عمارة للبيع في شارع الناشئ الأكبر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
3,500,000 

400 م²
6  | 

سكني  
🏢 عمارة استثمارية مميزة للبيع – جدة | حي الصفا (الصفا 5)
خلف الأحوال المدنية · موقع استراتيجي · زاوية على شارعين (12م جنوبي × 12م شرقي)
✨ المواصفات الأساسية
	•	المساحة: 400 م²
	•	عدد الأدوار: 3 أدوار
	•	عدد الوحدات: 6 شقق
	•	2 شقة: 3 غرف + صالة + 2 حمام
	•	4 شقق: 4 غرف + صالة + 2 حمام
	•	عدادات كهرباء: كل شقة بعداد مستقل + عداد خدمات منفصل.
	•	عمر العمارة: حوالي 30 سنة (مرممة بالكامل بتكلفة تفوق 400,000 ريال بإشراف مكتب هندسي استشاري – مواد بناء وكهرباء وسباكة عالية الجودة).
🛠️ التجهيزات والمزايا
	•	مصعد خارجي إيطالي جديد يخدم شقة واحدة.
	•	دش مركزي للمبنى.
	•	كاميرات مراقبة أمنية ونظام تأسيس ألياف بصرية.
	•	نظام تصريف أمطار وسيول جاهز.
	•	العمارة تطل مباشرة على حديقة كبيرة، وبجانب مسجد جامع، وقريبة من ممشى وملعب ترابي.
	•	موقع مميز جداً: قريب من شارع الأربعين، شارع الحرمين، وشارع التحلية — وقرب الأحوال المدنية وخدمات متعددة.
🌳 دخل العقار
	•	دخل السنة الحالية تقريباً: 180,000 ريال (متوقع ارتفاع الدخل في السنة القادمة).
	•	نظام الدفعات والإيجار مُنظَّم؛ مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
💰 سعر الطلب
	•	السعر المطلوب: 3,500,000 ريال (حد صافي).
	•	يحق للمشتري إجراء كشف هندسي عبر مكتب استشاري بعد الاتفاق ودفع العربون.