فيلا للبيع في شارع عبدالله بن عدي, حي النفل, مدينة الرياض, منطقة الرياض
6,000,000
🏡 فيلا للبيع بقيمة أرض – متعددة الوحدات
📍 الموقع: حي النفل – شمال الرياض
🧭 الواجهة: زاوية شمالية شرقية – شارع 15م
📏 المساحة: 650 م²
📐 الأطوال: 25م × 26م
🏠 عمر العقار: 40 سنة
💰 السعر: 5,800,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض)
🏗️ تفاصيل الفيلا:
الفيلا عبارة عن مجالس استقبال رئيسية بالإضافة إلى 6 شقق مستقلة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري بعائد مرتفع.
🔹 الدور الأرضي:
• مجلس كبير للضيوف
• مقلط (صالة طعام)
• مغاسل ودورات مياه تخدم الاستقبال
• مطبخ رئيسي
• شقة (1): 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
• شقة (2): 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
🔹 الدور الأول:
• شقة (3): 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
• شقة (4): 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
🔹 الملحق الخارجي (دورين):
• شقة (5) – الدور الأرضي: 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
• شقة (6) – الدور العلوي: 3 غرف نوم + صالة + دورة مياه
📌 ملاحظات إضافية:
• يحتاج المالك مهلة للإخلاء من 3 إلى 4 أشهر بعد الإفراغ.
• يوجد رهن عقاري بمبلغ السداد المبكر 1,364,540 ريال.
✨ مزايا العقار:
• فيلا متعددة الوحدات تناسب السكن لعدة عوائل أو الاستثمار الإيجاري.
• موقع مميز في حي النفل بالقرب من الخدمات والطرق الرئيسية (الملك عبدالعزيز – أبو بكر الصديق – أنس بن مالك).
• زاوية شمالية شرقية بتهوية ممتازة وتعدد مداخل.
• مساحة كبيرة 650 م² مثالية لإعادة التطوير أو التقسيم السكني.
• عوائد إيجارية مرتفعة من 6 شقق قائمة.
• فرصة نادرة بقيمة أرض مقارنة بعمر العقار وموقعه الاستراتيجي.
• قابلة لإعادة البناء بطراز حديث يرفع من القيمة السوقية مستقبلًا
