عمارة للبيع في شارع الشيخ حسن بن حسين بن علي, حي الملك فيصل, مدينة الرياض, منطقة الرياض
7,000,000 § ريال
750م²
40م
فرصة استثمارية استثنائية بعائد 8% | عمارة تجارية سكنية للبيع حي الملك فيصل
للبيع عمارة (تجارية سكنية) لقطة بموقع استراتيجي حيوي في حي الملك فيصل
تتميز بعائد استثماري مرتفع وجاهزية تامة
📍 الموقع والمميزات الجغرافية:
• الشارع: تقع على شارع 40 واجهه شرقية رئيسي
• ابرز المعالم المجاوره :
بجوار محطة مترو الحمراء والحمراء مول ومقابلة مباشرة لمركز صحي
(موقع يضمن تشغيل دائم ونسبة إشغال كاملة).
📐 المواصفات والمساحة:
• المساحة الإجمالية: 750 متر مربع.
• الأطوال: 25 متر (واجهة على الشارع) × 30 متر (عمق).
• عمر العقار: 18 سنة (بنية تحتية ممتازة).
• التشطيب: واجهة فاخرة من الرخام، بالإضافة إلى المدخل والدرج بالكامل رخام.
• المواقف: يتوفر 9 مواقف سيارات خاصة بالعمارة.
🏢 تفاصيل الوحدات والخدمات:
• الشقـق: 7 شقق سكنية (كل شقة تتكون من 3 غرف وصالة).
• المحلات: 5 محلات تجارية بموقع حيوي.
• العدادات: استقلالية تامة (عداد كهرباء مستقل لكل شقة، وعداد مستقل لكل محل).
💰 لغة الأرقام (الدخل والعائد):
• دخل المحلات: 250،000ريال (50 ألف لكل فتحة).
• دخل الشقق: 240000 ألف ريال بالسنه مؤجره لشركة بعقد 6 سنوات
• إجمالي الدخل الحالي: 490 الف ريال سنويًا.
•
حي الملك فيصل, الرياض
