فيلا للبيع في شارع فيلكا, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

حد ٢مليون و٧٠٠ ✨ إعلان بيع فيلا استثمارية – حي المونسية الغربية (الرياض) 📍 الموقع: حي المونسية الغربية – شارع 20م شرقي – موقع استراتيجي مرغوب جدًا للعوائل والمستثمرين. 📐 المساحة: 362.5م² 🏡 العمر: 9 سنوات تقريبًا ⸻ 🏠 تفاصيل البناء والدخل الحالي: • الدور الأرضي (مستقل): • مؤجر بـ 60,000 ريال سنويًا • حوش واسع + مدخلين • مشب خارجي • مجلس رجال • مقلط (غرفة طعام) • 3 غرف نوم داخلية (إحداها ماستر) • صالة واسعة • مطبخ • 3 دورات مياه • الدور الأول (شقتان): • كل شقة مؤجرة بـ 28,000 ريال سنويًا • مدخلان مستقلان لكل شقة • مجلس رجال • صالة • غرفتا نوم • مطبخ • دورتا مياه • الملحق (شقة): • مؤجر بـ 30,000 ريال سنويًا • مدخلان مستقلان • مجلس رجال • صالة • غرفتا نوم • مطبخ • دورتا مياه • سطح خاص ⸻ 💰 إجمالي الدخل السنوي الحالي: 146,000 ريال (مع قابلية للزيادة في حال إعادة تسعير العقود~ جميع العقود موثقة) ⸻ ✨ المميزات: • موقع استراتيجي مقابل مجمع مدارس كبير وقريب من المسجد – مثالي للعوائل والباحثين عن دخل استثماري مستدام. • شارع 20م شرقي مع سهولة الدخول والخروج. • حي هادئ ومكتمل الخدمات (مساجد، أسواق، مراكز صحية، طرق رئيسية). • شهادة إتمام بناء جديدة + رخصة بناء حديثة مجددة ✅ (وثائق رسمية جاهزة). ⸻ المونسيه الغربيه مؤجره