السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، 🏡 فيلا فاخرة للبيع – حي الحسام (بإشراف أرامكو) 📍 موقع مميز خلف الغرفة التجارية – طريق الخبر 🔹 المساحة: 636 م² على شارعين (30م شمالي + 30م شرقي) 🔹 مسطح البناء: 1100 م² 🔹 العمر: 4 سنوات تقريباً 🔹 التصميم: دورين + ملحق علوي (بدون شقق) ⸻ ✨ تفاصيل الفيلا: • الدور الأرضي: مجلس رجال – مقلط – صالة – مجلس نساء – مطبخ مفتوح – 2 دورات مياه • الدور الأول: ماستر رئيسية + مني ماستر + غرفتين للأطفال والضيوف • الملحق العلوي: غرفة عاملة – غرفة غسيل – مستودع – دورة مياه • الملاحق الخارجية: مجلس رجال خارجي – غرفة سائق بدورة مياه – مطبخ خارجي ⸻ 🔸 المواصفات: ✅ تكييف كونسيلد + تمديدات سبلت ✅ سباكة حرارية وكهرباء بضمان ✅ ألمنيوم دبل جلاس عازل ✅ عزل مائي وحراري كامل ✅ تنفيذ شركة نهج التطور للتكييف (مع الضمان) ⸻ 💰 السعر: • السعر: 4,000,000 ريال • يشمل السعر رهن عقاري بقيمة 660,000 ريال ⸻ 📌 تنويه هام: العقار مسكون حالياً، ولمنع الإحراج يرجى التواصل من الراغب الجاد بالشراء فقط. ⸻ 📝 بيانات الترخيص: • رقم عقد الوساطة: 6200638631 • رقم ترخيص الإعلان: 7200672220

للبيع تحت التشطيب والتسليم خلال 45 يوم دبلكسات منفصله بالدوخه الشماليه مساحه كل دبلكس 300 متر الارض والمسطح 480 متر تفصيل مودرن تحت استقبال والدور الاول 4 غرف نوم والاخير ملحق خادمه وغسيل وسطح خاص التشطيب والتفصيل كما الصور المرفقه تماما ويمكن معاينه مشروع مباع مشابه للمفاهمه ابومشعل / 0558300044

متاح الشراء لموظفي ارامكو العاملين والمتقاعدين فقط اهم الميزات : - الموقع الاستراتيجي - ⁠الواجهه شرقية على الحديقة (الظل من بعد الظهر حتى الغروب) - ⁠الحوش مبلط بالكامل ومزروع مع نظام الري نخلتين واشنطونيا عند المدخل - ⁠تم اعادة صبغ كامل البيت من جوتن الإضافات : - مضلة لسيارتين مرتفعه وأنيقه - ⁠ألعاب للأطفال مع ارضية عشب صناعي بمواصفات أرامكو للسلامة - ⁠مستودع خارجي - ⁠إنارات جدارية أنيقه على السور الداخلي - ⁠توسعه المستودع تحت الدرج - ⁠توسعة صالة الطعام او الكلين كتشن - ⁠اضافة براويز جبسية للستائر - ⁠شتر كهربائي للطابق الأرضي - ⁠تغطية البلكونه بزجاج كامل - ⁠نظام سمارت لفتح وإغلاق الأبواب مع إمكانية استخدام الجوال - موقع مميز جدا، مسافة مشي من حديقة - مجمع رزين - جامع اجيال - مدارس - وبالسياره قريب من سوبر ماركت التميمي ومول اجيال وجميع خدمات الحي. - واجه غربيه - شرقية (على الحوش) - على شارعين امامي بعرض 18 متر وخلفي بعرض 8 أمتار الفيلا تتكون من : - حوش امامي واخر خلفني (مبلط ومشجر بالكامل مع نظام ري) - دخول ذكي للبيت - كراج سيارتين - مستودع خارجي - 4 غرف نوم رئيسية بحمام خاص في الدور الأول - بلكونه مغطاه بالزجاج - غرفة خادمه - غرفة غسيل - صالتين (الدور الأرضي والدور الأول) - غرفة طعام - مجلس رجال ومجلس نساء بمدخل خلفي - مطبخين - رئيسي وداخلي - سخان مركزي - شترات كهربائية للدور الأرضي - الفيلا مكيفة بالكامل تحتوي على 14 مكيف سبّلت راكب - تم اعادة صبغ البيت كامل بجوده عالية من جوتن وجاهز للنقل

فيلا فخمة للبيع جديده في حي الحسام تصميم رائع تحت إشراف أرامكو زاوية على شارعين . المساحه 417 متر . زاوية على شارعين جنوبي وغربي . جميع الخدمات . ومجهز اصنصير تم بناء الفلا على الكود السعودي السعر 2 مليون700 لف قابل للتفاوض البسيط ملاحظات مهمه: قيمة المكيفات المركزية مدفوعة بالكامل ولاكن لم يتم التركيب والسبب حتى لا يبدأ احتساب الضمان للتفاهم والمزيد من المعلومات رقم التواصل: مكتب جسر الوفاق العقاري رقم ترخيص الإعلان : 7200160875

♟️ أعلآن رقم 2003♟️ 📍الخبر حي الصفا الراكه📍 متبقي وحده خلفية دبلكس متصله مطبخ راكب 6 مكيفات اسبلت 🛣️ شارع 20 شرق 🌅 مساحه 234 ❕كراج حوش❕ ⬅️الدور الاول • مجلس رجال مع دورة مياه • صاله دورة مياه • مطبخ راكب مقفول ⬅️الدور الثاني •1غرفه نوم ماستر 2غرفه مع دورة مياه • صاله ⬅️الملحق غرفة خادمه مع دورة مياه غرفة غسيل صاله مع دورة مياه وسطح جميع الضمانات كود سعودى تأمين شركة التعاونيه سعر الخلفيه 920 الف 💰

♟️ أعلآن رقم 7037♟️ 📍الخبر حي الصفا الراكه📍 متبقي وحده خلفية دبلكس متصله مطبخ راكب 6 مكيفات اسبلت 🛣️ شارع 20 شرق 🌅 مساحه 234 ❕كراج حوش❕ ⬅️الدور الاول • مجلس رجال مع دورة مياه • صاله دورة مياه • مطبخ راكب مقفول ⬅️الدور الثاني •1غرفه نوم ماستر 2غرفه مع دورة مياه • صاله ⬅️الملحق غرفة خادمه مع دورة مياه غرفة غسيل صاله مع دورة مياه وسطح جميع الضمانات كود سعودى تأمين شركة التعاونيه سعر الخلفيه 940 الف 💰

♟️ أعلآن رقم 2003♟️ 📍الخبر حي الصفا الراكه📍 متبقي وحده خلفية دبلكس متصله مطبخ راكب 6 مكيفات اسبلت 🛣️ شارع 20 شرق 🌅 مساحه 234 ❕كراج حوش❕ ⬅️الدور الاول • مجلس رجال مع دورة مياه • صاله دورة مياه • مطبخ راكب مقفول ⬅️الدور الثاني •1غرفه نوم ماستر 2غرفه مع دورة مياه • صاله ⬅️الملحق غرفة خادمه مع دورة مياه غرفة غسيل صاله مع دورة مياه وسطح جميع الضمانات كود سعودى تأمين شركة التعاونيه سعر الخلفيه 940 الف 💰Ad No. 2003 ♟️ 📍Al-Khobar, Al-Safa District, Al-Rakah📍 One unit remaining (rear) Attached duplex Fixed kitchen 6 split AC units 🛣️ 20-meter wide street, east facing Area: 234 sq m ❕Garage and yard❕ ⬅️First Floor • Men's majlis with bathroom • Living room with bathroom • Fitted, enclosed kitchen ⬅️Second Floor • 1 master bedroom 2 bedrooms with bathroom • Living room ⬅️Annex • Maid's room with bathroom • Laundry room • Living room with bathroom and roof terrace All warranties (Saudi code) Al-Taawuniyah Insurance Price (rear unit): 940,000 SAR 💰

*للبيع فيلا منفصله بموقع مميز بالدوحه الجنوبيه* ☆المساحة: 404م ☆الاتجاه: شرق ☆الشارع: 20م ☆ مسطح البناء: 576م ✨ *مميزات الفلل*✨ ▪︎ البناء ( شخصي )على الكود السعودي ▪︎ تأسيس مصعد *الدور الأرضي*: حوش/ كراج/ مجلس رجال /مغاسل/ دورة مياه/ غرفة طعام/ صاله واسعه / تأسيس مصعد/ دورة مياه/ مطبخ/ غرفة خامة / غرفة غسيل / دورة مياه *الدور الأول*: غرفة نوم رئيسيه مع غرفة ملابس ودورة مياه / صاله / غرفة نوم ماستر اخرى / غرفتين نوم بينهم دورة مياه *الملحق*: غرفة نوم / دورة مياة *السعر* : 2.550.000﷼ يتوفر لدينا اراضي وفلل سكنية في الحي والاحياء المجاورة مساحات واسعار متفاوتة حسب الرغبة نستقبل العروض والطلبات شركة تناسب للخدمات العقارية ترخيص فال /1200030880 ترخيص الإعلان7200828300 للتواصل 0537992112

للبيع فلة سكنية بالظهران حي القصور مخطط 1444 مساحه 381 م مسطح البناء 537 م واجهة شمالية عرض الشارع ١٦ م الاطوال 12.7*30 📍موقع راقي 📍حي مخدوم تفاصيل الفيلا الدور الارضي 1- حوش مدخل خاص للرجال و مدخل خاص النساء وكراج داخل جسم البناء يكفي لسيارتين مع حديقة وجلسة 2- مجلس رجال 3- غرفة العاب 4-صاله 5- مطبخ 6- عدد ٢ دورات مياه *الدور الثاني 1- غرفة نوم عددها ( ٣ ) ماستر بدورات مياه وغرفة ملابس وبلكونة بناء شخصي جميع مراحل البناء و التشطيب تم التصوير فيديو لضمان الجوده *ضمانات المشروع :* ضمان السباكه الداخلية الحراري 25سنة ( شركة المانية ) ضمان الافياش 25 سنة ضمان الاضاءات سنتين ضمان الخزانات 10 سنه تأمين من شركة (ملاذ) لمدة 10 سنوات الفيلا ع الكود البناء السعودي جميع الضمانات موجوده واصل الصرف الصحي وعداد المويه وعداد الكهرباء السعر ٣ ميلون تسليم مفتاح بالتكييف كونسيلد راكب يتوفر لدينا اراضي وفلل سكنية في في الحي والاحياء المجاورة بمساحات واسعار متفاوتة حسب الرغبة نستقبل العروض من الملاك مباشرة شركة تناسب للخدمات العقارية ترخيص فال /1200030880 ترخيص الإعلان/7200619836 للتواصل /0537992112

فيلا فاخرة جديدة للبيع في حي الحسام بالدمام بالقرب من مسجد •قرب كورنيش الراكة •قرب جامعة الأمام عبد الرحمن •قرب الظهران مول •البيت مجاور له مسجد مساحه الارض 429 متر، مسطح البناء 885 متر مربع، الفيلا علي شارعين مسبح، موجود تكيف الدور الارضي مركزي وغرفة النوم الماستر ، باقي البيت مؤسس تكييف اسبليت -مؤسس مصعد مكونات البيت الدور الارضي : مجلس رجال وحمام - مقلط-صالة كبيرة مع جلسة نساء وحمام ومدخل مستقل - مطبخين - غرفة خادمة وغرفة غسيل ومستودع الدور الاول ٣ غرف نوم ماستر - غرفة نوم رئيسية مع حمام وغرفة ملابس الدور الملحق : صالة وحمام وسطح كبير السعر المطلوب 2,700,000 غير الضريبة والسعي ملحوظة : متاح ارض مجاورة مساحة ٤٠٥ متر ممكن شرائها مع البيت بسعر مليون و٢٠٠ الف ريال تواصل 0557233324

*للبيع فلل منفصله بموقع مميز بالدوحه الجنوبيه* ☆المساحة: ٣٩٠ م ☆الاتجاه: شرقيه ☆الشارع: ٢٠ م ☆ مسطح البناء: ٥٨٣ م ✨ *مميزات الفلل*✨ ▪︎ البناء ( شخصي )على الكود السعودي بإستخدام أفضل المواد ▪︎ قواعد شريطيه كبيره - طابوق المنارتين - اسلاك وكيابل الرياض - الكهربا بضمانات تصل الى ٢٥ سنه - السباكه حراري ضمان ١٥ سنه ▪︎ عازل للسطح حراري ومائي بمواد امريكيه ضمان ١٠ سنوات ▪︎ تأمين على المبنى ١٠ سنوات من شركة ملاذ ▪︎مساحات واسعه بتصميم عصري ▪︎ تأسيس مصعد ▪︎ تكييف كونسلت في صالة الدور الارضي ▪︎النوافذ كبيره وكاتمه للصوت ومضاده للكسر ▪︎ ضمانات على أغلب التركيبات تصل إلى25سنه ▪︎المواد الصحيه معلقه والخلاطات ماركة جروهي ▪︎ تنفيذ ابهار للتطوير العقاري مقاول مصنف من البلديه ومعتمد من وزارة الاسكان *الدور الأرضي*: حوش/ كراج/ مجلس رجال /مغاسل/ دورة مياه/ غرفة طعام/ صاله واسعه / تأسيس مصعد/ دورة مياه/ مطبخ *الدور الأول*: غرفة نوم رئيسيه مع غرفة ملابس ودورة مياه / صاله / غرفة نوم ماستر اخرى / غرفتين نوم بينهم دورة مياه *الملحق*: غرفة نوم / غرفة خامة / غرفة غسيل / دورة مياه *السعر* : مليونين و ٤٥٠ الف

*للبيع فلل منفصله بموقع مميز بالدوحه الجنوبيه* ☆المساحة: ٤٠٤ م ☆الاتجاه: شرق ☆الشارع: ٢٠ م ☆ مسطح البناء: ٥٧٦ م ✨ *مميزات الفلل*✨ ▪︎ البناء ( شخصي )على الكود السعودي بإستخدام أفضل المواد ▪︎ قواعد شريطيه كبيره - طابوق المنارتين - اسلاك وكيابل الرياض - الكهربا بضمانات تصل الى ٢٥ سنه - السباكه حراري ضمان ١٥ سنه ▪︎ عازل للسطح حراري ومائي بمواد امريكيه ضمان ١٠ سنوات ▪︎ تأمين على المبنى ١٠ سنوات من شركة ملاذ ▪︎مساحات واسعه بتصميم عصري ▪︎ تأسيس مصعد ▪︎ تكييف كونسلت في صالة الدور الارضي ▪︎النوافذ كبيره وكاتمه للصوت ومضاده للكسر ▪︎ ضمانات على أغلب التركيبات تصل إلى25سنه ▪︎المواد الصحيه معلقه والخلاطات ماركة جروهي ▪︎ تنفيذ ابهار للتطوير العقاري مقاول مصنف من البلديه ومعتمد من وزارة الاسكان *الدور الأرضي*: حوش/ كراج/ مجلس رجال /مغاسل/ دورة مياه/ غرفة طعام/ صاله واسعه / تأسيس مصعد/ دورة مياه/ مطبخ/ غرفة خامة / غرفة غسيل / دورة مياه *الدور الأول*: غرفة نوم رئيسيه مع غرفة ملابس ودورة مياه / صاله / غرفة نوم ماستر اخرى / غرفتين نوم بينهم دورة مياه *الملحق*: غرفة نوم / دورة مياة *السعر* : 2,550,000 ✨ ملحوظه : الموقع غير دقيق يرجي التواصل للمعاينه 👌🏻

📍 الموقع: المنطقة: حي القصور – الظهران نوع العقار: فيلا سكنية المساحة: 250 متر مربع 🛏 عدد الغرف: 5 غرف نوم 2 منها ماستر مع حمام داخلي وخزائن ملابس 3 غرف نوم إضافية بتهوية ممتازة ومساحات رحبة صالتان فسيحتان واحدة في الطابق الأرضي وأخرى في العلوي إضاءة طبيعية وتشطيبات راقية مجلسان منفصلان مجلس رجال ومجلس نساء 7 دورات مياه 🍽 مطبخ مطبخ عملي بتصميم حديث مساحات تخزين واسعة إمكانية إضافة مطبخ خارجي أو تحضيري حسب الرغبة ✨ المميزات الإضافية: تشطيبات فاخرة وديكورات راقية تصميم داخلي عصري يوازن بين العملية والأناقة موقع مميز قريب من الخدمات والمدارس والطرق الرئيسية - السعر قابل للتفاوض للاستفسارات أو حجز موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا. 050.450.7001 053.334.2722

بيتك في أجمل أحياء المنطقة الشرقية، بمواصفات مميزة ومساحات إستثنائية بـ2.990.000 نموذج C من فيلا إحياء سيال من شركة إحياء العقارية مساحة الأرض: 413م مسطح البناء: 486م الدور الأرضي: صالة - مجلس - غرفة طعام - مطبخ - 2 دورة مياه - مسبح - بلكونة المسبح - فناء خارجي - غرفة سائق مع دورة مياه الدور الأول: 4 غرف نوم (1 ماستر بصالة وبلكونة) - 4 دورات مياه - بلكونة الدور الثاني: صالة ببلكونة متعددة الاستخدام - غرفة عاملة بدورة مياه - غرفة غسيل - دورة مياه - سطح المرافق والخدمات: 9 دقائق إلــى الراشد مول 6 دقائق إلـى الـعثيم مول 20 دقيقة إلى الـنخيل مول 10 دقائق إلـى مدينة الدمام 10 دقائق إلـى مدينة الخبر 12 دقيقة إلـى ارامكو السعودية المزايا: ضمان ١٠ سنوات على الهيكل الإنشائي ضمان شامل لمدة سنة مساحات متنوعة لمختلف أنشطة العائلة تكييف مركزي للأقسام الرئيسية ألمنيوم قطاع عالمي أوروبي موقع حيوي، ومطل على حديقة التسامح

بيتك في أجمل أحياء المنطقة الشرقية، بمواصفات مميزة ومساحات إستثنائية بـ 4.550.000 نموذج B من فيلا إحياء سيال من شركة إحياء العقارية مساحة الأرض: 574م مسطح البناء: 692م الدور الأرضي: صالة - مجلس - غرفة طعام - مطبخ - 2 دورة مياه - مسبح - بلكونة المسبح - فناء خارجي - غرفة عاملة مع دورة مياه الدور الأول: 5 غرف نوم (1 ماستر بصالة وبلكونة) - 5 دورات مياه - بلكونة الدور الثاني: صالة ببلكونة متعددة الاستخدام - سطح - صالة ألعاب رياضية - سطح - فتحة سقف - دورة مياه المرافق والخدمات: 9 دقائق إلــى الراشد مول 6 دقائق إلـى الـعثيم مول 20 دقيقة إلى الـنخيل مول 10 دقائق إلـى مدينة الدمام 10 دقائق إلـى مدينة الخبر 12 دقيقة إلـى ارامكو السعودية المزايا: ضمان ١٠ سنوات على الهيكل الإنشائي ضمان شامل لمدة سنة مساحات متنوعة لمختلف أنشطة العائلة تكييف مركزي للأقسام الرئيسية ألمنيوم قطاع عالمي أوروبي موقع حيوي، ومطل على حديقة التسامح

فيلا سكنية فاخرة للبيع – حي القصور فيلا راقية بتصميم عملي وتوزيع ذكي للمساحات، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار، وتتمتع بخصوصية عالية ومرافق متكاملة. تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي: ديوانية مستقلة بحمام خاص صالون استقبال أنيق بدورة مياه صالة معيشة عائلية مع دورة مياه مطبخ رئيسي واسع مع مستودع غرفة خادمة بدورة مياه خاصة غرفة غسيل مع مستودع مصعد يخدم جميع الأدوار حوش خارجي مسبح خاص الدور الأول: غرفة نوم بدورة مياه خاصة غرفتين نوم بدورة مياه مشتركة غرفة نوم ماستر بدورة مياه خاصة وغرفة ملابس دور الملحق: غرفة نوم غرفة معيشة مخزن تراس واسع مناسب للجلسات 📍 الموقع: حي القصور 📞 للتواصل: 0533800648/0552348807

♟️ أعلآن رقم 7037♟️ 📍الخبر حي الصفا الراكه📍 متبقي وحده خلفية دبلكس متصله مطبخ راكب 6 مكيفات اسبلت 🛣️ شارع 20 شرق 🌅 مساحه 234 ❕كراج حوش❕ ⬅️الدور الاول • مجلس رجال مع دورة مياه • صاله دورة مياه • مطبخ راكب مقفول ⬅️الدور الثاني •1غرفه نوم ماستر 2غرفه مع دورة مياه • صاله ⬅️الملحق غرفة خادمه مع دورة مياه غرفة غسيل صاله مع دورة مياه وسطح جميع الضمانات كود سعودى تأمين شركة التعاونيه سعر الخلفيه 940 الف 💰

فيلا فاخرة للبيع المساحة: 664 م الموقع: الدمام - حي الحسام - مخطط ارامكو الواجهة: شمالية الشارع: 18م بـ طول 20م مميزات الفيلا: - بناء شخصي - من أفخم وأرقى أحياء الدمام - ⁠قريبة من جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل - مؤسس مصعد ويوجد مسبح - ⁠البيت نظام عزل الجفالي طابوقتين وبينهم عازل الجفالي - والأرضية والأعمدة بحرص المالك واهتمامه من افضل القواعد وفي أفضل حالاتها - ⁠اعمدة السور مربوطة باعمدة البيت - تصريف المياه كله داخلي وينزل في المجاري دايركت - ⁠يوجد فحص تربه ودمك الأرض - ⁠الجدران شابكه مع قاعدة البيت - ⁠المواسير ماسورة في داخل ماسورة لو انكسرت لاقدر الله مايحتاج تكسير خزان المهيدب ١٠ الاف لتر تحت الارض - الدور الأرضي يتكون من: مجلس رجال - مجلس نساء - غرفة طعام - صالتين - 2 مطبخ - غرفة سائق مطلة على الشارع - الدور الأول يتكون من: صالة كبيرة - غرفة نوم رئيسية - ٥ غرف نوم - ٤ دورات مياه - الدور الثاني يتكون من: ملحق: يوجد به غرفتين نوم - غرفة كوي - غرفة غسيل - موزع - مخزن - سطح كبير 💰 السعر: 3.500.000 صافي قابل للتفاوض البسيط 📞 للتواصل: 0535289988

للبيع فيلا فاخرة عظم – حي الحسام فيلا مميزة بتصميم عملي ومساحات واسعة، مناسبة للسكن العائلي الراقي، تقع في حي الحسام. مواصفات الفيلا: • مجلس رجال • مقلط • مجلس نساء • ديوانية خارجية • الدور الأول: • صالة واسعة • 5 غرف نوم ماستر • الملحق: • غرفتان إضافيتان 📍 موقع هادئ وقريب من الخدمات ✨ توزيع مثالي وخصوصية عالية تسعدنا خدمتكم .. فريقنا بإنتظاركم رقم المعلن : 7112226 لـلتـواصل 0536800020 0567887364 عند عدم الرد نرجو التواصل واتساب ( WhatsApp ) : 0540720204 0540969896 0564060792 0564914255 انستقرام : thabat_a الويب سايت : www.thabat-sa.com

فيلا فاخرة للبيع– حي أجيال، الظهران أرقى أحياء المنطقة الشرقية. (لم تكسن من قبل).  المساحة: 671 م² على 3 شوارع 18 و 8 و5 جوارها حديقة وخلفها منتزه، عمر الفله 4 سنوات ولم تسكن من قبل. الفله بناء شركة ارامكو مع توفر جميع الضمانات. بالقرب من شركة أرامكو السعودية والطرق الرئيسية والمراكز التجارية. المواصفات: - 4 غرف نوم (جناح ماستر فاخر + 3 أجنحة ماستر إضافية) - 8 دورات مياه - مجلسان + صالة طعام + صالة عائلية - مطبخ ومكيفات راكب + غرفة خادمة + غسيل + مستودع - جلسات شواء خارجية + ركن قهوة - بركة سباحة 8×4 + منطقة شواء خاصة - ديوانية خارجية (12×5) مع مطبخ ودورة مياه - مواقف: 2 داخلي + 10 خارجي. لايوجد مصعد ويمكن تركيب مصعد   💰 سعر البيع : 4،000،000 ريال.   📌 قابل للتفاوض البسيط مع الجادين العرض للمشتري فقط. انا وسيط مع المالك بعقد وساطه من موقع الهيئة العامة للعقار. الوصول للعقار عن طريق اعلاني يلزمك بدفع السعي امام الله. نسوق لكم عقاراتكم بشكل مباشر.