فلل للبيع في شرق الرياض حي الحمراء

فيلا للبيع في شارع المستنجدي, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,000,000
المساحة465 م²

مواصفات الفلة : -تقع الفلة على شارع 20 حرف T -مساحة الارض 465 الدور الارضي يتكون من : -مدخل للرجال -مجلس رجال -مجلس مختصر للرجال -مقلط -دورة مياه رجال -ديوانية -دورة مياه للديوانية -غرفة العاملة مع دورة المياة -غرفه السواق مع دورة المياه -صاله نساء -غرفة نساء -صاله طعام -دورة مياه نساء -مدخل خاص للنساء -مطبخ كبير -عدد 2 مستودع -حوش داخلي -جراج للسيارة الدور الاول يتكون من : -جناح خاص يتكون من ( غرفة نوم + جلسة خاصة + دورة مياه ) -صالة معيشة -دورة مياه للصالة -غرفة نوم ماستر . -غرفة نوم ماستر + غرفة ملابس -جلسة خارجية -غرفة غسيل -غرفة كوي -مطبخ الملحق يتكون من : -غرفة ماستر -سطح البيع مع المكيفات والمطبخ

فيلا للبيع في شارع المستنجدي, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الحلفاء, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

6,000,000

المساحة625 م²

🏡 للبيع | فيلا سكنية مميزة في حي الحمراء – أحد أرقى أحياء شمال الرياض 📍 الموقع: على شارعين (شمالي شرقي) شارع تجاري مزدوج + شارع سكني بعرض يقارب 15م خطوات من طريق الملك عبدالله ومحطة مترو خالد بن الوليد ✨ تفاصيل الفيلا: 📐 تصميم واسع يضمن الخصوصية والراحة 🔸 الدور الأرضي: 🧔‍♂️ مجلس رجال أنيق 🍽️ مقلط (غرفة طعام) 🛋️ صالة عائلية مريحة 🛏️ غرفتان للنوم 🚿 3 دورات مياه 🏡 عدد 2 ملحق خارجي 🗄️ مستودع كبير 🚘 مدخل سيارات يتسع لـ 2–3 سيارات 🔸 الدور الأول: 🏢 شقتان منفصلتان كل شقة تحتوي على: 🛏️ غرفتين + 🛋️ صالة + 🚿 دورة مياه 🔸 الدور الثاني: 🛏️ 3 غرف نوم 🚿 دورة مياه 👩‍🦰 غرفة خادمة مع دورة مياه ✅ مميزات إضافية: موقع راقٍ وهادئ ومناسب للعوائل قريب من كافة الخدمات والمدارس والأسواق تصميم عملي ومساحات كبيرة مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري 💰 السعر: 6,500,000 ريال قابل للتفاوض فرصة نادرة لعشاق المساحات والمواقع المميزة 📞 للتواصل الجاد: 📲 0552248480 | 📲 0530029533 ✨ الراحة تبدأ من هنا… فيلا بخيارات متعددة في موقع نخبوي يصعب تكراره

فيلا للبيع في شارع الحلفاء, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع السفراء, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

11,500,000
المساحة1800 م²
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

للبيع فيلا حي الحمراء المساحه 1800م عمر الفيلا 12 سنه الدور الارضي 2 مجلس رجال مفتوحه على بعض مقطط مع دوره مياه صاله كبيره مع مجلس نساء وغرفه ودورتين مياه مطبخ مسبح خارجي مع ثلاث ملاحق خارجيه الدور الاول 4 غرف نوم مع دورات المياه في كل غرفه 3 غرف نوم مع دورات مياه خارجيه الدور الثاني غرفه خادمه مع دوره مياه شقه متكامله مكونه من ثلاث غرف وصاله ومطبخ لمعاينه الفيلا الرجاء تحديد مسبق لوجود سكان

فيلا للبيع في شارع السفراء, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع المستنجدي, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,000,000
المساحة465 م²
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

💫 فيلا للبيع في الرياض حي الحمراء ،، يوجد لها شهادة اتمام بناء وتقبل بنك ، ✨ مواصفات الفلة : -تقع الفلة على شارع 20 وعلى شارع حرف T -مساحة الارض 465.5 -تبعد عن محطة قطار اليرموك 150 م -تبعد عن محطة قطار الحمراء 1.5 كم -تقع الفلة بالقرب من شارع رئيسي حيوي ✨الدور الارضي يتكون من : -مدخل للرجال -مجلس رجال -مجلس مختصر للرجال -مقلط -دورة مياه رجال -ديوانية -دورة مياه للديوانية -غرفة العاملة مع دورة المياة -غرفه السواق مع دورة المياه -صاله نساء -غرفة نساء -صاله طعام -دورة مياه نساء -مدخل خاص للنساء -مطبخ كبير -عدد 2 مستودع -حوش داخلي -جراج للسيارة ✨ الدور الاول يتكون من : -جناح خاص يتكون من ( غرفة نوم + جلسة خاصة + دورة مياه ) -صالة معيشة -دورة مياه للصالة -غرفة نوم ماستر -غرفة نوم ماستر + غرفة ملابس -جلسة خارجية -غرفة غسيل -غرفة كوي -مطبخ ✨ الملحق يتكون من : -غرفة ماستر -سطح ✨ ويمكن زيادة مباني في السطح ✨ ويوجد بالفلة التالي : -عدد 2 مطابخ موديرن في الدور الارضي والدور الاول . -عدد 20 مكيف اسبلت مختلفة الاحجام . 💫 يوجد فيديو للفيلا ، ✨ المطلوب // ‎4.000.000 من النهاية ..

فيلا للبيع في شارع المستنجدي, حي الحمراء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي الجنادرية

فيلا للبيع في شارع رقم 156, حي الجنادرية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,600,000
المساحة270 م²
عدد الغرف6

للبيع فله درج داخلي وشقه مساحة 270 م شارع 20 شمالي مكونه من الارضي ضيافه العلوي 5 غرف نوم وصاله 2 غرف ماستر الشقه 4 غرف وصاله مدخلين مع السطح تشطيب فاخر من الاخر ضمانات شاملة صيانه شاملة البيع بدون سعي من المالك مباشرة تواصل على الجوال للمعاينه والمفاهمه الدور الارضي حوش كراج سيارات مجلس رجال مقلط ودورة مياه قسم النساء مطبخ غرفة خادمه صاله غرفة كبار سنه

فيلا للبيع في شارع رقم 156, حي الجنادرية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الدهناء, حي الجنادرية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,200,000
المساحة257 م²
عدد الغرف5

للبيع فيلا تاون هاوس في مخطط غصون شغل شخصي فاخر المساحه 300 م السعر الارضيه مليون 200 العلوية 850 الف تتكون من مدخل سياره مجلس رجال بمغاسل وحمام مقلط صالة بمجلس نساء بمدخل خاص غرفة نوم بحمام خارجي مطبخ مع مستودع الاول 3 غرف نوم الغرفة الرئيسية ماستر وغرفتين بحمام خارجي تاون هاوس علوية المساحه 300 السعر 850 الف راكب مصعد تتكون من مجلس رجال بمغاسل وحمام صاله مطبخ دورة مياه تخدم الصالة الدور الثاني 4 غرف نوم وغرفة خادمة وسطحين من الامام والخلف للتواصل 0564485290

فيلا للبيع في شارع الدهناء, حي الجنادرية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي المونسية

فيلا للبيع في شارع رقم 465, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,800,000
المساحة250 م²
عدد الغرف7
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

للبيع الفيلا بحي المونسيه موقع مميز مخطط الشمري دبلكس درج داخلي ( متلاصق من الخلف ) مساحة : 250م شارع : 15م شمالي عمر العقار : سنتين تتكون من : الدور الأرضي : حوش - مدخل سيارة - مجلس - مقلط - صالة كبيره - ارتداد خلفي - مطبخ - مستودع - دورتين مياة الدور الاول : 3 غرف نوم منها ( غرفتين ماستر ) - دورة مياة - صالة الدور الثاني : السطح - غرفه خادمه - غرفه ( ماستر ) - دورة مياه ملاحظة : يوجد شهادة إتمام بناء عليها بنك بمبلغ مليون و400 الف السعر : مليون و800 الف للتواصل : 0501111404

فيلا للبيع في شارع رقم 465, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 395, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,230,000
المساحة165 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات5

يوجد تاون هاوس للبيع في حي المونسية يتكون من طابقين :- الطابق الأول: يتكون من: مجلس خارجي بدوره مياه مجلس طعام صاله عائليه مطبخ دوره مياه الطابق الثاني: يتكون من ٣ غرف ماستر سطح المميزات: احواش واسطح خاصه خزانات مستقله عداد كهرب مستقل عداد مياه مستقل مداخل خاصه تأسيس نظام مراقبه كاميرا مواقف خاصه مداخل سيارات الضمانات القواطع وطبالين الكهرباء ٢٥سنه تمديدات السباكه ١٥سنه الاضاءه سنتان العزل المائي ١٠سنوات الفيلا تبعد عن الطرق الرئيسية مطار الملك خالد 20 دقيقه طريق الثمامة 8 دقايق الدائري الشمالي(طريق الدمام) 13 دقيقه مول بارك افنيو 8 دقيقه جامعة الأميرة نوره 13 دقيقه التواصل:-0539078889

فيلا للبيع في شارع رقم 395, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 284, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,000,000

المساحة450 م²
عدد الغرف5

(( تتشرف شركة احلام المستقبل العقاريه )) بخدمتكم وتقديم افضل ما لدينا دايما في سوق العقار في حي المؤنسيه لراغبي السكن والاستثمار (( فيلا بناء شخصي )) فيلا درج داخلي + 2 شقه مساحتها 450 متر الموقع حي المونسية خلف ايكيا موقع ممتاز جدا قريب من جميع الخدمات والمرافق وكل الطرق الحيويه تتكون من 3 طوابق الطابق الارضي / * مدخل سياره * غرفه سائق * ملحق خارجي * دورة مياه خارجية * مشب آل * مجلس رجال * مجلس طعام * صاله عائليه * مجلس نساء * مطبخ * مستودع * غرفه عاملة الطابق الاول/ * 3 غرف نوم * صاله * اوفيس الطابق الثاني/ * 2 غرفه توم * غرفه غسيل * صاله ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ عقد 2 شقه بمدخل جانبي خاص كل شقه تتكون من 3 غرف وصاله ومطبخ و3 دورات مياه الشقق مؤجره بعقد ايجار قديم ب 80000ريال == الموقع مميز قريب من كافة الخدمات والمرافق الحيويه == 2 دقيقه طريق الصحابه == 2 دقيقه ايكيا وطريق الثمامه == 10 دقيقه محطه قطار سار == 15 دقيقه مطار الملك خالد == 15 دقيقه جمعه الاميره نوره == 10 دقيقه المسار الرياضي الفيلا بناء شخصي ضمانات شاملة ع كافة الاعمال إشراف هندسي كامل علي كافة أعمال البناء ( الفيلا مستخدمه 2 سنه فقط ) (( البيع يقبل كاش أو بنك )) ( التعامل مع جميع البنوك وشركات التمويل العقاري ) // للتواصل و الاستفسار // ت/ 0500850428

فيلا للبيع في شارع رقم 284, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 280, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,300,000
المساحة450 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

بسم الله الرحمن الرحيم وصف العقار : فيلا درج داخلى وشقتين العمر: مستخدمه ٣ سنوات المساحة: ٤٥٠ متر الواجهة: شمالية الشارع: ١٨ متر الموقع: حى المونسية السعر : ٤.٣٠٠.٠٠٠ ريال علمان بان: لدينا جميع الحلول التمويلية الميسرة. تسديد المديونيات . توفير الدفعة الاولى . اعلى تمويل عقارى واقل هامش ربح. امكانية تحويل من بنك لبنك. نقبل اى جهة حكومية - مدنين-عساكر-قطاعات خاصة. نتعامل مع جميع البنوك وشركات التمويل. عروض مناسبة لجميع العملاء. تخليص جميع المعاملات فى جميع انحاء المملكة. تتوفر لدينا جميع العروض والمساحات المختلفة. فريق عمل متكامل لخدمتكم

فيلا للبيع في شارع رقم 280, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع إسماعيل الأزدي, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,300,000

المساحة288 م²
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

للبيع الفيلا بحي المونسيه موقع مميز خلف الدانوب درج داخلي + شقة مساحة : 288م شارع : 15م شمالي عمر العقار : 4 سنوات تتكون من : الدور الأرضي : ملحق - مدخل سيارة - غرفة سائق - مجلس - مقلط - صالة كبيره - غرفة كبار سن - مطبخ - مستودع - دورتين مياة الدور الاول : 5 غرف نوم منها ( 3 غرف ماستر ) - 4 دورات مياة - صالة الدور الثاني : السطح - غرفه خادمه - غرفه - دورة مياه ملاحظة : عليها بنك بمبلغ مليون السعر : 2 مليون و400 الف للتواصل : 0501111404

فيلا للبيع في شارع إسماعيل الأزدي, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي الفيحاء

فيلا للبيع في شارع الأصمعي, حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,200,000
المساحة700 م²
عدد الصالات2
عدد الحمامات7

✴️ إمتلك فيلا بناء شخصي تمنحك مساحة وخصوصية✴️ 📍 الموقع: حي الفيحاء – شارع الأصمعي 📐 المساحة: 700 م 🏗️ العمر: 20 سنة 📏 الأطوال: 28 م على الشارع في 25 م عمق 🧭 الواجهة: شمالية (شارع 20 متر) 📸مرفق صور وفديو في الإعلان 🏡 مواصفات الفيلا: 🔹 الدور الأرضي: - مدخلان مستقلان - كراج داخلي يتسع لأكثر من سيارة - حوش + جلسة خارجية + بيت شعر - حديقة + غرفة سائق مع دورة مياه خاصة - مجلس رجال + مقلط + دورة مياه - صالة واسعة + دورة مياه - غرفة جلوس + غرفة نساء - مطبخ داخلي ومطبخ خارجي + مستودع - غرفة خارجية + دورة مياه 🔹الدور العلوي: - بوفية - جناح رئيسي ماستر مع غرفة ملابس و دورة مياه خاصة - غرفة ماستر بدورة مياه خاصة - 3 غرف نوم + دورة مياه 🔹السطح: - غرفة ألعاب - غرفة خادمة + دورة مياه - سطح واسع ⭐ مميزات إضافية: ✅ قريب من المدارس ✅ قرب مجمع تجاري ✅ قريبة من مسجد وحدية ✅ خصوصية عالية ومساحات واسعة ✅ موقع ممتاز وقريب من الخدمات 💵 السعر: 3,200,000 ر.س ( ثلاث ملايين ومائتان الف ريال ) 🌐 مساكن ركاز للعقارات وإدارة الأملاك 📞 للتواصل والاستفسار: 📱 أبو حمود: 0508080959 (English) 📱 أبو أحمد: 0501133379 📱 أبو عمر: 0539559998 📱 أبو نايف: 0573704030 💬 واتساب مباشر: 0506656563 🧾 رخصة الإعلان العقاري: 7200766157 🧾 رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: 120001947

فيلا للبيع في شارع الأصمعي, حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي الشرق

فيلا للبيع في شارع السائب المكي, حي البيان, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,700,000
المساحة250 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات5
عدد الحمامات5

الكود 108 ☆للبيع فيلا درج داخلي بشقة ☆ مؤسسة مصعد ☆مساحة 250 متر شمالية ☆شارع 20 بالبيان ☆مكونات الفيلا:-                         * حوش                         * مدخل سيارة                         *مجلس رجال بدورة مياه ومغاسل                         *صالة طعام                         *صاله عائلية                         *مطبخ بمستودع وغرفة خادمة                               *مؤسس مصعد ☆القسم العلوي:-                        *4 غرف نوم                        *صاله ☆شقة:- *مجلس رجال                              *غرفتين نوم                              *صالة                              * مطبخ                              * دوراتين مياة                   🤝الضمانات والاشراف الهندسي 🤝 تأمين شامل علي المبني بالكامل ضد العيوب الخفيه شهاده اتمام البناء العزل المائي 10سنوات السباكه( الأنابيب الخضرا) 15 سنه الكهربا (الفنار) 25 سنه الخزانات 3 سنوات الهيكل الانشائي 10سنوات أنظمه السلامه والدفاع المدني الانذار المبكر انظمه الاطفاء الرئيسيه 📣 الحلول البنكيه // 🔸 نتعامل مع جميع البنوك ف انحاء المملكه 🔸أمكانية التضامن 🔸الحصول ع أقل هامش ربح 🔸توفير الدفعه الاولي مع سداد المتعثرات 🔸الحصول ع تمويل للاجانب من البنوك والشركات       والحصول ع الموافقه الامنيه للتملك

فيلا للبيع في شارع السائب المكي, حي البيان, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي اشبيلية

فيلا للبيع في شارع شعران, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,600,000
المساحة300 م²
عدد الغرف6
عدد الحمامات5

للبيع – فيلا سكنية في حي أشبيليا (بناء شخصي) موقع مميز مقابل جامع، وبالقرب من مجمع مدارس بنين وبنات (حكومي وأهلي)، وجميع الخدمات متوفرة. وخلف الفيلا حديقة عامة وعلى بُعد 5 دقائق من محطة المترو وطريق الملك عبدالله. ⸻ مواصفات العقار: • درج داخلي مقلوب دايري • قبة على الطراز المغربي • شبابيك كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية • دور أرضي رخام + دور علوي + ملحق مع سطح • الحي راقٍ وهادئ – أحد أفضل مربعات أشبيليا • الفيلا مؤثثة بالكامل ⸻ المساحات: • مسطح البناء: 356 م² • مساحة الأرض: 300 م² • الشارع: 18 م – موقع على حرف T • العمر: 18 سنة تقريباً • الواجهة: شمالية ⸻ تفاصيل الفيلا: • عدد الغرف: 6 غرف (بينها 2 ماستر) • أغلب الغرف بمساحات واسعة • مجلس رجال + مجلس نساء بمداخل خاصة • صالتين (أرضية + علوية) مساحة كبيرة • 3 مطابخ (المركّب منها: 2) • مستودع • مقلط رجال مفروش فرش تركي • بوفيه صغير مفتوح على الصالة العلوية • مشب خارجي • الحوش يتسع لدخول سيارة عبر كراج خاص ⸻ للتواصل والاستفسار/ 0555075870 0531680088 0530580077

فيلا للبيع في شارع شعران, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

عروض مطابقة في حي الرمال

فيلا للبيع في شارع أبي أحمد اللخمي, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,000,000
المساحة227 م²
عدد الغرف7
عدد الصالات3
عدد الحمامات4

فيلا تاون هاوس علوي مساحه 300m واجهة شماليه شارع 18 مدخل سياره وحوش ومجلس رجال بالمغاسل والحمام ومقلط وصاله ومطبخ و5 غرف نوم منهم 3 ماستر السعر مليون وقابل للتفاوض الضمانات:* * كود سعودي * شهادات اشغال * إشراف هندسي * إطلاق تيار * *10* سنوات هيكل انشائي * *20* سنه كهرباء * *50* سنه سباكه * *ضمان* علي العوازل كامله * *ضمان* بوبات * *ضمان* من الموسسه المطوره علي المبنئ كامل لمدة *سنه* كما يوجد لدينا عروض اخري ومسحات مختلفه و بأسعار مناسبه للجميع ولدينا فريق عمل متكامل علي اكمل وجه ويوجد أيضآ جميع الحلول التمويليه نتعامل مع جميع البنوك في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية و نوفر لكم الدفعه الأولى مجانأ و بدون اي فوائد *للتواصل والاستفسار:* *ابو عبيده 0537243614

فيلا للبيع في شارع أبي أحمد اللخمي, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبدالمنعم الواعظ, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,850,000
المساحة225 م²

🏡 *فيلا للبيع*🏡 *درج داخلي * ♦️الرياض حي الرمال عبير ♦️ - مساحة /230م •واجهة : •شارع : 18م شمالي ●● - حوش - مدخل سيارة - مصعد مأسس - ملحق خارجي - مجلس رجال + دورة مياة - مقلط - صالةاستقبال - دورة مياة - مطبخ - *الدور الاول* - غرفتين نوم ماستر - غرف نوم - غرفه نوم - صاله - دورة مياة - """: ••دور ثاني •• •صالة •مستودع غسيل •غرفه شغاله مع دوره مياه •سطحين امامي خلفي •نوفر عقارك حيث يكون، بجودةٍ •تضيء بها دربك. #وسيطك_المختص #مكتب احكام الرمال العقاريه 🤝 •اكتب طلبك و سيتم التواصل ○يتوفر لدينا عروض فاخرة ○جديد ومجدد للتمليك ( فلل ○بجميع أنواعها _ تاون هاوس _ ○أدوار أرضية _ أدوار علوية _ ○شقق _ شقتين بصك واحد ) ■ شراء و بيع العقارات ○المرهونة ■ إيجارات - كتابة ○عقود ايجار ■ خدمات عقارية متنوعة ‎#عقارات_الرياض ‎#شرق_الرياض #مكتب احكام الرمال العقاريه *السعر / مليون 850*

فيلا للبيع في شارع عبدالمنعم الواعظ, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبيد بن رافع, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,200,000
المساحة391 م²

حي الرمال مخطط التعمير فيلا دور و 3 شقق المساحة 391 م واجهه حجر مستخدمه 7 سنوات لا تتوفر شهادة اتمام بناء شارع 30 شمالي المواصفات الارضي ملحق خارجي ومجلس رجال ومقلط وصاله كبيره بديكورات ممتازه مطبخ كبير مع مستودع و 4 غرف نوم الشقق.... شقتين مجلس رجال وصاله ومطبخ و غرفتين نوم وشقه مجلس رجال ومقلط وصاله ومطبخ و غرفتين نوم عليها بنك بمبلغ مليون 300 السوم حاليا مليونين و 200 البيع قريب باذن الله الدور الارضي فاضي الشقق مؤجره دخلها تقريبا 93 الف

فيلا للبيع في شارع عبيد بن رافع, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض