🏡 مبنى سكني مميز واستثماري للبيع في تاريخية الدرعية - حي الفيصلية فرصة عقارية نادرة واستثنائية بموقع استراتيجي وإطلالة طبيعية ساحرة، يجمع بين عراقة الموقع، التجهيز الحديث، العائد الاستثماري الممتاز، والمرافق المكتملة! 📍 الموقع والمميزات الجغرافية: • الحي: الدرعية - حي الفيصلية. • الموقع العقاري: موقع حيوي ونوعي ملاصق تماماً لكافيهات السمحانية الشهيرة، وبالقرب من مطل البجيري التاريخي. • الإطلالة: تميز استثنائي بوقوعه على جهتين مباشرة على روافد وادي حنيفة، مما يمنحه إطلالة طبيعية وخصوصية عالية. 📐 مواصفات العقار والمرافق: • المساحة الإجمالية: 300 متر مربع. • الشارع: يقع على شارع عرض 15 متر. • 🚗 المواقف والمظلات: مجهز بـ مواقف مظللة داخلية وخارجية تتسع لعدد 3 سيارات، مما يوفر راحة تامة وسهولة في الوقوف للسكان. • عمر العقار والجاهزية: العمر 18 سنة، ومجدد بالكامل تجديداً شاملاً وحديثاً (منذ أقل من 6 أشهر)، وجاهز للاستخدام أو التأجير الفوري. 🏢 تفاصيل المبنى والعوائد الإيجارية الحالية (مقسم إلى 3 أدوار مستقلة): • الدور الأرضي: دور مستقل بتوزيع واسع وممتاز | قيمة الإيجار: 60,000 ريال سنويّاً. • الدور الأول: دور علوي مستقل بتشطيبات حديثة | قيمة الإيجار: 50,000 ريال سنويّاً. • ملحق السطح: شقة مستقلة توفر إطلالة مميزة على الوادي والمنطقة المحيطة | قيمة الإيجار: 35,000 ريال سنويّاً. • 📊 إجمالي الدخل الإيجاري السنوي للمبنى: 145,000 ريال سعودي (فرصة تشغيلية بعوائد ممتازة). 💰 تفاصيل وشروط البيع: • السعر المطلوب للبيع: 4,400,000 ريال سعودي (أربعة ملايين وأربعمائة ألف ريال). • حالة العقار الائتمانية: العقار عليه قرض لصندوق التنمية العقارية، وتتضمن شروط البيع تصفية وسداد كامل مبلغ القرض

العمارة زاوية وفي موقع مميز جداً في قلب كفيهات السمحانية وقريبة من مطل البجيري مشياً هلى الاقدام مكونة من 5 شقق كل شقة مكونة من غرفتين وحمام ومطبخ وصالة وكل شقة لها عداد كهرب خاص بالاضافة الى عدد 5 غرف بحمام خاص ومدخل خاص ايجار الشقة 40 الف وايجار الغرفة المستقلة 20 الف دخل العمارة كامل 300 الف قابل للزيادة