### **للبيع: فيلا مميزة - فرصة استثمارية جاهزة ومستقرة** فرصة ذهبية للمستثمرين والباحثين عن عقار ذو دخل ثابت. فيلا بتصميم عملي ومريح، تقع في موقع ممتاز ومؤجرة حالياً بعائد استثماري جيد. #### **📋 تفاصيل العقار:** * **الدور الأرضي:** * مجلس ضيوف. * صالة عائلية واسعة. * غرفة طعام. * مطبخ مجهز. * مستودع صغير. * حمامات (عدد 2). * غرفة سائق خاصة. * **الدور الأول:** * غرفة نوم رئيسية (ماستر) مع حمام خاص وبلكونة. * عدد 3 غرف نوم إضافية. * حمام مشترك لخدمة غرف النوم. * **الدور الثاني (الملحق):** * غرفة خادمة مع حمام خاص. * غرفة غسيل مجهزة. * **المرافق الإضافية:** * سطح علوي واسع. * تكييف **LG** راكب بالكامل. #### **💰 المميزات الاستثمارية:** * **دخل سنوي مستقر:** العقار مؤجر حالياً بقيمة **75,000 ريال**. * **عقود موثوقة:** ينتهي العقد الحالي في **شهر 10 ميلادي**. * **قابلية التجديد:** المستأجر الحالي يرغب في تجديد العقد لمدة **3 سنوات إضافية** (بانتظار اكتمال بناء بيته الخاص). * **مرونة للمالك الجديد:** الخيار متاح للمالك الجديد إما باستمرار عقد الإيجار لضمان دخل فوري، أو استخدام الفيلا للسكن الشخصي بعد انتهاء العقد.

*شركة بي فاوند العقارية* * رقم العرض : 640 * النوع : فيلا درج داخلي للبيــــع * الحي : الرمال * الشارع : 18 م غربي * مساحة الفلة : 274.13 م² * السعر : 1.430.000 ريال شامل الرهن قابل للتفاوض * عمر العقار : سنتين * الرهن : 1.500.000 ريال لبنك الراجحي *الوصف* فيلا بحي الرمال تم فرز الصكوك والبيع غير شامل الشقق الفيلا تتكون من : - الدور الأرضي مدخل سيارة حوش واسع مشب مجلس رجال مقلط ، صالة نساء ، مجلس خارجي عند المسبح ذو واجهه مفتوحة بدورة مياة مسبح خلف البيت بجلسة مصغرة 3 دورات مياة ومطبخ بموقع مميز بين قسم الرجال والنساء وبمساحة ممتازه وساحه ممتازه مقابل صالة النساء يمكن استغلالة بجلسه مختصره الدور الأول غرفتين ماستر بدورة مياة واحداهن ببلكونه غرفتين نوم بدورة مياه مشتركة 3 دورات مياه وصالة الدور العلوي غرفة ماستر وسطح كبير نوعاً ماء قابل لأضافة غرفة بدورة مياه *ملحوظة* المالك عنده شركة تحرر الف ويدفع لها نسبتها اذا الزبون بنك ويفضل الكاش رقم الترخيص الإعلاني: 7200976421

فيلا دوبلكس للبيع مع شقتين – حي الرمال فرصة مميزة للاستثمار والسكن 👌 فيلا دوبلكس درج داخلي + شقتين مؤجرة (دخل إضافي) 📍 الموقع: حي الرمال 💰 السوم مليون و500 ألف 🏦 عليها رهن للبنك: 990,000 ريال 🔹 تفاصيل الفيلا: - المساحة: 272 م² - الواجهة: غربية - عمر العقار: 7 سنوات - مدخل سيارة + حوش - مجلس - مقلط - صالتين واسعة مفتوحة - مطبخ أمريكي - غرفة ضيوف بدورة مياه - غرفة سائق 🔹 الدور الثاني: - غرفة نوم ماستر بحمام (جاكوزي) - غرفتين نوم بدورات مياه 🔹 الشقق: ✔ شقة بالدور الأول: غرفتين + صالة + مطبخ + دورتين مياه ✔ شقة بالسطح ميع الشقق مؤجرة (دخل شهري جاهز) الدخل السنوي ايجار ١٣٩٠٠٠ فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار مع دخل ثابت 💼 الموقع الرجاء التواصل مع الرقم هذا ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) اتصل أو واتساب https://maps.app.goo.gl/B2GqTEpBpdRqmxCk8?g_st=iw

فيلا للبيع مساحتها 360 مستقله درج داخلي وشقتين فيلا مع شقق المساحة 360 متر عرض الشارع 18 متر الواجهة غربية عمر العقار 6 سنوات شارع سكني 6 غرف صالتين 4 دورات مياة درج حوش مدخل سيارة مشب السوم وصل 2 مليون 750 الف البيع ان شاء الله 2 مليون 960 الف عليها رهن عقاري 920 الف مباشر وحصري من المالك

🏡 فيلا للبيع – حي تنال فرصة مميزة للتملك في أحد الأحياء الواعدة بمدينة الرياض. 📍 الموقع: حي تنال 📐 المساحة: 300 م² 🛣️ الواجهة: غربية 🚗 شارع: 15 متر 🔹 مواصفات الفيلا: • درج داخلي • شقتان مستقلة • تصميم عملي ومناسب للسكن والاستثمار • موقع مميز قريب من الخدمات والطرق الرئيسية 💰 السعر: 2,500,000 ريال للتواصل والمعاينة: 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) محمد الشهراني

فيلا مميزة للبيع في الرياض الموقع حي الرمال مساحة: 409.5 متر مربع ----- الدور الأرضي: • ملحق مستقل • مجلس أنيق • مقلط • صالة كبيرة بإضاءة واسعة • مطبخ عملي • غرفة لكبار السن • حوش خلفي يمنح خصوصية ومساحة للراحة الدور الأول: • صالة عائلية • غرفة ماستر • غرفتين نوم • دورة مياه الدور الثاني: • غرفة ماستر • غرفة خادمة • صالة كبيرة • سطح مناسب للجلسات ----- السعر : 2.700.000 ----- للتواصل او الاستفسار ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) رقم خدمة العملاء: 16962 9200

🏡 فيلا للبيع – حي الرمال | التعمير 📍 الموقع: حي الرمال – التعمير 📐 المساحة: 250.5 م² 🛣️ الشارع: 30م شرقي ⚡ على مرافق 🏠 النظام: درج داخلي + شقتين تفاصيل الفيلا: • مجلس • صالة • مطبخ • غرفة كبار سن • 3 غرف نوم • السطح يحتوي على غرفتين تفاصيل الشقق: • شقتان مستقلتان • كل شقة مكونة من 3 غرف + صالة 💰 الدخل الحالي: • الفيلا مؤجرة بـ 55,000 ريال سنويًا • كل شقة مؤجرة بـ 30,000 ريال سنويًا • إجمالي الدخل السنوي: 115,000 ريال ✨ فرصة استثمارية مميزة بدخل سنوي جيد، مناسبة للسكن والاستثمار.

🏡 فيلا درج داخلي + شقة | للبيع في حي الرمال فرصة مميزة للسكن والاستثمار في حي الرمال ✨ 📍 الموقع: حي الرمال 📐 مساحة الأرض: 300 م² 🛣️ الشارع: 18 م 🏠 تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي: * ملحق خارجي * مجلس رجال * صالة طعام * مطبخ * غرفة كبار سن * دورات مياه الدور الأول: * 4 غرف نوم * صالة جلوس * دورات مياه 🏢 الشقة: * مدخل خاص ومستقل * 3 غرف نوم * صالة * مجلس * مطبخ * دورتان مياه ✅ ضمانات شاملة 🛡️ تأمين على المبنى ⭐ مناسبة للسكن العائلي والاستثمار 📞 للتواصل والمعاينة: الموقع غير دقيق ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🔺السعر 1,950,000 قابل للتفاوض السعي في الذمه - فيلا 3 ادوار درج داخلي وشقتين الرياض - حي الرمال ( مخطط تنال ) المساحة : 300م شارع : 18 غربيه عمر العقار : 3 سنوات 3 عدادات كهـرباء يوجد رخصة بناء حره ( تقبل البنك ) البيع شامل الأثاث 10 مكيفات راكبه جديده - - - 🔸الدور الارضي :-* - 2 غرف - 2 دورات مياه - ⁠صالة - مطبخ - مجلس - مخزن - ⁠1 غرفة سائق - مدخل سياره - ⁠ملحق خارجي - حوش - 🔹الدور الاول يتكون من :-* - 3 غرف - ⁠2 دورة مياه - 🔸الدور الثاني يتكون من:-* - 1 غرف - 1 دورة مياه - ⁠1 غرفة غسيل - مخزن صغير - ⁠سطح مستقل - 🔺السعر 1.950.000 قابل للتفاوض - - مكتب فواز الحارثي للعقارات الرياض حي الخليج - واتساب واتصال ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

*للبيع في حي الرمال القريب من شرق المونسيه شمال طريق الأمير محمد بن سلمان وجنوب طريق التخصصي الثمامة وبالقرب من جامع الماجدية بالرمال .* فيلا المساحة 312م² الأطوال (13×24) شارع 18 غربي *المواصفات والمميزات:* - - درج صالة مع شقة صغيرة - مؤسس مصعد والمطبخ تفصيل راكب جديد إلى السقف وراكب أجهزة مطبخ مثل الفرن السطحي والفرن الكهربائي والمايكرويف - مكيفات أسبليت جديدة راكبة لبعض الغرف *الدور الأرضي:* - مدخل سيارة وملحق خارجي - مجلس وصالة طعام مفتوحه على الصاله وصالة جلوس وصالة معيشة وجلسة خارجية - مطبخ وغرفة خادمة *الدور الأول 6 غرف نوم :* - غرفة نوم رئيسية مع خزانة - 4 غرف نوم ماستر - غرفة نوم بدورة مياه خارجيه - والشقه غرفة وصالة ومطبخ و2 دورة مياه وسطح ممكن استغلاله لبناء غرفتين إضافية للشقه - تقبل كاش أو بنك

للبيع فيلا درج صاله مع شقه شرق مدنية الرياض بحي الرمال مخطط تنال المساحة ٣٠٠ م شارع ١٨ غربي العمر ٤ سنوات للبيع مليون و ٨٠٠ لاف الموصفات الدور الارضي مجلس رجال مجلس نساء مطبخ ملحق مدخل سيارة الدور الأول ٥ غرف نوم اشقه ٣ غرف نوم و صالح ٢ حمام و مطبخ السطح جلسه و غرفه خادمه

فيلا للبيع حي الرمال طريق محمد ابن سلمان للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

� فيلا درج داخلي + شقة للبيع – حي الرمال 📍 الموقع: حي الرمال 📐 المساحة: 300 م² 🧭 الواجهة: غربية 🛣️ الشارع: 15 متر 🔹 الدور الأرضي 🚪 ملحق 🛋️ مجلس رجال 🚻 دورة مياه 🍽️ صالة طعام 🛋️ صالة كبيرة 🍳 مطبخ 🚻 دورة مياه 🧺 غرفة خدمات 👩‍🍳 غرفة خادمة 🔹 الدور الثاني 🛋️ صالة 🛏️ غرفة نوم ماستر مع حمام خاص 🛏️🛏️ غرفتا نوم 🚻 دورة مياه ✨ مميزات العقار 🛗 مؤسس مصعد 🏠 الشقة 🛋️ مجلس 🛏️ غرفة نوم 🛋️ صالة 🍳 مطبخ 🚻 دورتا مياه ➕ إمكانية تأسيس غرفة إضافية 💰 السعر: 2,200,000 ريال �

فله درج داخلي وشقه تصميم حديث وعصري عليها جميع الضمانات وتقبل بنك عليه تامين علي العيوب الخفيه في مخطط سماء نجد قريبه من المؤنسيه علي طريق الثمامه وقريبه من الخدمات وقريبه من المطار يوجد ضمانات علي السلامه والكهرباء يوجد مصعد راكب

� للبيع فيلا + شقة فاخرة – حي الرمال (مخطط سماء نجد) 📍 موقع مميز قريب من الطرق الرئيسية والخدمات 🔹 المساحة: 312 م² تفاصيل الفيلا: 🔸 الدور الأرضي: * مجلس رجال * صالة طعام * صالة نساء * مطبخ * غرفة سائق * غرفة خادمة 🔸 الدور الأول: * 4 غرف نوم ماستر * صالة عائلية 🔸 السطح: * سطح خاص 🔸 تفاصيل الشقة: * صالة كبيرة * غرفتين نوم * دورتين مياه * سطح خاص 🔹المميزات والضمانات: ✔ تأسيس مصعد للفيلا + مصعد للشقة ✔ عزل مائي (ضمان 10 سنوات) ✔ عزل حراري (ضمان 10 سنوات) ✔ إشراف هندسي ✔ شهادة إتمام بناء ✔ أبواب خشب سنديان فاخر ✔ ضمانات الكهرباء (كيابل – أسلاك – أفياش – قواطع – سخانات) ✔ ضمانات السباكة (أنابيب خضراء – خلاطات) ✔ عزل الخزان الأرضي عزل مائي ✔ ضمان البوابة (الرائد) ✔ ضمان الخزان العلوي ✔ دهانات من شركة جوتن 🔹الطرق الرئيسية: * طريق الثمامة ⏱️ 4 دقائق * طريق الأمير محمد بن سلمان ⏱️ 4 دقائق * طريق الجنادرية ⏱️ 7 دقائق * طريق الدمام ⏱️ 9 دقائق * الدائري الشرقي ⏱️ 9 دقائق * مطار الملك خالد الدولي ⏱️ 14 دقيقة 🔹 السعر: 2,600,000 ريال 📞 للتواصل والمعاينة:0539078889

فيلا درج داخلي شقه .......حي الرمال مساحه 300م غربيه شارع ١٥ الدور الارضي يتكون من ملحق مجلس رجال ودوره مياة صاله طعام صاله كبيره ومطبخ ودوره مياه وغرفه خدمات وغرفه خادمه الدور الثاني صاله وغرفه ماستر رئیسیه وغرفتيننوم بدورات مياة وغرفه نوم مؤسس مصعد الشقه مجلس وغرفه نوم وصاله ومطبخ ودورتين مياة مع امكانيه تاسیس غرفه السعر مليونين و200 ابوعبدالله

‎ للبيع فيلا بحي الرمال مودرن دوبلكس مساحة ٢٥٠م شارع ١٥م غربي ثلاث ادوار العمر سنتين الدور الارضي مدخل سياره + حديقة خارجية + ملحق خارجي + حديقة صغيره خلفيه مع شلال التكيف لجميع المنزل اسبليت اغلبه راكب وجديد الستاير اغلبها نظام المخفي بتكلفه 15 الف ريال مجلس كبير مع دورة مياه مستقله غرفة طعام مطله على الحديقة صاله كبيرة جدا مطله على الحديقة والشلال درج بمنتصف المنزل دورة مياة مع مغاسل مطبخ كبير جدا راكب بجميع الاجهزة مكرويف ثلاجه مخفيه فريزر مخفي غسالة صحون فرن برادة تكلفة فوق ال 70 الف الدور الاول ( 3 غرف نوم + غرفة ملابس ) صاله مودرن جدا 1 غرفة نوم وسيعه دورة مياه كبيرة اوفيس للدور الثاني ( كوفي كورنر ) غرفة ماستر صغيره مع دورة مياه غرفة ملابس راكبه بتكلفه 27 الف البيع ٢ مليون ٣٠٠ مباشر مع المالك

🔻للبيع فيلا شرق الرياض🔻 حي الرمال الذهبي بموقع مميز الفيلا درج داخلي + شقتين المساحة: 390م - الفيلا حرة شارع 20 م غربي جوار الزاوية بقرب كافة الخدمات والطرق الدور الأرضي: حوش مدخل سياره ومشب ومجلس و مقلط وصالتين غرفة كبار سن ومطبخ ثلاث دورات مياه الدور الأول : 3 غرف نوم واحده منها ماستر دورتين مياه الدور الثاني : غرفة ودورة مياه وسطح وخيمه ( شقتين مستقله ) كل شقة تتكون من : 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه الفيلا نظيفة ومجدده بالكامل السعر ( 2 مليون و 200 الف ) مباشر من المالك 🔹مكتب صالح للعقارات🔹 للتواصل / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏡 فيلا للبيع – حي الرمال 📍 الموقع: حي الرمال – التعمير 🛣️ على شارع 15م غربي 📐 المساحة: 204م² 🏠 مكونات العقار: العقار عبارة عن فيلا بدرج داخلي + شقة بمدخل خاص. الفيلا – درج داخلي: الدور الأرضي: • مجلس رجال • صالة طعام • صالة جلوس • غرفة نوم مع دورة مياه • مطبخ الدور الأول: • 4 غرف نوم • صالة • غرفتان ماستر • غرفتان بينهما دورة مياه الشقة: • شقة في السطح • مدخل خاص ومستقل 💰 الدخل الاستثماري: إجمالي الدخل السنوي: 67,600 ريال • الفيلا مؤجرة بمبلغ 40,000 ريال سنويًا، وينتهي العقد بتاريخ 19/5. • الشقة مؤجرة بمبلغ 27,600 ريال سنويًا، وينتهي العقد بتاريخ 1/10. 📌 معلومات العقار: • العقار مرهون بمبلغ 650,000 ريال. • سعر البيع: 1,400,000 ريال. ✨ فرصة مناسبة للسكن والاستثمار، مع دخل إيجاري قائم وشقة بمدخل مستقل.

درج داخلي للبيع الرمال مخطط التنال 260 متر شارع 15 الواجهه : غربية العمر : 5 سنوات المواصفات : الدور الارضي ملحق + مجلس + مقلط + صاله + مطبخ الدور الاول : 4 غرف نوم منها 2 غرف ماستر الدور الثاني : غرفة نوم مع دوره المياه + سطحين البيع : 1,250,000 شامل الرهن