فيلا للبيع في شارع أحمد المستنير, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,650,000 ريال
312م²
7
5
2
فله للبيع في حي النرجس - جنوب طريق الملك سلمان - جنوب طريق انس ابن مالك 🏠🏠 المميزات : تشطيب ممتاز - شلالات خارجيه - ٣ مداخل للفيلا - غرفة سائق - يوجد جميع الضمانات - يوجد تامين - التكيف راكب بالكامل مركزي و اسبيلت - المصعد راكب ٣ ادوار - المواصفات : مدخل سياره - مجلس رجال مفصول - غرفة طعام - صاله واسعه - مطبخ شبه مفصول - مساحات خارجيه واسعه - درج صاله - ٢ صالات علويه - ٦ غرف نوم جميعها ماستر ومكيفه بمساحات خارجيه خاصه - سطح خارجي واسع - جميع الاسعار قابله للتفاوض باذن الله . ✨ كما يتوفر عروض اخرى . 📍للتفاصيل اكثر و زيارة الموقع للتواصل : فهد العويد - ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الحسن بن الهيثم, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,750,000 ريال
300م²
6
5
3
🏡 فلل فاخرة للبيع بحي النرجس – موقع مميز وتشطيبات راقية فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة في أحد أفضل مواقع حي النرجس، بالقرب من طريق الملك سلمان وطريق أبو بكر الصديق وطريق عثمان بن عفان، مع سهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمرافق. 📐 المساحة: 300 م²🛣️ عرض الشارع: 20 متر ✨ مميزات الفيلا: موقع استراتيجي مميز - تشطيبات فاخرة وعالية الجودة - تكييف مخفي راكب بالكامل - مصعد راكب - ضمانات تصل إلى 20 سنة - أبواب أوتوماتيكية - أسقف مرتفعة - دبل هايت فاخر - تكسيات خشبية أنيقة - مساحات واسعة وتصميم عصري - جميع غرف النوم ماستر . 🏠 تفاصيل الفيلا: غرفة سائق - مدخل سيارة - 3 مداخل مستقلة - مجلس رجال مستقل - غرفة طعام - صالة عائلية واسعة بدبل هايت - مطبخ كبير مستقل - غرفة عاملة - غرفة غسيل - 5 غرف نوم ماستر - صالة علوية - سطح خارجي واسع . 💰 جميع الأسعار قابلة للتفاوض باذن الله 📍 كما تتوفر عروض أخرى بمساحات ومواصفات متنوعة . للتواصل والاستفسار أو حجز موعد للمعاينة فهد العويد 📞 ٠٥٥٤٣١١١٥١
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع 735628, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,570,000 ريال
303م²
4
5
1
فيلا مميزة للبيع شمال طريق الملك سلمان حي النرجس بمخطط مشارف هيلز تصميم مودرن مميز مساحة الفيلا : 210 م مسطح البناء : 377 م الواجهة : جنوب الشارع : 15 م التفاصيل: مجلس استقبال بدورة مياه مقلط صالة عائلية بإطلالات زجاجية على الحديقة والحوش مع ارتفاع اسقف دبل هايت مطبخ مفصول الدور الاول: 3 اجنحة ماستر الدور الثاني: صالة عائلية باطلالات زجاجية على البلكونة جناح ماستر قسم للخدمة مع مرفقاتها يوجد جميع الضمانات تكييف مخفي الدور الارضي وغرفة النوم الماستر تاسيس مصعد غرفة سواق السعر : 2 مليون و 800 ألف ريال
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الشعيفان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,600,000 ريال
282م²
5
فلة مساحة 282 (مفصولة النرجس شمال طريق الملك سلمان : الواجهة :جنوبية شارع : 15 المواصفات : الدور الارضي ؛ مجلس ، دوراة مياه ، صاله طعام ، صاله رئيسيه ، دورة مياه ، مطبخ ، غرفة غسيل وخادمة ، مأسس مصعد الدور الاول ؛ ٢ غرف ماستر ٢ غرف بحمام مشترك، كوفي كورنر السطح ؛ غرفة ماستر ، ،صاله مفتوحه. الضمانات والمواد المستخدمة : -تأمين ملاذ ١٠ على الهيكل الانشائي -خرسانة مصنع تجهيز الخليج -تكييف شركة مسارات -مكاين التكييف شركة بيسك -الانابيب الخضراء (٢٥ سنة ) -اسلاك الفنار (٢٥ سنة ) -الافياش الفنار -الادوات الصحية قروهي. -ضمان الالمنيوم ٥ سنوات -ضمان الابواب ٥ سنوات -سمارت هوم شركة البيوت الذكية -ضمان شامل من الشركة المطورة (انماط المساكن ) لمدة سنة
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع حراء, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,500,000 ريال
298م²
5
5
2
فيلا للبيع شمال طريق الملك سلمان حي النرجس بتصميم مميز على شارعين متظاهره ، بالقرب من طريق الملك سلمان المساحة : 298 م واجهاتها : جنوبيه - شماليه الشوارع : 15 م - 10 م التفاصيل: الدور الارضي: - ملحق خارجي - مجلس استقبال مفتوح مع مقلط بدورة مياه - صالة عائلية بإطلالة زجاجية على الحديقة والحوش - مطبخ مفصول - قسم للخادمة مع مرفقاتها الدور الأول: - 4 اجنحه ماستر الدور الثاني: - صالة عائلية بإطلالات زجاجية على البلكونة - جناح يوجد جميع الضمانات : - تكييف مخفي الدور الارضي والجناح الماستر - تاسيس مصعد - غرفة سواق السعر : 3 مليون و 700 الف ريال
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الحسن بن الهيثم, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,750,000 ريال
300م²
5
3
2
للبيع 3 فلل حي النرجس شمال طريق الملك سلمان قريبه من طريق الملك سلمان ومن طريق عثمان بن عفان المساحة : 300 الواجهه : جنوبية الشارع : 20 م الدور الارضي : مجلس . صالة . مطبخ . غرفة خادمة الدور الاول : 3 غرف نوم ماستر السطح : جلسة سطح . غرفتين نوم ماستر السعر : 3.750.000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع عثمان , حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
2,850,000 ريال
215م²
4
5
5
للبيع فلل في حي النرجس شمال طريق الملك سلمان موقع مميز وقريب من ابو بكر وعثمان بن عفان وقريب من جميع الخدمات مساحه فيلا رقم 1 : 265م مساحه فيلا رقم 2: 278م مساحه فيلا رقم 3: 215 م مساحه فيلا رقم 4: 215 م الواجهة : شرقية . جنوبيه شارع : 30 سكني . 18 السعر لـ فيلا 1 : 3.100.000 السعر لـ فيلا 2 زاوية : مباعه السعر لـ فيلا 3 : مباعه السعر لـ فيلا 4 م : مباعه قريبه من اهم الطرق الرئيسية مميزات المشروع : تصميم حديث موقع مميز تكيف مخفي راكب دور الارضي بالكامل وصالات العلويه وغرفة النوم الرئيسيه و راكب مصاعد ودبل هاي حدايق وبلكونات وتاسيس شترات كامل الفيلا تتميز بشوارع 30 م و 18 م وارتفاعات بالاسقف يتوفر جميع مراحل البناء وشهادة الاشغال وتقرير فحص تربه وتامين ملاذ وضمانات تصل الى 25 سنه
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع متفرع من طريق عثمان بن عفان الفرعي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,950,000 ريال
225م²
5
أورا النرجس في قلب حي النرجس شمال الرياض، يقدم مشروع أورا النرجس نموذجاً سكنياً عصرياً يجمع بين الفخامة والراحة والتقنيات الحديثة، ليمنح الأسرة أسلوب حياة متكاملاً في أحد أبرز أحياء شمال الرياض. مواصفات المشروع: * مساحة الأرض: 225 م² * 5 أجنحة نوم واسعة بتصاميم عصرية. * مجلس مستقل للضيوف. * صالات عائلية رحبة ومريحة. * غرفة خادمة مستقلة. * غرفة سائق مستقلة. * موقفان للسيارات. * تكييف مخفي بالكامل يمنح مظهراً أنيقاً وراحة مثالية. * تأسيس مصعد لمرونة الاستخدام المستقبلي. * نظام المنزل الذكي (Smart Home) للتحكم بالإضاءة والتكييف والأجهزة بكل سهولة. * تشطيبات فاخرة وجودة تنفيذ عالية. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في حي النرجس بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات المتكاملة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار. أورا النرجس… حيث تلتقي الفخامة بالتقنية الحديثة لتصنع منزلاً يواكب المستقبل
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الناجية, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
7,000,000 ريال
600م²
5
مواصفات الفله فلم عظم واجهة جنوبية شارع ١٨ يوجد بها بيئر ارتواز ملحق خارجي+غرفة سائق الدور الاول مكون مجلس رجال ومقلط طعام+غرفة نوم كبار سن +صالة معيشة +مجلس نساء+مطبخين داخلي وخارجي ومستودع+ تأسيس مصعد+مسبح خارجي الدور الثاني خمس غرف نوم ماستر+صالة معيشة الدور الثالث عبارة عن شقة مجلس رجال+صالة+مطبخ غرفتين نوم ماستر
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع عبدالله بن الخطيب, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,900,000 ريال
300م²
5
5
2
ڤلل مودرن فاخرة للبيع – حي النرجس فرصة مميزة لامتلاك ڤيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة في موقع راقٍ. الموقع: حي النرجس الواجهة: غربي شارع عرض 20 م المساحة: 300 م² مسطح البناء: أكثر من 600 م² تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي: غرفة سائق مدخل سيارة حديقة خاصة مجلس مطل صالة طعام وصالة جلوس بإطلالة مميزة مطبخ غرفة خادمة تكييف مخفي من شركة ترين درج صالة مصعد مؤسس الدور الأول: جناح نوم رئيسي 3 أجنحة نوم الدور الثاني: صالة مطلة على السطح دورة مياه جناح نوم خامس الضمانات: 25 سنة على الكهرباء 15 سنة على السباكة 10 سنوات على العزل 5 سنوات على التكييف تأسيس مصعد تأمين 10 سنوات من شركة ملاذ شهادة إتمام بناء للتواصل والاستفسار: ( )
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 382, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
5,250,000 ريال
300م²
5
5
3
فيلا مميزة للبيع جنوب طريق الملك سلمان حي النرجس بتصميم مودرن مميز مساحة الفيلا : 300 م مسطح البناء : 450 م الواجهة : شرق الشارع : 15 م التفاصيل: مجلس استقبال بدورة مياه مقلط صالة عائلية بإطلالات زجاجية على الحديقة والحوش و الشلال مع ارتفاع اسقف دبل هايت مطبخ مفصول قسم للخادمة مع مرفقاتها الدور الاول: 4 اجنحة ماستر صالة الدور الثاني: صالة عائلية باطلالات زجاجية على البلكونة مع دورة مياة جناح ماستر تكييف مخفي الدور الارضي وغرفة النوم الماستر وصالة الدور الاول غرفة سواق الضمانات : - الإنارة 3 سنوات - الأبواب الداخلية 12 سنة - تمديدات مواسير السباكة 25 سنة - الأبواب الكهربائية 5 سنوات - تكييف المخفي 5 سنوات - أعمال العزل 10 سنوات - الأجهزة الصحية والاكسسوارات 5 سنوات - الاعمال الكهربائية 25 سنة السعر : 5 مليون و 250 الف ريال يوجد نفس التصميم بمساحة : 200 م زاويه شارعين بسعر : 3 مليون و 750 الف ريال
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع حمزة بن إبراهيم, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,250,000 ريال
382م²
11
للبيع فيلا في حي النرجس مساحه 382 م درج داخلي الدور الارضي / تحت الاحواش دار مادار. غرفة ملحق الخارجية . مجلس واسع . مقلط . 3 صالات مفتوحة مطبخ بحاله ممتازه راكب مع مستودع . دورتين مياه . الدور الثاني / 5 غرف نوم 3 غرف الحمام ماستر ماعدا غرفتين حمام مشترك الدور الثالث : ملحق مفتوح . وصاله صغيره و 3 غرف واسعه ودورتين مياه .. مكيفات العدد 8 السعر 3500000 مرهون 600000 ملاحظة الافراغ وفك الرهن والبيع والانجاز عن طريق مكتب محاماة متخصص معتمد
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع جلوي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,850,000 ريال
300م²
5
طوابق 19 ( السعر شامل السعي ) الدور الأرضي: غرفة سائق- مدخل سيارة - حديقه -مجلس مطلّ - صالة طعام وصالة جلوس ايضاً مطلّه-مطبخ -غرفة خادمة -تكييف مخفي كامل الفيلا -درج صالة- تأسيس مصعد. الدور الأول: جناح نوم رئيسي - ثلاث أجنحة . الدور الثاني: صالة جلوس مطله على السطح -دورة مياه - جناح خامس. الضمانات : 25 سنة كهرباء 15 سنة سباكة عزل 10 سنوات تكييف 5 سنوات شهادة إتمام بناء ضمان هيكل إنشائي 10 سنوات
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع محمد بن العباس, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,500,000 ريال
540م²
20
5
2
للبيع بناء شخصي وسعر فرصه ٥ مليون و ٣٠٠ مع التفاوض للكاش مشطبه و جاهزه حي النرجس شمال الرياض الرابع الشرقي المساحة ٥٤٠ م شارع ١٥ جنوبي عباره عن فيلا هيئة قصر مصغر يمكن فصلها وحدات دور دور شقه علويه لتكون ثلاث وحدات بعدادات مستقله او تكون فيلا واحده مفتوحة على بعض 🔺الدور الارضي 🔺مجلس رجال واسع غرفة طعام صالة مجلس نساء - ٣ غرف نوم بحمامات مستقله - غرفة العاب - مطبخ داخلي و خارجي 🔺- الدور الاول 🔺خمس غرف نوم بحمامات مستقله من ضمنها ٢ تراس كبير - 🔺الدور الثاني🔺 : شقة من ثلاث غرف نوم و ٣ حمامات و صالة و مطبخ و سطح يمكن يكون جلسات - يوجد مسبح - مصعد - مدخل مستقل للشقه - حديقة كبيره تتسع لاربع سيارات - غرفة للسائق و غرفة للطباخ بحمامات - ٣ عدادات كهرباء مستقله -
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الشرق, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضتاون هاوس
2,200,000 ريال
201م²
3
5
🏡 للبيع فيلا تاون هاوس مميزة في حي النرجس – مشروع هادن 90 – مخطط رياض النرجس فرصة سكنية واستثمارية رائعة في أحد أرقى أحياء شمال الرياض ✨ فيلا تاون هاوس بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة داخل مشروع حي النرجس – رياض النرجس ضمن مشروع هادن 90 📐 تفاصيل الفيلا: • تصميم مودرن أنيق • مجلس واسع + صالة عائلية • عدد (3-4) غرف نوم ماستر • مطبخ عملي • سطح خاص • موقف سيارة خاص 📍 الموقع مميز جداً: • قريب من الطرق الرئيسية • بالقرب من المدارس والخدمات • حي راقٍ وهادئ • سهولة الوصول إلى المطار والجامعات السعر منافس ومناسب للسكن أو الاستثمار للتواصل والاستفسار: 📞 ( ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))) ⸻ *1
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع لايوجد, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,150,000 ريال
296م²
6
سرايا المرجس فلة دبلوكس .. شارع ٣٠ وشارع ١٨ وممر ٦ مساحتها ٢٩٧م - [ ] يوجد غرفة سايق . - [ ] يوجد غرفة شغالة + غسيل - [ ] يوجد ملحق خارجي ٥ في ٤ - [ ] يوجد مستودع خارجي - [ ] يوجد غازي مركزي - [ ] عزل حراري جديد لجميع الحمامات - [ ] يوجد سخانة مستقلة في كل حمام - [ ] يوجد ساتر جمالي بالليزر على الفلة - [ ] يوجد مطبخ جديد - [ ] يوجد ثلاجة جديدة - [ ] يوجد فرن كهربائي - [ ] يوجد ميكرويف - [ ] يوجد مضلة خارجية عند مدخل الفلة للجلسة - [ ] يوجد مضلة للسيارة . - [ ] يوجد مكيفات سبيلت التفاصيل - الفلة تتكون من: * الدور الارضي استقبال مدخل سياره مجلس صالة كبيرة مجلس نساء مستودع مكان للغاز المركزي مطبخ مستقل مؤثث بالكامل غرفة سائق * الدور الاول 5 غرفه نوم منها غرفه ماستر * الدور العلوي غرفه نوم + سطح خاص غرفة خادمة + غرفة غسيل الفيلا موقعها ممتاز وقريبة من جميع الخدمات
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 382, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,480,000 ريال
200م²
5
5
3
فيلا مميزة للبيع جنوب طريق الملك سلمان حي النرجس بتصميم مودرن مميز مساحة الفيلا : 200 م مسطح البناء : 311,14 م الواجهة : شمال الشارع : 15 م التفاصيل: مجلس استقبال بدورة مياه صالة عائلية بإطلالات زجاجية على الحديقة والحوش و الشلال مع ارتفاع اسقف دبل هايت مطبخ مفصول قسم للخادمة مع مرفقاتها الدور الاول: 3 اجنحة ماستر صالة الدور الثاني: صالة عائلية باطلالات زجاجية على البلكونة مع دورة مياة جناح ماستر غرفة تكييف مخفي الدور الارضي وغرفة النوم الماستر وصالة الدور الاول غرفة سواق الضمانات : - الإنارة 3 سنوات - الأبواب الداخلية 12 سنة - تمديدات مواسير السباكة 25 سنة - الأبواب الكهربائية 5 سنوات - تكييف المخفي 5 سنوات - أعمال العزل 10 سنوات - الأجهزة الصحية والاكسسوارات 5 سنوات - الاعمال الكهربائية 25 سنة السعر : 3 مليون و 480 ألف ريال يوجد نفس التصميم والمساحة زاويه شارعين بسعر : 3 مليون و 750 الف ريال يوجد نفس التصميم بمساحة 300 م على شارع واحد بسعر : 5 مليون و 250 الف ريال
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع طريق عثمان بن عفان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,600,000 ريال
312م²
5
مجموعة ڤيلل 312.5م مودرن بحي النرجس الدور الأرضي: غرفة سائق- مدخل سيارة - حديقه -مجلس مطلّ - صالة طعام وصالة جلوس ايضاً مطلّه-مطبخ -غرفة خادمة -تكييف مخفي بالكامل -درج صالة- تأسيس مصعد. الدور الأول: جناح نوم رئيسي - ثلاث أجنحة . الدور الثاني: صالة جلوس مطله على السطح -دورة مياه - جناح خامس. الضمانات : 25 سنة كهرباء 15 سنة سباكة عزل 10 سنوات تكييف 5 سنوات شهادة إتمام بناء السعر :3,900,000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الحاشر, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
10,000,000 ريال
900م²
5
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للبيع فيلا بحي النرجس يوجد بها 3 شقق 📍الموقع بين طريق أبو بكر و عثمان بن العفان بالقرب من شارع ريحانة المساحة : 900 م (30x30) شارع جنوبي 15م بناء شخصي بإشراف هندسي شخصي المواصفات: • القبو بمساحة واسعة + كوفي كورنر • الدور الارضي : . جناح ضيافة مستقل ( مجلس رجال + نساء + غرفة طعام) . جناح عائلي ( صالة مطلة + غرفة والدين + مصعد) . جناح خدمات ( مطبخين + غرف خادمات + غرفة غسيل + مستودع ) • الدور الاول: . شقة مستقلة بدرج ومدخل خاص مكونة من ( صالة + مطبخ + 2 غرفتين + دورة مياة ) . امتداد للدور الاول ( جناح رئيسي + 3 غرف نوم + مطبخ + صالة + 2 دورتين مياة ) • الدور العلوي : شقتين 2 مستقلة جميعها : ( 2 غرفتين نوم + صالة + مطبخ + دورة مياه ) . سطح مشترك • مميزات اضافية : . مصعد مركزي . حوش واسع + جلسة شواء خارجية . غرفة سائق . مخزن داخلي و خارجي • معلومات فنية : . ضمانات كاملة مع رسومات انشائية . تشطيب فاخر (ابواب WPC - نوافذ PVC - شبكات مياة وصرف معلقة ) . تكييف مركزي و متنوع حسب الاستخدام . عمر العقار 8 - 9 سنوات البيع 10 مليون
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الحاشر, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
10,000,000 ريال
900م²
5
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للبيع فيلا بحي النرجس يوجد بها 3 شقق 📍الموقع بين طريق أبو بكر و عثمان بن العفان بالقرب من شارع ريحانة المساحة : 900 م (30x30) شارع جنوبي 15م بناء شخصي بإشراف هندسي شخصي المواصفات: • القبو بمساحة واسعة + كوفي كورنر • الدور الارضي : . جناح ضيافة مستقل ( مجلس رجال + نساء + غرفة طعام) . جناح عائلي ( صالة مطلة + غرفة والدين + مصعد) . جناح خدمات ( مطبخين + غرف خادمات + غرفة غسيل + مستودع ) • الدور الاول: . شقة مستقلة بدرج ومدخل خاص مكونة من ( صالة + مطبخ + 2 غرفتين + دورة مياة ) . امتداد للدور الاول ( جناح رئيسي + 3 غرف نوم + مطبخ + صالة + 2 دورتين مياة ) • الدور العلوي : شقتين 2 مستقلة جميعها : ( 2 غرفتين نوم + صالة + مطبخ + دورة مياه ) . سطح مشترك • مميزات اضافية : . مصعد مركزي . حوش واسع + جلسة شواء خارجية . غرفة سائق . مخزن داخلي و خارجي • معلومات فنية : . ضمانات كاملة مع رسومات انشائية . تشطيب فاخر (ابواب WPC - نوافذ PVC - شبكات مياة وصرف معلقة ) . تكييف مركزي و متنوع حسب الاستخدام . عمر العقار 8 - 9 سنوات المدينة: الرياض الحي: النرجس للبيع10 مليون
حي النرجس, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026