عمارة للبيع في شارع عبدالعظيم مندوره, حي الثغر, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,500,000 

374 م²

سكني  
بيان عقاري لعمارة سكنية بحي الثغر معروضة للبيع
العمارة تتكون من:
	•	3 أدوار
	•	إجمالي عدد الشقق: 8 شقق سكنية
	•	عدد المحلات التجارية: 2 محلات (مغلقة حاليًا)
	•	سكن حراس مكون من غرفتين
ملاحظة هامة:
شقق الدور الأرضي والدور الأول مجددة بالكامل
	•	تم تركيب الطوب على الجدران
	•	سيراميك حديث وباركيه
	•	أبواب جديدة
	•	نظافة عالية وجودة تشطيب ممتازة
	•	مطلوبة للإيجار 
🔻 
الدور الأرضي:
	•	محلين تجاريين (مغلقة حاليًا)
	•	سكن حراس: غرفتين
	•	شقتين سكنية:
✅ شقة رقم (1):
	•	3 غرف
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورة  مياه
	•	مؤجرة حاليًا
	•	الإيجار السنوي: 20,000 ريال
⭕ شقة رقم (2):
	•	3 غرف
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورة مياه
	•	غير مؤجرة
🔻 
الدور الأول (مجدَّد بالكامل):
	•	شقتين سكنية:
✅ شقة رقم (3):
	•	4 غرف
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورتين مياه
	•	مؤجرة حاليًا
	•	الإيجار السنوي: 20,000 ريال
⭕ شقة رقم (4)
	•	4 غرف
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورتين مياه
	•	غير مؤجرة
🔻 
الدور الثاني (مجدَّد بالكامل):
	•	مقسم إلى 4 شقق صغيرة:
✅ شقة رقم (5):
	•	غرفتين
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورة مياه
	•	مؤجرة حاليًا
	•	الإيجار السنوي: 13,000 ريال
✅ شقة رقم (6):
	•	غرفة واحدة
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورة مياه
	•	مؤجرة حاليًا
	•	الإيجار السنوي: 9,000 ريال
⭕ شقة رقم (7):
	•	غرفتين
	•	صالة
	•	مطبخ
	•	دورة مياه
	•	غير مؤجرة 
⭕ شقة رقم (8):
	•	غرفة واحدة
	•	صالة
	•	دورة مياه
	•	غير مؤجرة
إجمالي الدخل السنوي الحالي للعمارة   62 ألف تقريبا
الدخل الطبيعي للعمارة :
الدور الارضي 40 الف سنويا
الدور الاول 50 الف سنويا
الدور الثاني 50 الف سنويا
بالإضافة للمحلات وغرفة الحارس
سعر العقار المعروض به مليون و ٥٠٠ الف