فيلا للبيع في شارع رويغب, حي المصيف, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,200,000 ريال
73م²
5
فلل فاخرة شمال الرياض المصيف النرجس الياسمين العارض اسعار تبداء من ٢.٢
حي المصيف, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي صادق المخزومي, حي الشراع, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
2,600,000 ريال
312م²
6
5
2
🏡 فيلا دوبلكس فاخره للبيع | حي الشراع – جدة رقم العرض: MT119 فرصة نادرة: تحتوي على ٦ غرف ماستر ومسبح .. بالقرب من مشروع جدة الاقتصادية 📐 مساحة: 312.5 م² 🧭 الواجهة: شرقية مميزات الفيلا: تشطيب فخم • مسبح خاص • مصعد راكب وجاهز • تكييف دكت • درج رخام • مساحات داخلية واسعة • موقع مميز في منطقة فلل ومواجهة للمسجد الدور الأرضي: صالة كبيرة وواسعة – غرفة طعام – مجلس ضيوف مع حمام – عدد 2 حمام. الدور الأول: صالة عائلية واسعة – 4 غرف نوم ماستر، كل غرفة بحمام خاص ومساحة مخصصة لخزائن الملابس. الدور الثاني: غرفتان ماستر بحمامات خاصة – غرفة عاملة بحمام – غرفة غسيل – مساحة تخزين. رقم ترخيص الاعلان: 7100327866 السعر: ٢،٦٠٠،٠٠٠ ريال 📍 الموقع: حي الشراع – جدة 📞 للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الشراع, جدة

فيلا للبيع في شارع جبل المشايخ, حي القادسية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,400,000 ريال
342م²
9
5
4
فيلا للبيع بحي القادسية فيها شقتين تفاصيل العقار الدور الأول : ملحق خارجي بمشب و مجلس الرجال بدورة مياه ومقلط بعدها صالة كبيرة مقابلها صالة صغيرة وغرفة كبار سن ودورة مياه ومطبخ بمستودع له الـدور الثاني : صالة بثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه الدور الثالث : غرفة غسيل أو شغالة ودورة المياه وسطح الفله الفله مؤجرة ب60 ألف ومتبقي من مده الاجار 4 شهور الشقق الأولى ب32 وباقي 7 شهور والثانية ب30 ألف ومتبقي 6شهور كل شقة لها مدخلين وعداد مستقل مجلس رجال بدورة مياه ومطبخ وصالة وغرفتين نوم ودورة مياه وصل السوم 2مليون و200
حي القادسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع ابن الزبير الغرناطي, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,200,000 ريال
400م²
8
4
5
للبيع فيلا سكنية مميزة في حي الرمال - التعمير شرق الرياض دور أرضي و3 شقق استثمارية - المساحة: 400 م² - واجهة شرقية تفاصيل الدور الأرضي - حوش - ملحق خارجي - مجلس رجال - مقلط - مجلس نساء - صالة كبيرة - مطبخ - 3 غرف نوم (منها غرفة رئيسية ماستر) - غرفة خادمة الشقق الدور الأول - شقة (3 غرف وصالة) - شقة (4 غرف وصالة) الدور الثاني - شقة (4 غرف وصالة) مع سطح كبير (( جميع الشقق مؤجرة بعقود سارية)) - قيمة إيجار كل شقة: 30,000 ريال سنويًا. - إجمالي الدخل السنوي: 90,000 ريال. - العائد السنوي الحالي: 4.09% من قيمة العقار. السعر 💰 سعر البيع: 2,200,000 ريال. يجمع العقار بين السكن والاستثمار؛ يمكنك السكن في الدور الأرضي والاستفادة من دخل سنوي ثابت قدره 90,000 ريال من الشقق، أو إعادة تأجير الدور الأرضي مستقبلًا لزيادة العائد الاستثماري. للاتصال والاستفسارات ابرار : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) عبدالعزيز : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الرمال, الرياض

فيلا للبيع في شارع ابن رشيق المسيلي, حي الخليج, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,050,000 ريال
250م²
6
5
2
فيلا مودرن للبيع 🏡 فرصة سكنية مميزة لمن يبحث عن المساحة والخصوصية وتوزيع عملي لأفراد العائلة!✨ 📍 الموقع: الرياض – حي الخليج شارع ابن رشيق المسلي 📐 المساحة: 250 م² 🏠 فيلا – درج داخلي + مؤسس مصعد 🔹 الدور الأرضي: • مجلس رجال • مقلط • صالة عائلية • مطبخ • مستودع • غرفة سائق • حوش واسع • درج داخلي • مؤسس مصعد 🔹 الدور الأول: • 2 غرفة نوم مع دورة مياه • 2 غرفة نوم ماستر • صالة عائلية 🔹 السطح: • غرفة ماستر • غرفة نوم • غرفة عاملة منزلية • غرفة غسيل ⭐ مميزات إضافية: ✔️ عداد كهرباء مستقل ✔️ عداد مياه مستقل ✔️ مساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلة ✔️ تصميم يوفر الخصوصية والراحة ✔️ حوش واسع ✔️ يوجد ضمانات 💎 فيلا تجمع بين الاستقلالية، الرحابة، والخصوصية في موقع مميز بحي الخليج للاستفسار والتواصل للمعاينة، واتساب : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الخليج, الرياض

فيلا للبيع في شارع شهيد الدين ثم الوطن فهد صالح شطي العنز, حي الشهداء, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,500,000 ريال
450م²
20
🏡 فيلا للبيع في حي الشهداء 📍 الموقع: حي الشهداء 📐 المساحة: 450 م² 🛣️ عرض الشارع: 15 مترًا 🕌 الموقع مميز: مقابل مسجد مباشرة. غريبه من الدائري قريبه من غرناطه مول ✨ فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في موقع حيوي ومميز. 📞 للتواصل والاستفسار عن التفاصيل والسعر، يرجى التواصل على الخاص.
حي الشهداء, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبو علي الصيرفي, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,200,000 ريال
312م²
12
فلل مودرن فاخرة للبيع أبحر الشمالية - الياقوت مساحة الأرض : 312.5 م مساحة البناء :566 تقريباً دورين وملحق درج داخلي الدور الأرضي : إستقبال وضيافة رجال ونساء ومطبخ وغرفة خادمة وغرفة غسيل وثلاث دورات مياه الدور الأول : غرفة نوم رئيسية مع دورة مياة + بلكونه 3غرف نوم +3 دورات مياه +صالةكبيرة +كافي بار الملحق: غرفتين +دورتين ماء + صالة مطلة على السطح+ كافي بار 🔹تكييف دكت ( مركزي ) 🔹 سعة الخزان 19 طن 🔹تأسيس مصعد + تأسيس فايبر +تأسيس شاحن سيارة 🔹عداد ماء 🔹يوجد غرفة سائق 🔹موقف سيارة 🔹كراسي معلقة +دش مطري 🔹تأسيس السباكة ( جروهي) 🔹تأسيس الكهرباء (الفنار) 🔹الفيلا فل سمارت هوم 🔹جميع الاضاءة مانع توهج 🔹بلاط بورسلان درجة اولى قص ليزر+ ترويبة ايطالي ضد البكتيريا 🔹شلال 🔹صندوق استلام طلبات خارجي 🔹البوية جوتن 🔹المنيوم R50 +اكسسوارات ايطالي+ زجاجي سكريت 🔹دبل هايت +اطلالات زجاج 🔹كاميرا مراقبة وانتركوم بكاميرا وشاشات وتحكم الكتروني 🔹البناء على الكود السعودي تأمين 10 سنوات من التعاونية للتأمين على العيوب الخفية 🔹اشراف هندسي تصميم+تنفيذ 🔹ضمانات شامله ع جميع الاعمال
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع وادي الساحل, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,450,000 ريال
312م²
6
5
2
🔸للبيع فيلا 🔸مساحة (312) 🔸الشغل نظيف جداً 🔸موقع مميز جداً 🔻فيلا درج داخلي وشقة( موسس مصعد للفله ومصعد للشقة) مكونة من : الدور الارضي: مجلس رجال + صالة طعام صالة نساء + مطبخ + غرفة سائق+ عرفة خادمة الدور الاول: يتكون من ٤ غرف ماستر صالة الدور الثاني( السطح ) شقة صالة كبيره غرفتين سطح دورتين مياة 🔸موسس (مصعد) 🔸عزل مائي ضمان 10 سنوات 🔸عزل حراري ضمان 10 سنوات 🔸 اشراف هندسي 🔸 شهادة اتمام بناء 🔶 ابوب خشب سنديان اخضر 🔸ضمانات الكهرباء على جميع الكيابل والاسلاك والافياش والقواطع والسخانات 🔸ضمانات السباكة على الأنابيب الخضراء والخلاطات. 🔸عزل الخزان الارضي عزل مائي 🔸ضمان على البوابة (الرائد ) 🔸ضمان على الخزان العلوي 🔸الدهانات من شركة ( جوتن)
حي الرمال, الرياض

فيلا للبيع في شارع جبل المشايخ, حي القادسية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,200,000 ريال
342م²
15
🔥 للبيع فيلا مع شقتين – حي القادسية | الرياض فرصة استثمارية مميزة بعائد إيجاري قائم، في موقع حيوي وقريب من أهم الخدمات. 💰 وصل السوم: 2,200,000 ريال 🏡 مواصفات الفيلا المساحة : 342 العمر : 7 سنوات عرض الشارع : 15 الدور الأرضي: * ملحق خارجي مع مشب. * مجلس رجال مع دورة مياه. * مقلط. * صالة كبيرة. * صالة عائلية. * غرفة كبار سن. * دورة مياه. * مطبخ مع مستودع. الدور الأول: * صالة. * 3 غرف نوم. * 3 دورات مياه. الملحق: * غرفة غسيل أو غرفة شغالة. * دورة مياه. * سطح. 🏠 الشقق (عدد 2) لكل شقة: * مدخلان مستقلان. * عداد كهرباء مستقل. * مجلس رجال. * دورة مياه. * صالة. * مطبخ. * غرفتا نوم. * دورة مياه. 💵 الدخل الإيجاري * الفيلا مؤجرة بـ 60,000 ريال سنويًا (المتبقي من العقد 4 أشهر). * الشقة الأولى مؤجرة بـ 32,000 ريال (المتبقي 7 أشهر). * الشقة الثانية مؤجرة بـ 30,000 ريال (المتبقي 6 أشهر). 📍 المميزات ✅ حي القادسية. ✅ حديقة قريبة. ✅ قريبة من طريق الإمام. ✅ قريبة من طريق السلطان قابوس. ✅ قريبة من محطة مترو الاستاد. ✅ مناسبة للسكن والاستثمار. ⚠️ يوجد رهن قائم بقيمة 1,050,000 ريال. 📞 للتواصل مع مباشر المالك: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رقم ترخيص الإعلان: 7100308177 رقم فال: 1100307564
حي القادسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع وادي شيهان, حي الفيحاء, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,200,000 ريال
351م²
12
فيلا حي الفيحاء شارع وادي شيهان عمر العقار:١٨ سنة . مساحة الارض: 351 متر مربع مساحة البناء: 438 متر مربع ارضي : 171.14 اول: 182.60 ملاحق: 85 . تفاصيل الدور الأرضي: ١-مجلس رجال ٢-غرفة طعام ٣-صالة ٤-مجلس نساء ٥-مطبخ ٧- دورتين مياه . تفاصيل الدور الاول: ١- ثلاث غرف نوم ماستر ٢-صالة ٣-غرفة نوم اضافية ٤-غرفة نوم ماستر رئيسية(غرفة ملابس+غرفة نوم+دورة مياه كبيرة ) الملاحق ١-غرفة نوم ٢-صالة ٣-غرفة ماستر ٤- مطبخ+مستودع ٥-دورة مياه
حي الفيحاء, الرياض

فيلا للبيع في شارع المجرا, حي الروابي, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,900,000 ريال
552م²
4
5
2
فيلا مميزة للبيع بحي الروابي : ▪️المساحة : 552م ▪️عرض الشارع : 15 - الواجهه : شمالية ▪️الاطوال : العمق : 24،14 - العرض : 22،83 ▪️عمر العقار : 20 سنة 💫| تفاصيل الفيلا : •غرف النوم : 4 •الصالات : 2 •مجلس : 1 •مقلط : 1 •دورات المياه : 7 •غرفة غسيل •ملحقين في الحوش •| السعر : 3،300،000 🔸بالقرب من طريق الميه . 🔸مقابلها مرفق حكومي . 🔸حي هادئ وراقي . 🔸مناسبة للمطورين . 📱| للتواصل والاستفسار : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الروابي, الرياض

فيلا للبيع في شارع مهرة, حي العريجاء الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,000,000 ريال
600م²
18
♦️ فرصة عقارية ذهبية ♦️ *🏡 فيلا رأس بلك للبيع – حي السويدي الغربي (العريجاء)* 📐 المساحة: 600م² (25×24) 🛣️ ثلاث واجهات: شمال 15م – غرب 12م – شرق ممر 8م 🧱 العمر: 20 سنة – مرممة بالكامل *التفاصيل:-* 🏠 دور أرضي + شقتين + 2ملحق الأرضي: مشب + مجلس ومقلط + 4 غرف + صالة + مطبخ + 4 حمام الشقتان: كل شقة 3 غرف وصالة ومطبخ و2 حمام الملحق: غرفتين + مطبخ + حمام )(الملحق التاني 3غرف كل غرفه بي حمام كبيره وصاله ومطبخ وحمام يخدم الصاله 🚗 حوش يتسع لـ 4 سيارات ويجد اتنين غرف سواقين او عماله باب مستقل وشارع مستقل ⚡ 3 عدادات كهرباء 💡 مناسبة للمطورين متوفر البطن الخلفي من الرأس بمساحة تقريبًا 400م القطعة رقم: 4476 – المخطط: 1638 ج *📝 يلزم التنسيق مسبقًا لمعاينة العقار من الداخل* اخر سوم مليونين و850 الف 📍 الموقع: حي السويدي – العريجاء الغربيه https://maps.google.com/?q=24.585321,46.601315
حي العريجاء الغربية, الرياض

فيلا للبيع في شارع التطلع, حي الخالدية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
4,000,000 ريال
360م²
6
5
🏡 فيلا دوبلكس فاخرة للبيع | حي الخالدية – جدة MT118 فيلا عائلية بمسبح خاص للبيع في الخالدية – 360م² لمن يبحث عن فيلا توفر الخصوصية والمساحات العائلية في حي الخالدية، هذه الفيلا ضمن تطوير ديار الخالدية وتتميز بتوزيع عملي، مسبح خاص، ديوانية مطلة على المسبح، ومساحات متعددة للعائلة والضيوف. 📍 الخالدية – جدة 📐 المساحة: 360م² 🏡 3 مستويات 🛏️ 6 غرف نوم تقريبًا، منها أجنحة ماستر 🏊 مسبح خاص ❄️ تكييف دكت ✨ أرضيات رخام 🚗 موقف سيارة أبرز ما يميز الفيلا: ديوانية خارجية مطلة على المسبح، مجلس وصالون، 4 غرف نوم بالدور الأول منها غرفتان ماستر، غرفتان إضافيتان بالملحق بحمامات خاصة، مطبخ رئيسي + مطبخ سيرفس، جناح مستقل للخادمات، غرفة غسيل وسطح يضم مساحة واسعه. العمر: 13 سنة السعر المطلوب: 4000,000 ريال ٤ مليون ريال 📍 الموقع متاح عبر Google Maps 📞 للاستفسار الجاد أو ترتيب معاينة الفيلا، التواصل مباشرة. ترخيص الإعلان: 7100323456
حي الخالدية, جدة

فيلا للبيع في حي المنتزة, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية
2,000,000 ريال
313م²
6
فيلا تقع في الشرقية الدمام حب المنتزة شارع I6, 1. واجهة العقار:غربية 2. عمر العقار:سنة 3. الخدمات:ماء كهرباء 4. عرض الشارع:15م 5. السعر:2000000 6. عدد الغرف 6
حي المنتزه, الدمام

فيلا للبيع في حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
2,550,000 ريال
329م²
5
5
2
🏡 فيلا دوبلكس مودرن للبيع – حي العارض 📍 الموقع: حي العارض 📐 المساحة(( مسطح البناء)) : 329 م² 📐 المساحة(( الأرض)) : 205 م² 🧭 الواجهة: شرقية 🛣️ عرض الشارع: 15 متر 💰 السعر: 2,550,000 ريال ✨ مواصفات الفيلا 🔹 الدور الأرضي: • مداخل مستقلة • مجلس • صالة طعام • صالة عائلية • مطبخ • مصعد • غرفة خادمة مع دورة مياه وغرفة غسيل • مسبح • كراج من الجهة الشمالية • حوش • دورات مياه • غرفة سائق 🔹 الدور الأول: • صالة • غرفتا نوم ماستر • غرفتا نوم بدورة مياه مشتركة 🔹 الدور الثاني: • صالة • غرفة نوم ماستر • سطح 💎 مميزات العقار: ✅ تصميم مودرن عصري ✅ استغلال ممتاز للمساحات ✅ مناسبة للسكن العائلي ✅ جميع الضمانات والتأمينات متوفرة ✅ موقع مميز بالقرب من الخدمات والطرق الرئيسية 📞 فرصة مميزة لامتلاك فيلا حديثة في أحد أفضل أحياء شمال الرياض.
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع محمد حسين نصيف, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,950,000 ريال
288م²
7
5
3
🏡 فيلا للبيع مع شقة مستقلة | حي العارض – جنوب ريحانة 📍 الموقع: حي العارض – جنوب ريحانة 📐 المساحة: 288م² 🛣️ الشارع: 20م - غربية 💰 السعر: 2,950,000 ريال ✨ مميزات الفيلا والموقع • تفتح مباشرة على حديقة • تبعد عن المسجد قرابة 40م • بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز وطريق الملك فهد • استغلال ممتاز للمساحات وتوزيع داخلي عملي • خصوصية عالية • شقة مستقلة بمدخل خاص • مسبح • جميع الضمانات والتأمينات متوفرة 🏠 الدور الأرضي • غرفة سائق • مجلس ومقلط • صالة عائلية واسعة مطلة على المسبح • مطبخ • غرفة نوم لكبار السن • غرفة خادمة وغرفة غسيل • دورتا مياه • تأسيس مصعد 🛏️ الدور الأول • صالة معيشة • غرفتان نوم ماستر • غرفتان نوم بدورة مياه مشتركة 🏘️ الشقة المستقلة – بمدخل خاص • 3 غرف نوم • صالة معيشة • مطبخ • دورتا مياه 🛡️ الضمانات • الكهرباء – الفنار: حتى 25 سنة • السباكة: حتى 15 سنة • ضمانات العزل المائي والحراري • التكييف المركزي: 5 سنوات
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع زيد الموشكي, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,750,000 ريال
300م²
8
5
2
🏡 فيلا مميزة للبيع في حي المونسية الغربية – الرياض ✨ فرصة مميزة لامتلاك فيلا بتصميم عملي وموقع مميز في حي المونسية الغربية، مناسبة للسكن العائلي والاستثمار. 📐 مساحة الأرض: 300م² 🧭 الواجهة: شرقية 🏠 درج داخلي 🏡 تتضمن شقة مستقلة ✨ تصميم مميز واستغلال مثالي للمساحات 📍 موقع مميز بالقرب من الخدمات والطرق الرئيسية خيار مثالي لمن يبحث عن الخصوصية، الرحابة، والاستفادة من وجود شقة إضافية للسكن أو الاستثمار. 📞 للتفاصيل والاستفسار وحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا الآن.
حي المونسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع الصفاء, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
2,250,000 ريال
212م²
6
5
2
🏡 فيلا دوبلكس راقية للبيع في حي المونسية الغربية – الرياض ✨ فرصة مميزة لامتلاك فيلا دوبلكس بتصميم أنيق وتشطيب راقٍ في موقع مميز بحي المونسية الغربية. 📐 مساحة221م 🧭 الواجهة: شرقية 🛋️ مجلس 🍽️ غرفة طعام 🛋️ صالة واسعة 🛏️ 4 غرف نوم 🚿 7 حمامات ✨ تشطيب راقٍ وعناية بأدق التفاصيل 📍 موقع مميز وقريب من الخدمات 🛡️ جميع الضمانات متوفرة فيلا تجمع بين فخامة التصميم، جودة التشطيب، والموقع المميز… لتكون خيارًا مثاليًا للسكن والاستقرار. 📞 للتواصل والاستفسار وحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا الآن.
حي المونسية, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي الكرم العكبري, حي المونسية, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
2,350,000 ريال
250م²
6
5
2
🏡 فيلا دوبلكس راقية للبيع في حي المونسية الغربية – الرياض ✨ فرصة مميزة لامتلاك فيلا دوبلكس بتصميم أنيق وتشطيب راقٍ في موقع مميز بحي المونسية الغربية. 📐 مساحة الأرض: 250م² 🧭 الواجهة: شرقية 🛋️ مجلس 🍽️ غرفة طعام 🛋️ صالة واسعة 🛏️ 4 غرف نوم 🚿 7 حمامات ✨ تشطيب راقٍ وعناية بأدق التفاصيل 📍 موقع مميز وقريب من الخدمات 🛡️ جميع الضمانات متوفرة فيلا تجمع بين فخامة التصميم، جودة التشطيب، والموقع المميز… لتكون خيارًا مثاليًا للسكن والاستقرار. 📞 للتواصل والاستفسار وحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا الآن.
حي المونسية, الرياض

فيلا للبيع في حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,300,000 ريال
312م²
5
فيلا مودرن للبيع حي النرجس شمال طريق الملك سلمان المساحة : 312 م الشارع : 15 م الواجهة : شمالية مميزات الفيلا تصميم حديث موقع مميز تكيف مخفي راكب دور الارضي بالكامل وصالات العلويه وغرفة النوم الرئيسيه و راكب مصاعد سكاي لايت ودبل هاي حدايق وتاسيس شترات كامل الفيلا وارتفاعات بالاسقف يتوفر جميع مراحل البناء وشهادة الاشغال وتقرير فحص تربه وتامين ملاذ وضمانات تصل الى 25 سنه المواصفات : تكييف مخفي راكب . مصعد راكب . دبل هايت . سكاي لايت الدور الارضي : غرفة سائق . مجلس . صالة طعام . صاله . مطبخ الدور الاول : 4 غرف نوم ماستر الدور الثاني : جلسة سطح . غرفة نوم . غرفة خادمه مع غرفة غسيل 📞 تواصل معنا للاطلاع على المزيد من التفاصيل : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي النرجس, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026