فلل للبيع في الرياض

فيلا للبيع في شارع الكمال بن طلحة, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,200,000

المساحة200 م²
عدد الغرف6
عدد الحمامات5

*بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم 🛋️ - صاله سطح ➖ 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 بناء شخصي وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك . ------ [ خالد العصيمي ] اتصال : 📞 0552138831

فيلا للبيع في شارع الكمال بن طلحة, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,500,000

المساحة225 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

*بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ بناء شخصي وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك ------ [ محمد العصيمي ] اتصال : 📞 0552125899

فيلا للبيع في شارع عبداللطيف بن المبارك, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 338, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,100,000

المساحة300 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

للتواصل/ أبومحمد 0505841213 ١- النوع : فلتين دبلكس (تصميم كلاسيك). الموقع : حي النرجس شماليه شارع ٢٠ ٢- المساحة :كل واحد منهم٣٠٠ متر مفصوله بالإنشاء مسطح البنيان ٥٠٠ متر. ٣- مكونات الفلة : * القبو : + مدخلين + حمام + غرفة خدمة * الدور الارضي : مجلس مفتوح على صالة الطعام +صالة عائلية + عدد٢ دورات مياه مع المغاسل لكل دورة مياة + مطبخ. * الدور الاول: عدد ٤ غرف نوم + ثلاث دورات مياه + صاله. * الدور الثاني غرفة غسيل + غرفتان ودورات مياه + سطح + سخان مركزي * غرفة سائق مع حمام. ٤- نوع تشطيب الفلة : التمديدات الداخليه انابيب القبلان KTP اطقم الحامات kohler  الدربزين والابواب الخارجيه (مصنع القاضي) الابواب الداخليه فيبر عازل لصوت الشبابيك ( الالمنيوم ) مصنع المانع

فيلا للبيع في شارع رقم 338, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع المحاربي, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000

المساحة326 م²
عدد الغرف5

🏡 للبيع | فيلا فاخرة بحي إشبيليا 📍 موقع مميز – تفتح على طريق الملك عبدالله مباشرة فيلا درج داخلي + شقة مستقلة ✅ جميع الأعمال موثقة ومصوّرة خطوة بخطوة ✅ تحت إشراف مهندسين ومشرفين مختصين ✅ شغل هندسي راقٍ وتشطيب عالي الجودة ✅ تشمل جميع الضمانات (سباكة – كهرباء – عوازل – هيكل إنشائي) 📐 تفاصيل العقار: • المساحة: (330م) • واجهة حديثة بتصميم عصري • غرف واسعة وموزعة بعناية • حوش ومدخل سيارة • الشقة بدخل مستقل، مثالية للاستثمار أو السكن

فيلا للبيع في شارع المحاربي, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,200,000

المساحة359 م²
عدد الغرف5
عدد الحمامات1

*للبيــــــــع فلةارضي* وترخيص ثلاث شقق وكود البناء القديم ‏الرياض - حي المهدية ‏مساحة الدور فلة 360م ‏*الواجهة* : غرب ‏*الشارع* : 20م ‏*المواصفات* ‏- حوش أمامي ‏*الدور الأرضي* يتكون من : -مجلس رجال. -مجلس نساء. - مقلط - ⁠ومشب خارجي - ⁠ وصاله - ⁠٣ غرف نوم منها واحدة غرفه - ماستر . - ⁠ مطبخ . - ⁠غرفة شغاله مع دورة مياه - - ⁠الدور مستقل . - ⁠الدور مؤسس 3 شقق *رخصة البناء كود قديم* ‏ضمانات كاملة على السباكة والكهرباء ‏البيع : ‏2,200.000 بيع ‏مخطط رقم 2566/أ ‏قطعه رق

فيلا للبيع في حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الحافظ بن كثير, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000

المساحة312 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

*بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة مطبخ ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 2️⃣ - غرفة نوم 🛋️ ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم ➖ وشقه 1 وشقه مسروقه سطح ➖ 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 بناء شخصي وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك . ------ [ خالد العصيمي ] اتصال : 📞 0552138831

فيلا للبيع في شارع الحافظ بن كثير, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع نمران, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,750,000

المساحة412 م²
عدد الصالات1
عدد الحمامات5

-الموقع/إشبيلية -المساحة/ ٤١٢.٥٠ متر -مواصفات/فله درج داخلي ، دور ارضي استقبال وملحق اخرجي، دور ثاني غرف نوم ،دور علوي قسم الخادمة بسطح، بدون شقق -التفاصيل/٥ غرف نوم٣ بحمامات، غرفة ودورة مياة سطح، ملحق خارجي غسيل وغرفة خادمة، محلق مشب وغرفة سائق، جلسة خارجية بمظلة وموقف سيارتين، -واجهتها/واجهة شمالية شارع عشرين *القيمة /حد 2750000 مليونين و سبع مئة و خمسون الف ريال شاملة الرهن(عليها 350الف) *السعي 2.5٪ على المشتري ، والضريبة على المشتري *المالك الحالي يخرج نهاية السنة الهجرية *نعتذر للوسطاء✋

فيلا للبيع في شارع نمران, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع السيل, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,150,000

المساحة300 م²
عدد الغرف7
عدد الصالات5
عدد الحمامات5

السعر ٢ مليون ٨٠٠ حد فيلا مودرن تمييف مركزي بالقرب من الدايري المساحة 300 متر تصميم هندسي مُلفت اسعارنا جميعها قابلة لتفاوض♻️ لدينا مقاطع صور وفيديو من بداية البناء إلى النهاية لمراقبة الجودة الهندسية نعدكم بكل ثقه أن نقدم كل مايليق - بكم ➖➖➖➖➖➖ الدور الارضي⤵️ مدخل رجالي مستقل مدخل نسائي مستقل مجلس رجالي كبير مقلط((صالة طعام)) ((صالة طعام خاصة لنساء )) مستودع مصعد مؤسس مطبخ مع فناء جانبي صالة نساء كبيرة مطلة على حوش المنزل غرفة كبار سن مجلس نسائي ➖➖➖➖➖➖ الدور الاول⤵️ ١ غرف نوم كبيرة ماستر مع فناء جانبي مطل على الشارع ١ غرفة نوم ماستر كبيرة صالة مع مكان للمشروبات الساحنة ١ غرفة نوم م فناء جانبي غرفة نوم مع حمام ➖➖➖➖➖➖ الدور الثاني الملحق⤵️ غرفة نوم ومطبخ ودورة مياة للعاملة ١ غرفة نوم مع دورة مياة ١ غرفة نوم كبيرة جدً السطح مُهيئ للجلسات الخاصة ➖➖➖➖➖➖ مجموعة فاس المتحدة العقارية ⬇️ على المنزل جميع الضمانات وشهادة اتمام البناء✔️ اسعارنا مناسبة لجميع الفئآت وذلك بسبب تواصلنا المباشر مع ملاك العقار☑️ لدينا تمويل من جميع البنوك✅ ترخيص مُعتمد رخصة فال رقم: 1200017070 رقم السجل تجاري: 1010821605 ((مُصرحين من هيئة العقار برقم ترخيص إعلاني))

فيلا للبيع في شارع السيل, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 1008, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,300,000

المساحة250 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

للبيع فيلا بمخطط روشن حي سدر مطله على حديقة ومسجدوقريبة من جميع الخدمات م الفله لها موقفين سيارة اماميه خاصه الفله لها جدار خدمه خارجيه ودينمو ضخ مياه وموقع درام الفله راكبه المكيفات فيها والمطبخ الفله قريبه من واجهة روشن بالذهاب بالقدم فيلا دوبلكس المساحة 250 متر عرض الشارع 18 متر شارع سكني الفيلا تتكون من مدخل سيارة وحوش ومجلس رجالي بدورة مياه و3 غرف منها وحده ماستر صالتين 4 دورات مياة مطبخ البيع ٢مليون و٣٠٠ الايجار ١١٠٠٠٠

فيلا للبيع في شارع رقم 1008, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 318, حي ظهرة لبن, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,250,000

المساحة390 م²
عدد الغرف7
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

* فيـــلا للـــبــيـــع * 390 متـــر شارع 20 جنوبي فيلا درج داخلي وشقتين بمدخل ودرج مستقل . موصفات الفيلا : ---- الدور الأرضي ---- * ملحق خارجي ( مشب ) * مجلس رجال * غرفة طعام ( مقلط ) * صالتين كبيرة * غرفة كبار سن * مطبخ ---- الدور الأول ---- * غرفة نوم ماستر ( بدورة مياه خاصة ) * غرفتيـــن نوم + دورة مياه ---- الدور الثاني ---- * غرفة خادمة ودورة مياه وسطح ### الشقق عدد 2 ### مدخلين + مجلس + صالة + مطبخ + غرفتين نوم + دورتين مياه . العمر 5 سنوات الفيلا مرهونة لبنك الرياض ( البيع كاش فقط لايقبل بنك ) سعر البيع 2.300.000 شاملة الرهن للتواصل / 0531444665 0550232292

فيلا للبيع في شارع رقم 318, حي ظهرة لبن, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع يحيى بن جزلة, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,250,000

المساحة228 م²
عدد الغرف7

💢 للبيع فلة درج داخلي وشقة بحي الرمال الدور الارضي مكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع وغرفة غسيل وعدد (2) دورات مياه. الدور الاول صالة وعدد (4) غرف نوم من ضمنها غرفتين ماستر ودورة مياه. الدور الثاني غرفة شغالة مع دورة مياه. الشقة تتكون من عدد (3) غرف وصالة. المساحة : 228م الشارع : 18م الواجهه : غربية عمر العقار : 3 سنوات السوم : 2 مليون 250 للتواصل عن طريق الواتساب جوال رقم : 0559272846 جوال رقم : 0594160388 وللاتصال يجب مراعاة الوقت المناسب رقم رخصة فال للوساطة والتسويق (1200010308)

فيلا للبيع في شارع يحيى بن جزلة, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عبدالله بن إبراهيم الشرقاوي, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,500,000

المساحة312 م²

📍 فيلا للبيع في الرياض – حي المهدية 📐 المساحة: 312 م² 🏡 تصميم درج صالة + شقتين تتكون من: 🛋 مجلس 🍽 مقلط 📺 صالة 🍳 مطبخ 🏡 ملحق خارجي 🛏 5 غرف نوم 💰 السوم: 2,200,000 ريال 💵 سعر البيع: 2,500,000 ريال للتواصل: 0532379364 📍 fila lilbaye fi alriyad - hayu almahdia 📐 almisahatu: 312 mi² 🏡 tasmim daraj salat + shaqatayn tatakawan min: 🛋 majlis 🍽 muqlat 📺 sala 🍳 matbakh 🏡 mulhaq kharijiun 🛏 5 ghuraf nawm 💰alsuwm: 2,200,000 rial 💵 sier albayei: 2,500,000 rial liltawasul : 0532379364

فيلا للبيع في شارع عبدالله بن إبراهيم الشرقاوي, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي زيد البلخي, حي المصيف, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,550,000

المساحة245 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

تقدم لكم🔥 ✨ فيلا جديدة مؤثثة للبيع 🏠 (تطوير شركة المشاريع الاولى) 📍 موقع مميز في حي المصيف. 📏 المساحات: 245م المواصفات: الدور الارضي مواقف امامية حوش وجلسة خارجية مظللة وجلسة شواء ومدخل سيارة صالة استقبال الضيوف ومجلس مطبخ راكب ومخزن وغرفة خادمة الدور الاول غرفة نوم ماستر وغرفتين نوم مع بلكونة وغرفة ملابس وصالة الدور الثاني صالة العاب وجلسة خارجية وجلسة داخلية المميزات: * الفيلا مؤثثة كاملة ✨ * كاميرات مراقبة ✨ * مطبخ كامل مع الاجهزة الكهربائية ✨ * مكيفات راكبة بالكامل ✨ * مصعد راكب ✨ السعر 4.550.000 للتواصل:0501836111

فيلا للبيع في شارع أبي زيد البلخي, حي المصيف, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع غنيمة, حي ظهرة لبن, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,100,000

المساحة536 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

*سـهـام الجزيـرة العـقـاريـة* فيلا فاخرة [ حي ظهره لبن ] ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ بناء شخصي وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك ------ [ محمد العصيمي ] اتصال : 📞 0557979506

فيلا للبيع في شارع غنيمة, حي ظهرة لبن, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع السيل الكبير, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,200,000

المساحة400 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

*سـهـام الجزيـرة العـقـاريـة* فيلا فاخرة [ حي المهدية ] ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ بناء شخصي وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك ------ [ محمد العصيمي ] اتصال : 📞 0557979506

فيلا للبيع في شارع السيل الكبير, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الملك عبدالعزيز ابن عبدالرحمن سعود الفرعي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000

المساحة312 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

فيلا في حي العارض مساحه ٣١٢ بشقه و غرفة سائق ومستخدمه ٩ سنوات تقريبا الدور الارضي 1- ملجس ومغالس ودورة مياة 2- مقلط لرجال او للي حاب صالة طعام 3- وصالتين واسعه فاتحه ع بعض 4- و غرفه لكبار السن 5- ومطبخ الدور الاول 1- يوجد غرفتين مفتوحه ع بعض 2- ومسكر نص الدور الاول بجبس بورد وحاطها شقه اخرى لعدم استخدام الدور الكامل والاستفادة منه ولها مدخل خاص 3- يوجد فالشقه ٣ غرف و صاله 4- الدور الثاني يوجد سطح و غرفه خادمة ويوجد شقه اساسيه تبع الفيلا في الدور الثالث محمد العصيمي

فيلا للبيع في شارع الملك عبدالعزيز ابن عبدالرحمن سعود الفرعي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع أحمد بن علي الزيات, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,200,000

المساحة504 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

فيلا للبيع بحي اشبيليا درج داخلي (الارضي غرفة سايق بدورة مياه ومشب مع دورة مياه حوش كبير وخيمه- مجلس رجال - صاله - مقلط -مجلس نساء -مطبخ داخلي وخارجي-غرفة عامله بدورة مياه -الدور العلوي جناح غرفه بدورة مياه واربع غرف نوم منها ثنتين بدورة مياه-صاله علويه - السطح غرفه بدورة مياه - مكيفات راكبه ومطابخ راكبه / ت في افضل مربع بالقرب من جامع المحيسن (الكلباني ) ومن محطة الميترو وشارع الحسن بن حسين 🔻🔺 حي هادي وقريب من جميع الخدمات والمدارس الفيلا حره ولاتوجد مديونيه 🟩السوم 3200000

فيلا للبيع في شارع أحمد بن علي الزيات, حي إشبيلية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 282, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,400,000

المساحة362 م²
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

موقع البيت في حي الياسمين شارع ١٥ مساحة البيت ٣٦٢ عمر البيت ٨ سنوات البيت عباره عن دور ارضي +دور اول +شقه الدور الارضي : محلق خارجي مع دوره مياه مجلس رجال مع دورة مياه مقلط +مطبخ +صاله +٣غرف نوم وحده منها ماستر +دورة مياه الدور الاول : مجلس رجال + دوره مياه مقلط +صاله+مطبخ+دورة مياه +غرفه غسيل ٣غرف نوم وحده منها ماستر الشقه معها سطح : مجلس رجال +دورة مياه صاله +مطبخ+دورة مياه غرفتين نوم وحده منها ماستر

فيلا للبيع في شارع رقم 282, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع المزهر, حي الحزم, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000

المساحة583 م²
عدد الغرف7

فرصة مميزة للمستثمرين فيلا للبيع بقيمة ارض قطعتين مقام عليها ارض القطعة الاولى الزاوية مساحتها 476 القطعة الثانية بجانبها مساحتها 583 مقام عليها فيلا واستراحة مساحة 1059م موقع مميز في حي الحزم مساحة 1059م الاطوال ( الطول على الشارع الشرقي 49.5 تقريبا ) ( الطول على الشارع الجنوبي 22 ) يمكن اقامة عليها 4 فلل جديدة الشارع 20 شرقي + 20 جنوبي قريبة من المسجد والمركز الصحي وجميع الخدمات قريبة من طريق ديراب السريع السعر قابل للتفاوض للصامل للتواصل 0539444051 -- 0565565660

فيلا للبيع في شارع المزهر, حي الحزم, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع خلدة, حي عكاظ, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,500,000

المساحة405 م²
عدد الغرف4
عدد الصالات4
عدد الحمامات5

فلة مودرنة بناء شخصي عمر العقار سنتين مساحة الارض ٤٥٠ م - الشارع ١٨ م يوجد غرفة سائق في الشقة العلوية الفيلا عبارة عن فلتين مصغرة بمسطحات تتجاوز ٦٥٠ متر الدور الارضي : ملحق - مجلس واسع - مقلط صالة واسعة - غرفة نوم - مطبخ اول و مطبخ متسخ مع غرفة للخادمة - غرفة غسيل - ٤ دورات مياة الدور الثاني : ٣ غرف نوم ماستر - صالة واسعة ٣ دوارت مياة شقة بمدخل خاص الشقة : دورين الدور الاول : مجلس - صالة واسعة - مطبخ مع غرفة خادمة و غرفة للغسيل - ٣ دورات مياة الدور الثاني : غرفتين نوم ماستر - صالة

فيلا للبيع في شارع خلدة, حي عكاظ, مدينة الرياض, منطقة الرياض