عمارة للبيع في شارع بهاء السبكي, حي الشاطئ الغربي, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية
6,000,000
1929 م²
تجاري
مجمع تجاري خدمي داخل حي الشاطئ
المساحة 1929 متر
مقابل واجهة الملك عبدالله البحرية كورنيش الدمام
العمارة عبارة عن مبنى تجاري خدمي ( داخل الحي ) ليست على شارع تجاري
المبنى واضح بشكل كامل على طريق الكورنيش تشوفه مافي شي حاجبه او مغطيه
الدور الأرضي عبارة عن 22 فتحة
مؤجر منها حاليا 11 فتحة و برج شركة اتصالات زين فوق السطح بقيمة اجمالية حالية 440 ألف
برج اتصالات عقد 10 سنوات تجدد من حوالي 3 أشهر بواقع 60 الف ريال سنويا
باقي الايجارات عقودها سنوية
مغسلة ملابس 60 الف ( 3 فتحات )
تموينات 45 الف ( فتحتين )
حيوانات اليفه 20 الف ( فتحة )
بيع كراتين مياه 24 ألف ( فتحة )
مطعم 30 الف ( فتحة )
خياط نسائي 20 الف ( فتحة )
مقهى 150 الف ( فتحتين )
مطعم مفرزنات سمبوسة و قيمات 30 الف ( فتحة )
أحد الفتحات منذ حوالي 7 سنوات
باقي الفتحات المؤجرة المتبقية تم تأجيرها خلال فترة 3 أشهر تقريبا بسبب تقصير في إدارة الأملاك من المكتب السابق لذلك تم العمل على تسويق و تأجير العمارة من طرف آخر
دور الميزان فوق الفتحات دور كامل تقريبا مفتوح على بعض بواقع مساحة 752 متر
الشقق في الدور الأول اللي فوق الميزان عبارة عن 14 غرفة و 5 دورات مياه و مطبخ بواقع مساحة تقريبية 500 متر
بخصوص الميزان و الدور الأول جار العمل على تسويقها مع مراكز طب الأسنان و معاهد التدريب أو نوادي رياضية نسائية او مشغل نسائي كبير أو ماشابه
الايجار المقدر و المستهدف ( حاليا ) لايجار الادوار العليا لا يقل عن 500 الف بالسنة
يعني 440 الف ايرادات حالية + باقي الفتحات + الأدوار العليا ( مستهدف ان يكون الدخل لسنة 2026 لا يقل عن مليون ريال ( شامل مدة الاعفاءات ) حسب الخطة المرسومة ( حاليا )
البيع حسب الوضع الحالي لا يقل عن 6 م
