عمارة للبيع في شارع البطحاء, حي العود, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏢 فرصة استثمارية عقارية كبرى للبيع عمارة تجارية سكنية على شارع البطحاء العام – الرياض 📍 موقع استراتيجي استثنائي في قلب الرياض، على شارع البطحاء العام مباشرة، وبالقرب من محطة المترو، مع إطلالتين مميزتين على شارعين وحديقة العود. 🌟 الموقع والواجهات: • واجهة غربية مباشرة على شارع البطحاء العام. • واجهة شرقية مطلة على حديقة العود. • قرب محطة المترو والمناطق التجارية والخدمات الحيوية. 📐 المساحة: 603.84 متر مربع حسب الرفع المساحي. 🏗️ مكونات العقار: • دور أرضي يضم صالات عرض حديثة وميزانين تجاريتين ومصعدين بمساحة 411 متر مربع . • 6 أدوار تضم 35 شقة سكنية ، و4 أجنحة . • مصعدان لخدمة المبنى القسم السكني • 39 عداد كهرباء. 💰 المزايا الاستثمارية: • تنوع مصادر الدخل بين المعارض التجارية والوحدات السكنية. • موقع تجاري وسكني حيوي. العمارة تحت التحديث والتجديد وستنتهي الأعمال خلال شهر بإذن الله تعالى . الوضع الاستثماري والتأجيري الحالي: • الوحدات السكنية مؤجرة حاليًا بعقد مدته 15 سنة.متوسط الدخل الإيجاري السنوي للوحدات السكنية 600,000 ريال. • والصالات التجارية معروضة للتاجير 💵 سعر البيع المطلوب 10 مليون ريال سعودي. 🎯 فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصل عقاري بموقع استراتيجي وإمكانات واعدة للنمو وزيادة العائد.