في أحد أفضل مواقع الحي. ━━━━━━━━━━ 🔹 مميزات العقار: ▪️ مصعد ركاب يخدم جميع الأدوار ▪️ تكييف مركزي كامل للدور الأرضي ▪️ حوش يتسع لأكثر من سيارتين ▪️ موقع استراتيجي قريب من الخدمات ▪️ صور ومقاطع فيديو لجميع مراحل البناء حتى التشطيب النهائي ━━━━━━━━━━ 🔹 الدور الأرضي: ▪️ مدخل رجال مستقل ▪️ مدخل نساء مستقل ▪️ مجلس رجال واسع ▪️ مقلط ▪️ صالة نساء كبيرة مطلة على الحوش ▪️ صالة طعام ▪️ مطبخ ▪️ مستودع ▪️ فناء جانبي ━━━━━━━━━━ 🔹 الدور الأول: ▪️ 3 غرف نوم ماستر واسعة ▪️ الجناح الرئيسي يحتوي على: ▫️ غرفة ملابس (Walk-in Closet) ▫️ تكييف مركزي ▫️ بلكونة خاصة ▫️ إطلالة مباشرة على الحوش ━━━━━━━━━━ 🔹 الملحق: ▪️ غرفة نوم ماستر ▪️ غرفة خادمة مع دورة مياه ◾️غرفة غسيل ملابس ▪️ سطح واسع ━━━━━━━━━━ ✅ جميع الضمانات متوفرة ✅ شهادة إتمام بناء ✅ أسعار قابلة للتفاوض ✅ تمويل من جميع البنوك ✅ التعامل المباشر مع المالك ✅ مصرحون من الهيئة العامة للعقار 🏢 مجموعة فاس المتحدة العقارية 📄 رخصة فال: 1200017070 📄 السجل التجاري: 1010821605 📩 نسعد بخدمتكم والرد على جميع استفساراتكم.
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 1070, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,700,000 ريال
300م²
4
5
4
فيلا جديدة للبيع في روشن سدره 🏘️ Brand new villa for sale in Roshn Sedra 🏡 موقع مميز زاويه 📍 Prime location corner المساحه plot area 300 m مجلس استقبال☕️ Reception ☕️ صالة طعام🍽️ dining room صاله عائليه 🛋️ living room مطبخ راكب 👨🍳 Kitchen w cabinets installed 🛏️4 غرف نوم ( 2 ماستر 1 بغرفة ملابس ) 4 bedrooms 🛏️ ( 2 suites 1 w walk in closet) 7 دورات مياه 🚽 bathrooms 7 غرفة خادمه 🧕 Maid’s room حوش + سطح 🪴⛲️ yard + roof ثامر الحمود ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي المونسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع عيسى ابن سلمان خليفه, حي المعيزيلة, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,300,000 ريال
252م²
6
4
2
تاون هاوس ارضي امام مرفق مسجد وحديقه تصميم عصري مودرن غرفه كبار سن مطبخ كبير صاله وسيعه غرف النوم 6 حي معيزيله لتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي المعيزلة, الرياض

فيلا للبيع في شارع النخبة, حي النظيم, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,600,000 ريال
312م²
9
1
🏡✨ فيلا درج داخلي + شقة للبيع في حي النظيم 📍 الموقع: حي النظيم – مخطط النخبة | شرق الرياض فرصة مميزة للسكن والاستثمار في موقع مميز، بتصميم عملي ومساحات مناسبة للعائلة 👌 🏠 تفاصيل الفيلا: 🔹 مدخلان مستقلان للرجال والنساء 🔹 كراج خاص للسيارة 🔹 غرفة حارس 🔹 مجلس رجال 🔹 مقلط 🔹 دورة مياه مع مغسلتين لخدمة المجلس 🔹 صالة واسعة 🔹 غرفة خادمة مع دورة مياه 🔹 مطبخ 🛏️ الدور الأول: 🔹 4 غرف نوم 🔹 منها غرفتان ماستر 🔹 صالة 🏢 الشقة: 🔹 غرفتان 🔹 صالة 🔹 مطبخ 🔹 دورات مياه ✨ تصميم عملي ومناسب للسكن العائلي، مع وجود شقة مستقلة توفر خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار. 📍 حي النظيم – مخطط النخبة 📞 للتواصل والاستفسار: [((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))_ابو محمد]
حي النظيم, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 382, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,270,000 ريال
200م²
5
🏡 فيلا فاخرة للبيع – 5 غرف نوم فرصة مميزة لامتلاك فيلا متكاملة بتصميم عصري، ومساحات مناسبة للعائلة، في موقع استراتيجي بمدينة الرياض وقريبة من أهم الوجهات والخدمات. ✨ تفاصيل الفيلا 🛏️ 5 غرف نوم 🚗 غرفة سائق 🚿 7دورات مياه 🛋️ مجلس 🍽️ صالة طعام 👨👩👧👦 صالة عائلية 🌿 جلسة خارجية 🛗 مصعد مؤسس ☀️ سطح 🔒 ضمانات على عدد من أعمال وتجهيزات المشروع 🛡️ الضمانات الأبواب الكهربائية: 5 سنوات الإنارة: 3 سنوات الأبواب الداخلية: 12 سنة أعمال العزل: 10 سنوات تمديدات مواسير السباكة: 25 سنة الأدوات الصحية والإكسسوارات: 5 سنوات الأعمال الكهربائية: ضمان 📍 موقع استراتيجي ✈️ مطار الملك خالد الدولي: 17 دقيقة 🎓 جامعة الأميرة نورة: 6 دقائق 🎓 جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية: 8 دقائق 🌳 حديقة الملك عبدالعزيز: دقيقة واحدة 💰 السعر والتفاصيل متاحة عند التواصل 📞 للتواصل والاستفسار ومعرفة السعر والمواصفات كاملة، يرجى التواصل معنا.
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع 143 السيف, حي السيف, مدينة الدمام, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,850,000 ريال
324م²
5
5
2
قناص الخبر العقارية ، لادارة الأملاك وبيع وتسويق الأراضي والوحدات العقارية . 🔵فيلا للبيع مودرن للبيع . 📍الموقع - بحر الراكه - ثروة - واجهه شمالية شارع ٢٠ م 🔵 المساحة ٣٢٤ م 🔵مواصفات الفيلا : غرفة سائق / حوش / كراج / مجلس رجال مع مغاسل ودورة مياة / مقلط / صاله / مطبخ داخلي وخارجي / تاسيس مصعذ ، الدور العلوي ٤ غرف نوم ٢ ماستر والاخرى بينهم دورة مياة وصاله الملحق : غرفة الخادمه والغسيل والسطح 🔵البناء على الكود السعودي بناء واشراف هندسي ويوجد ضمانات 🔵 اامجالس وغرفة النوم الرئيسية مكيفة اسبلت . 📱للمزيد من المعلومات : ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) -
حي السيف, الدمام

فيلا للبيع في شارع رقم 2078, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
2,500,000 ريال
250م²
4
5
1
🏡 دوبلكس للبيع – DP4 | تصميم عصري وموقع مميز 📐 مساحة الأرض: 250 م² | 🏗️ مساحة البناء: 273 م² ✨ الدور الأرضي: 🚗 مواقف مظللة | 🌿 ممر دخول | 🛋️ مجلس | 🍽️ غرفة طعام | 🍳 مطبخ | 🛋️ معيشة | 🚻 حمام | 📦 غرفتا تخزين ✨ الدور الأول: 🛏️ 4 غرف نوم | 👑 غرفة ماستر بحمام خاص وغرفة ملابس | 🚿 3 غرف بحمامات خاصة | 🛋️ صالة عائلية | 📦 تخزين | 🌅 تراس ✨ الدور الثاني: 🧹 غرفة خادمة بحمام خاص | 🧺 غسيل | 📦 تخزين | 🌤️ تراس روف 📍 🎾 ملاعب بادل | 🚶 3 دقائق مشياً إلى ROSHN Front | 🛣️ 3 دقائق لطريق الثمامة | ✈️ 7 دقائق لمطار الملك خالد 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ⸻ 🏡 Duplex for Sale – DP4 | Modern Design & Prime Location 📐 Land: 250 sqm | 🏗️ Built-up: 273 sqm ✨ Ground Floor: 🚗 Covered parking | 🌿 Entrance | 🛋️ Majlis | 🍽️ Dining | 🍳 Kitchen | 🛋️ Living room | 🚻 Bathroom | 📦 2 storage rooms ✨ First Floor: 🛏️ 4 bedrooms | 👑 Master with en-suite & walk-in closet | 🚿 3 bedrooms with private bathrooms | 🛋️ Family living area | 📦 Storage | 🌅 Terrace ✨ Second Floor: 🧹 Maid’s room with private bathroom | 🧺 Laundry | 📦 Storage | 🌤️ Rooftop terrace 📍 🎾 Padel courts | 🚶 3-min walk to ROSHN Front | 🛣️ 3 min to Al Thumamah Road | ✈️ 7 min to King Khalid Airport 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي المونسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,300,000 ريال
472م²
7
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. أهلاً بكم .. 🌿 حرصاً منّا على توفير أفضل المنتجات السكنية لتلبية احتياجات عملائنا، يسرنا أن نقدم لكم هذه الفرصة العقارية : —تفاصيل الفيلا — المساحة (375)م (الدور الارضي) غرفة سائق مدخل سيارة مدخل للرجال مدخل للنساء دورة مياه مجلس رجال صالة طعام صالة واسعة مطبخ + مستودع مصعد مؤسس (الدور الاول) صاله مطله على الفناء ٢ ماستر روم مع بلكونه ٢ ماستر روم (الدور الثاني) صالة مطلة على الفناء ٣ غرفة نوم ماستر سطح واسع مميزات للمشروع قريب من مجمع تعليمي قريب من حديقة و مسجد قريب من الخدمات قريب من الدايري — يشرفنا زيارتك للمشروع كما يوجد مشاريع متعدده في حي المهدية وباسعار مختلفة للمزيد من المعلومات وزيارة الفيلا | موافقة العقارية
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,900,000 ريال
472م²
7
تفاصيل الفيلا: المساحة ٢٠٠ م الدور الأرضي مدخل رجال ونساء مدخل سيارة فناء جانبي مجلس رجال صالة طعام صالة عائلية مجلس نساء مطبخ الدور الأول 3 غرفة نوم ماستر صالة الدور الثاني غرفة نوم غرفه خادمه مع غسيل صالة دورة مياه سطح أمامي واسع كما يتوفر لدينا الكثير من العروض المميزة للتواصل و المزيد من المعلومات عبدالعزيز موافقة العقارية ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,200,000 ريال
472م²
7
5
4
—تفاصيل الفيلا — المساحة (375)م تكيف مركزي + مصعد راكب الى الشقة + غرفة سأق تربل هايت (الدور الارضي) مدخل سيارة مدخل للرجال مدخل للنساء فناء جانبي + فناء خلفي ملحق خارجي دورة مياه مجلس رجال صالة طعام صالة واسعة تربل هايت تكييف مركزي راكب مطبخ + مستودع + غرفة خادمه غرفة غسيل ودورة مياه مصعد راكب ٣دورات مياه (الدور الاول) صاله واسعه 5 اجنحه نوم (الشقة) صالة مطلة على السطح مدخلين مجلس رجال غرفتين نوم صالح واسعة مطبخ سطح خدمة عبدالعزيز | موافقة العقارية ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي الحسن الأسفرائيني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,500,000 ريال
472م²
5
—*تفاصيل الفيـلا * — (المساحة 375 م) غرفة سائق الدور الأرضي مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة فناء خلفي واسع ملحق خارجي مجلس رجال صالة طعام صالة عائليه مجلس نساء مصعد راكب مطبخ+مستودع+ غرفة خادمة *الدور الاول: صالة 4 اجنحة ماستر + فناء خارجي *الدور الثاني صالة جناحين نوم بدورة مياه مشتركة غرفة غسيل سطح واسع * مميزات للمشروع * قريب من مجمع تعليمي قريب من حديقة و مسجد يشرفنا زيارتك للمشروع *كما يوجد مشاريع متعدده في حي المهدية وباسعار مختلفة* للمزيد من المعلومات وزيارة الفيلا _________________________ عبدالعزيز موافقة العقارية ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي الحسن الأسفرائيني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
1,950,000 ريال
270م²
5
5
3
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. أهلاً بكم .. 🌿 —*تفاصيل* الفيلا * — الوجهه شرقيه جنوبيه المساحة270 متر (الدور الارضي) مدخل سيارات مدخل رجال مدخل نساء راكب مصعد مجلس رجال مقلط صالة واسعه مجلس نساء مستقل مطبخ ٢ دورة مياة (الدور الاول) 4غرف نوم ماستر صاله (الدور الثاني) غرفة ماستر صاله سطح خدمات سطح واسع * مميزات للمشروع * قريب من مجمع تعليمي قريب من حديقة و مسجد — يشرفنا زيارتك للمشروع *كما يوجد مشاريع متعدده في حي المهدية وباسعار مختلفة* للمزيد من المعلومات وزيارة الفيلا ابوتركي موافقه العقاريه للتواصل / ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,600,000 ريال
200م²
3
4
1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. أهلاً بكم .. 🌿 —*تفاصيل* الفيلا * — المساحة(200) شغل مودرن (الدور الارضي) مدخل سيارة مدخل رجال مدخل نساء مجلس رجال صاله طعام رجال صالة مؤسّس مصعد حوش خلفي (الدور الاول) غرفة نوم مع حمام خارجي 2غرفة نوم ماستر جناح للغرفة الماستر الرئيسيه صاله (الدور الثاني) غرفتين نوم ماستر غرفة خادمه بدورة مياه خاصه سطح خدمه سطح واسع * مميزات للمشروع * قريب من مجمع تعليمي قريب من حديقة و مسجد ______________________ موافقة العقارية أبو سعود | موافقة العقارية للتواصل : (((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)))
حي المهدية, الرياض

فيلا للبيع في حي طيبة, مدينة الرياض, منطقة الرياض
850,000 ريال
216م²
5
5
3
📍🏡 حي طيبة جنوب الرياض للبيع فيلا دوبلكس بحي طيبة جنوب الرياض تتكون من مدخل مستقل ومدخل رجال ومدخل نساء مجلس رجال وصالة طعام ( مقلط ) وصاله عائلية ومطبخ وغرفة نوم الدور الاول يتكون من صالة و ٤ غرف نوم ملحق بالسطح يتكون من سطح كبيرة وغرفة نوم خدماتنا لكم 📢 ▪️نوفر لكم عروض أخري بتصميمات مختلفة ومساحات واسعار متفاوتة ▪️تقديم حلول تمويلية ميسرة وتخليص كافة الإجراءات البنكية في اقل وقت ممكن
حي طيبة, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 260, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
13,500,000 ريال
517م²
6
5
3
🏡 مشروع فلل جديدة بتصاميم عصرية وفاخرة فلل بمساحات متنوعة تبدأ من: 📐 500م² | 800م² | 1,500م² 📍 مواقع مميزة في الرياض: • الملقا • حطين النموذجي • حطين الثغر • النخيل الشرقي • المحمدية ✨ مواصفات الفلل: • 6 أجنحة • مسبح خاص • مصعد • نظام البيت الذكي • تأمين شامل من ملاذ • شهادة إتمام بناء 💰 الأسعار تبدأ من 10,000,000 ريال غير شامل ضريبة التصرفات العقارية والسعي. 📞 للاستفسار وحجز موعد للزيارة: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 🔸 ملاحظة: نعتذر عن استقبال المكاتب والوسطاء.
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في حي الاحياء الشرقيه, مدينة مدينه الجبيل الصناعيه, المنطقة الشرقية
1,400,000 ريال
537م²
5
🛑*للبيع دور مجدد في الحويلات*🛑 من فلل الهيئة، بناء(شركة لايت ويت)جودة عاليه وامكانية بناء دور ثاني 🔵 *الصك حر و المنزل مؤجر إلى 2027/2م* ⭐️ *المساحه : 537 م* ⭐️ *العمر : 38 سنه* 🔵مواجه *لمجمع الحويلات التجاري*، قريب من الجامع ، عيادة الحويلات ، المركز الترفيهي 🔼 *يتكون من* : 2 مجلس رجال داخلي وخارجي مجلس نساء ، ( 5 ) غرف نوم منها غرفة واحدة ماستر . صالة واسعة بناء جديد مع أنارة طبيعية (سكاي لايت) مقاس 5×7، (5)دورات مياة،مطبخ متكامل مجدد ⭐️ *ملاحظات* : 1-تم تركيب *عازل للسقف* (ضمان 10 سنوات) من شركة متخصصة 2- تم تغير سيراميك كامل دورات المياة . 3-تم تركيب مكيف مركزي (الزامل) 4- تم تغيير الكهرباء إلى 220 وتغيير أغلب أنارة المنزل . تم تجديد دهان اغلب المنزل و بناءمجلس خارجي مع دورة مياة ، مع تم تركيب *باركيه ألماني* مع ضمان 10 سنوات 🔑المعاينة ممكنه للجاد في الشراء 🛑*السعر : مليون و 400 الف* السعي والضريبة على المشتري ابوفيصل / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الحويلات, الجبيل

فيلا للبيع في شارع الوفاء 57, حي الوفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
892,000 ريال
310م²
4
( فيلا للبيع - حي الوفاء ) مواصفات العقار : - عبارة عن دور بمساحة 310 متر 1 مجلس 3 دورات مياه 4 غرف من صمنها ( غرفة ماستر ) 1 صالة مدخل سطح ممر صغير 1 مطبخ ( مع مدخل خاص ) 1 غرفة عاملة مع دورة مياه سطح خاص الملاحظات : - يوجد عليه تصريح بناء دور ثاني يوجد شهادة أشغال البيانات المالية : - سعر البيع : - 892.000 ألف ريال نقبل جميع طرق الدفع رقم الترخيص الإعلاني : - 7201072457 للتواصل و الإستفسارات : - تكاتف الإعمار للعقارات ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) عندك شقة 🏠 تبي تبيعها 🤝 أو تأجرها 💰 تواصل معنا ✅ و فريقنا يضبطك 🤝
حي الفروسية, جدة

فيلا للبيع في شارع أبي الحسن الأسفرائيني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,850,000 ريال
360م²
5
5
3
—*تفاصيل الفيـلا * — المساحة(360) شارع 20 غرفة سائق *الدور الأرضى: ملحق خارجي واسع مدخل رجال ونساء مدخل سيارة فناء جانبي +حوش كبير بالمقدمه مجلس رجال صالة طعام صالة النساء + دبل هايت مجلس نساء مغاسل ودورة مياه غرفه خادمة مطبخ غرفه غسيل + مستودع ———— *الدور الاول :. 4 غرف نوم ماستر روم صالة واسعة *الدور الثاني :. غرفتين نوم ماستر روم صاله + سطح خدمات سطح واسع * مميزات للمشروع * قريب من مجمع تعليمي قريب من حديقة و مسجد يشرفنا زيارتك للمشروع *كما يوجد مشاريع متعدده في حي المهدية وباسعار مختلفة* للمزيد من المعلومات وزيارة الفيلا للتواصل: | موافقة العقارية ابو ايان - 0559055875
حي المهدية, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026