عمارة للبيع في شارع السويدي العام, حي السويدي, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏗️ فرصة استثمارية | حي السويدي، الرياض بإدارة: رمز الولاء للتطوير والاستثمار العقاري نعلن عن طرح عقار (تجاري سكني) شاغر وجاهز للتسليم الفوري، خالٍ من المستأجرين والالتزامات التعاقدية في أحد أكثر المواقع حيوية بنطاق حي السويدي، بسعر تنافسي يمثل فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن عوائد تشغيلية مرتفعة. 💰 العرض المالي: سعر البيع: 3,500,000 ريال سعودي (ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف ريال). ملاحظة: السعر يعتبر مغرياً جداً قياساً بمساحة الأرض (1000م) وموقعها التجاري، مما يضمن هامش ربح رأسمالي وتشغيلي ممتاز. 📌 مواصفات العقار: المساحة الإجمالية: 1,000 متر مربع. القسم التجاري: 7 معارض تجارية واسعة (مساحة المعرض الواحد 77م² تقريباً). القسم السكني (الدور الثاني): مساحة استثمارية مرنة تبلغ 620 متر مربع. الوضع الحالي: مساحة مفتوحة بالكامل. الإمكانات التطويرية: جاهزة للتقسيم إلى 11 استوديو مدر للدخل (غرفة وصالة)، مما يحقق أعلى استفادة من المتر المربع. 💎 المزايا الاستثمارية: سعر مغرٍ جداً: قيمة شرائية تقل عن متوسط أسعار السوق للمواقع المشابهة. تعدد مصادر الدخل: عوائد المعارض التجارية + عوائد الوحدات السكنية (بعد التطوير). موقع استراتيجي: كثافة سكانية وطلب مرتفع على الوحدات الصغيرة والمعارض. 📍 للتواصل المباشر: نعتز بخدمتكم في شركة رمز الولاء وتزويدكم بكافة التفاصيل الفنية والمالية: 📞 0559522298 🌐 رمز الولاء للتطوير والاستثمار العقاري رؤية خبيرة.. لاستثمار مستدام (تطوير - إدارة أملاك - بيع - شراء)