فيلا للبيع في شارع الامير سعد بن عبدالعزيز, حي النموذجية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
11,000,000
1644 م²
3
🏗️ للبيع: عقار استراتيجي في حي النموذجية (سكني تجاري)
**فرصة نادرة بوسط الرياض | مساحة ضخمة 1644م | بناء شركة فرنسية**
للبيع فيلا بقيمة أرض استثمارية وموقع حيوي استثنائي في حي **النموذجية** العريق، قريبة من كافة الخدمات الحكومية والطبية الرئيسية في قلب العاصمة.
📍 تفاصيل الموقع والمساحة: https://maps.app.goo.gl/FGspK1EEsatcZf8R8
* **المساحة:** 1644 متر مربع.
* **الواجهة:** زاوية على شارعين (**شارع 40م سكني تجاري** وشارع 14م).
* **الحي:** النموذجية - وسط الرياض (قرب طريق الملك فهد والوزارات).
* **التنفيذ:** شركة فرنسية (بناء شخصي، خرسانة وهيكل إنشائي بجودة عالية).
---
🏛️ تقسيمات الفيلا (مساحات رحبة):
* **الدور الأرضي:**
* مجلس رجال ملكي (8×10)م + صالة طعام رسمية (6×10)م.
* **حديقة داخلية** مميزة + 3 مجالس إضافية وصالة واسعة.
* سفرة عائلية ومطبخ متكامل.
* **الدور الثاني:**
* جناح رئيسي (Master) يتكون من: غرفة نوم، صالة كبيرة، حمام، ومطبخ صغير.
* 4 غرف نوم إضافية (كل غرفة بحمام مستقل).
* غرفة غسيل ملابس.
* **البدروم والملحقات:**
* بدروم صغير يحتوي على غرفتين.
* ملحق خلفي (3 غرف) + مطبخ خارجي مستقل.
---
⭐ القيمة الاستثمارية والسكنية:
1. **الموقع:** حي النموذجية يعد من أكثر الأحياء طلباً للمقرات الإدارية أو السكن الراقي لقربه من مركز المدينة.
2. **التعدد:** الأرض صالحة لإقامة مشروع تجاري (على شارع 40) أو ترميم الفيلا كقصر كلاسيكي فاخر.
3. **الجودة:** البناء الفرنسي القديم معروف بقوته، مما يجعل العقار فرصة ذهبية للمطورين.
> **الحالة:** يسكنها صاحبها (نظيفة جداً ).
---
📞 للتواصل والاستفسار:
**السوم:** [11.000.000
