عمارة استثمارية للبيع B490 📍 الموقع: جوهرة طيبة البدراني 🔎 مساحة الارض:1,171م ▫️عمارة: 20 وحدة ▫️شارع 30م سكني تجاري ▫️5 ادوار ▪️ التفاصيل: 🔹5 ادوار 🔹متوفر نموذجين شقق: - غرفتين - 3 غرف - صالة - ⁠ مطبخ - 2 - 3 دورات مياه ✨ عداد مياه وعداد كهرباء مستقل ⭐️ ألياف بصرية + كاميرات 💰 المطلوب: 11 مليون صافي 💢 السعي: 2.5%

عمارة استثمارية للبيع B490 📍 الموقع: جوهرة طيبة البدراني 🔎 مساحة الارض:1,171م ▫️عمارة: 20 وحدة ▫️شارع 30م سكني تجاري ▫️5 ادوار ▪️ التفاصيل: 🔹5 ادوار 🔹متوفر نموذجين شقق: - غرفتين - 3 غرف - صالة - ⁠ مطبخ - 2 - 3 دورات مياه ✨ عداد مياه وعداد كهرباء مستقل ⭐️ ألياف بصرية + كاميرات 💰 المطلوب: 11 مليون صافي 💢 السعي: 2.5%

عمارة تجارية بالبدراني على شارع أسيد بن كعب. المساحة /616 م شارع 30 م تجاري واجهة شمالية بطول 22 م مكونة من دورين وملحق و 4 شقق الدور الارضي/ مكونة من : *3محلات ومسبح وشقة* الشقة مكونة من ثلاث غرف وصالة كبيرة، وثلاث حمامات ومطبخين ومدخلين. الدور الأول / ثلاث شقق شقه من 3 غرف وصالتين و2 حمام مطبخ الشقه الثانية / 3 غرف مدخلين وحمامين وصاله ومطبخ. وشقة ثالثة غرفتين وحمام الملحق شقة من غرفه ومطبخ وحمام وصاله وسطح فيه دكه. العمر / 13 سنوات المطلوب / 3 مليون و500 الف

مبنى سكني : في حي مذينب - البدراني مميزات المبنى : * حي راقي ومتكامل البناء والخدمات * ⁠واجهه رخام بالكامل * يبعد عن طريق : الهجره :180 م * يبعد عن المسجد النبوي :10د * مسجد قباء : 8د * محطة القطار : 7 د * المطار : 15د ___________________ المبنى عباره عن : دورين وملحق شقة الدور الارضي مكون من : * شقه كبيره * ⁠6 غرف * ⁠صاله * ⁠مطبخ * ⁠مدخلين للشقه * ⁠مدخل مستقل * ⁠مدخل مع الشقق __________ الدور الاول عباره عن : شقه مقسمه الى شقتين فاصل بينهم باب فقط بالامكان فتحه كما هي او انجازها وغلاقها لتكون شقتين معزوله الشقه الأولى مكونه من : * 3 غرف * ⁠2 دوراة مياه * ⁠صاله * ⁠مطبخ الشقه الثانيه * 3 غرف * ⁠2 دوراة مياه * ⁠مطبخ ——————————- الملحق العلوي عباره من : * 2 غرف * ⁠1 دوراة مياه * ⁠مطبخ ———————-

📍السعر : ٤ مليون صافي . مع الدلالة والضريبة ( ٤ مليون و ٣٠٠ الف ) 🔴 فرصة استثمارية بعائد مميز! 🏢 💰 الدخل السنوي المتوقع يبدأ من : 260 إلى 350 ألف ريال سنويًا. 📈 عائد متوقع: 6% – 8% من قيمة العقار، شامل الضريبة والسعي، بحسب طريقة التأجير والتشغيل. ✅ 📊 يوجد ملف تفصيلي يوضح عدة سيناريوهات للدخل والعائد، بدءًا من التأجير السنوي وصولًا إلى التأجير الشهري واليومي، بعوائد تبدأ من 6% وتصل إلى 8%. 📩 للمهتمين الجادين: للاطلاع على التفاصيل والأرقام والسيناريوهات، تواصل معي عبر الواتساب وسأرسل لك الملف كاملًا. 🗂️ ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 ملاحظة مهمة 🏢 العمارة حاليًا شبه خالية من المستأجرين، ولم يتبقَّ سوى مستأجر أو اثنين، ومن المتوقع خروجهم قريبًا، مما يتيح للمشتري إعادة ترتيب وتشغيل العقار وفق الخطة الاستثمارية المناسبة. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 عمارة سكنية تجارية مميزة للبيع 📍 حي البدراني – المدينة المنورة ✨ موقع استراتيجي + واجهة تجارية + متعددة الاستخدامات✅ 🔹 مساحة الأرض: 625م² 🔸 واجهة جنوبية على شارع تجاري 30م 🔹 3 أدوار + سطح كامل ( تاسيس ٤ أدوار) 🔸 6 شقق – 26 غرفة 🔹 3 محلات تجارية – 4 فتحات 🔸 مصعد + غرفة حارس 🔹 واجهة حجر أردني فاخرة 🔸 عمر العقار: 12 سنة ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 موقع مميز وقريب من: 🕌 المسجد النبوي: حوالي 20 دقيقة 🕌 مسجد قباء: حوالي 10 دقائق ✈️ مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز: حوالي 15 دقيقة 🚆 محطة قطار الحرمين: حوالي 10 دقائق 🛣️ الدائري الثاني والطرق الرئيسية 🏥 مستشفى تحت الإنشاء 🏫 المدارس والأسواق والمطاعم والخدمات اليومية 💎 عقار يجمع بين الموقع الحيوي، الواجهة التجارية، وتعدد خيارات التشغيل والاستثمار. 💵✅

(( في المدينة المنورة)) للبيع فيلا فاخرة في مخطط المحيسن – موقع مميز بجوار مسجد وحديقة! فرصتك الآن لامتلاك فيلا متكاملة بمساحة أرض 464 م²، بتصميم مثالي يجمع بين السكن والاستثمار، في موقع هادئ وحيوي، وواجهة حجر أنيقة تطل غربًا. تفاصيل الفيلا: • البدروم: شقتين مستقلتين – كل شقة مكونة من 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 حمام. • الدور الأرضي: شقتين – كل شقة تحتوي على 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 حمام. • الدور الأول: 6 غرف + صالة واسعة + 4 حمامات + مطبخ. • الملحق (مرتبط داخليًا بالدور الأول): • غرفة ماستر بحمام • غرفة إضافية بحمام • غرفة غسيل • صالة مطلة على السطح • سطحين جانبيين بدَرَج خارجي، قابلين للتحويل إلى شقة مستقلة. • غرفة سائق + مصعد راكب يخدم جميع الأدوار. السعر: 2,800,000 ريال للتفاوض البسيط

عمارة سكنية للبيع في حي البدراني (النخبة) – المدينة المنورة 📍 موقع مميز بجوار مسجد عمر بن عبدالعزيز والممشى فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في أحد الأحياء الهادئة والمطلوبة بالمدينة المنورة، عمارة مستقلة بتشطيب فاخر وتصميم عملي، مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار التأجيري. 📐 المساحة: 484 م² 🧭 الواجهة: شرقية على شارع 14م 🕒 عمر العقار: 12 سنة 🏢 مكونات العقار: عمارة مكونة من دورين وملحق 🚗 الخدمات الخارجية: * جراج بباب كهربائي * يتسع لـ 4 سيارات * غرفة سائق مع دورة مياه الدور الأول: * 5 غرف * صالة كبيرة * مطبخ * غرفة خادمة * غرفة غسيل * 4 دورات مياه * 3 مداخل الدور الثاني: * 6 غرف * صالة كبيرة * مطبخ * غرفة خادمة * غرفة غسيل * 4 دورات مياه * 3 مداخل الملحق: * 3 غرف * صالة * مطبخ * دورتا مياه * سطحان واسعان ✨ مميزات العقار: * موقع مميز بجوار المسجد والممشى * تشطيبات فاخرة وواجهات حجر * مساحات واسعة وتقسيم عملي * مناسب للسكن العائلي الكبير أو الاستثمار * قريب من الخدمات والمدارس والمحلات * يبعد: * 10 دقائق عن المسجد النبوي * 5 دقائق عن مسجد قباء 💰 المطلوب: 3,000,000 ريال 📌 رسوم نقل الملكية على المشتري 📍 الموقع: https://maps.app.goo.gl/hTwQeyq18j5Er8qUA صاحب الترخيص : محمد خالد رقم الترخيص الإعلاني 7100258344 رقم رخصة فال 1100301472

� عمارة + فيلا مستقلة داخل حد الحرم – مخطط البدراني | المدينة المنورة 🔴 الموقع غير دقيق 🔴 فرصة مميزة للبيع كامل أو بالتجزئة ✨ تبعد 12 دقيقة عن المسجد النبوي و6 دقائق عن مسجد قباء، بموقع هادئ ومميز. 🔹 العمارة: 4 شقق، كل شقة دور مستقل بمدخل خاص (4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه) مصعد خاص، خزانات مستقلة لكل شقة. 🔹 الفيلا: مستقلة بمدخل خاص تمامًا 6 غرف (3 ماستر) + ملحق + غرفة سائق + غرفة خادمة مساحة 380م². ✔️ مداخل منفصلة بالكامل بين الشقق والفيلا (خصوصية تامة) ✔️ تشطيبات عالية الجودة وضمانات طويلة ✔️ غاز مركزي + زجاج دبل سيكوريت + عوازل كاملة ✔️ تأمين ضد العيوب الخفية 💰 الشقق تبدأ من 600 ألف 💰 الفيلا 1,250,000 ​ سعر خاص عند شراء المشروع كامل (فرصة استثمارية ممتازة بدخل قوي)

للبيع عمارة سكنية جديدة بتشطيبات عالية الجودة، تتكون من 4 شقق فقط، بحيث تكون كل شقة في دور مستقل لتوفير أعلى درجات الخصوصية والراحة. 📍 الموقع: مخطط الخزامى، بالقرب من الدائري الثاني سهل الدخول و الخروج من طريق الملك عبدالله مواصفات الشقة: * 5 غرف . * صالة عائلية. * 4 دورات مياه. * مطبخ * غرفة غسيل. المساحات: * الدور الأرضي: 202 م². * الدور الأول والأدوار المتكررة: 221 م². المزايا والمواصفات: ✔ البناء على الكود السعودي ✔ اشراف مكتب هندسي معتمد ✔ واجهة حجر مع بروفايل بتصميم عصري. ✔ خزان أرضي وخزان علوي مستقل لكل شقة. ✔ تأسيس للألياف البصرية وكاميرات المراقبة. ✔ مصعد أوتوماتيكي. ✔ مواسير سباكة من نيبرو. ✔ أبواب WPC مقاومة للماء والرطوبة. ✔ إنارة LED بضمان. ✔ مفاتيح كهربائية بضمان 25 سنة. ✔ طبلونات كهرباء من الفنار. ✔ تأسيس كامل لمكيفات السبليت في جميع الغرف والمطبخ. ✔ تأسيس للغاز المركزي. ✔ لوحة كهرباء مستقلة لكل شقة. ✔ تأمين ضد العيوب الخفية. الضمانات: ✅ ضمان العوازل: 10 سنوات. ✅ ضمان السباكة: 50 سنة. ✅ ضمان الكهرباء: 24 سنة. ✅ ضمان المصعد: 15 سنة. تشطيبات راقية – جودة تنفيذ عالية – موقع مميز للتواصل : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))