عمارة للبيع في شارع أبي الكرم عبد السلام, حي بطحاء قريش, مدينة مكة المكرمة, منطقة مكة المكرمة
4,000,000

622 م²

سكني
عمارة استثمارية للبيع – بطحاء قريش (المربع الذهبي) – مكة
📍 الموقع: درجة ثاني على الدائري الرابع
بين العقار والدائري الرابع عمارة واحدة فقط
بجوار مسجد التعاون
على الشارع العام وقريبة من مواقف الحافلات
تبعد عن الحرم المكي 7.5 كم فقط
https://maps.app.goo.gl/2sz7ay5op7bqueDY9
🏗 تفاصيل العقار:
المساحة الإجمالية: 622 م²
مساحة مباني الدور الأرضي: 401 م²
مساحة مباني الدور الأول: 500 م²
عدد الأدوار الحالية: دورين + بدروم
عدد الشقق الحالية: 4 شقق سكنية + شقة كبيرة في البدروم
الأساسات والتصريح: 4 أدوار + ملحق + شقة بدروم
🏠 تفاصيل الشقق
🔹 الدور الأرضي (أكثر من 10 سنوات)
عدد 2 شقق، كل شقة تتكون من:
4 غرف
2 صالة
2 دورة مياه
مطبخ
🔹 الدور الأول (عمر 5 سنوات – حديث)
عدد 2 شقق:
الشقة الأولى:
4 غرف
2 صالة
2 دورة مياه
مطبخ
غرفة طعام
مخزن
غرفة غسيل
الشقة الثانية:
4 غرف
2 صالة
2 دورة مياه
مطبخ
🔹 البدروم (مدخل مستقل – مؤجر)
7 غرف
4 صالات
2 مطبخ
4 دورات مياه
مؤجر حالياً
الألياف البصرية متوفرة
كهرباء ومياه مستقلة
💰 الدخل السنوي الحالي: 115,000 ريال
(إيجار سنوي دفعة واحدة أو دفعتين)
📈 فرصة استثمارية مميزة
✅ الأساسات مصممة لـ 4 أدوار + ملحق
✅ في حال الإكمال يصبح عدد الشقق 10 شقق
💰 الدخل المتوقع أكثر من 650,000 ريال سنوياً
📌 المنطقة مناسبة للشقق المفروشة
📌 إيجار الشقة (4 غرف وصالة) 5,000 ريال شهرياً
📌 إيجار المواسم والعمرة يصل إلى 10,000 ريال
📌 إمكانية إصدار تصريح حج للمبنى مثل العمائر المجاورة
💵 السعر المطلوب:
3 مليون و 900 الف
غير شامل السعي والضريبه
قابل لتفاوض
0549476685
1100290770
7100261927