للعملاء الكرام الكاش نقدم لكم موقعنا الجديد والفريد من نوعه وفي ارقى احياء جده ..... اذا كنت تبحث عن السكن المريح والرفاهية موقعنا يجمع بين السكن المريح والمساحة الواسعه تتميز مواقعنا بتشطيبات فاخرة وتصاميم مميزه وموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات. وضمانات تصل الى 25 سنه 📍الموقع حي الصفا _________________ 🔹تفاصيل الوحدة السكنية 🏠 شقة ثلاث غرف بمدخلين العسر 359 الف مدخلين - مجلس رجال - غرفة نوم .ماستر - غرفه نوم اضافية - ٣ دورات مياه - -صالة معيشه - مطبخ - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص ) _____________ 🔸مميزات الشقه __ اسمارت هوم __ أبواب cBw مرتفعة __ غاز مركزي __ كاميرات مراقبة __ مصاعد فل اوتماتيك __ شرفات زجاجية __ تأسيس إسبليت __ موقف سيارات ذكية __ اسقف مرتفعة __ ضمان ذهبي لمدة ٣سنه __ شواحن سريعة للسيارت __الكهربائية موشر ذكي لخزان المياه _________________ ▫️مميزات الموقع 🔹 مقابل جامع وحديقة السعادة 🔹 دقيقتين طريق الشريتلي ، 🔹٥ دقائق مستشفى العيون التخصصي 🔹٥ دقائق الى سوق الخضروات الفواكه 🔹دقيقتين طريق ام القرى 🔹 دقيقتﻴن طريق الامير متعب 🔹دقيقتين مراكز التسوق ___________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع العروض المتاحة ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. ............ في قلب حي الحمراء قريب الواجهة البحرية، نافذ لشارع الحمراء وشارع فلسطين، وبالقرب من طريق الاندلس وجدة التاريخيه وهيفاء مول،،، تملك شقتك المثالية ،الواقع على شارعين، بتشطيبات حديثة ومرافق مميزة . 📍حي الحمراء بقرب الكورنيش ______________________ 🏠 . تفاصيل الوحدة السكنية ♦️شقة ثلاث غرف بمدخلين مساحة 104م بسعر 489 الف فقط 《 مدخلين _ صالة معيشة_ مطبخ _ مجلس ـ ـ غرفة نوم ماستر _ غرفه نوم اضافية _ 3 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 _____________________ 🔺 مميزات الموقع ✔️. دقيقتين الى الكورنيش ✔️. دقيقتين الى مسجد العناني ✔️. ٣ دقائق إلى هيفا مول ✔️. دقيقه الى طريق الاندلس ✔️. ٢ دقيقتين الى شارع فلسطين ✔️. بجانب مستشفى هاله بن لادن ✔️. ٢ دقيقتين الى مستشفى فقية ✔️. ٢ دقائق إلى مستشفى الملك فهد _______________________ ♦️مميزات الشقة • موقف خاص - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - اسقف مرتفعة - شبابيك واسعه - - تشطيبات فندقيه - بالقرب من جميع الخدمات - كاميرات مراقبة - دخول ذكي - واجهات بانوراميه - غاز مركزي - تأسيس مكيفات اسبيلت - ضمانات تصل الى ٢٥ سنه ________________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع التفاصيل للنظر الى العروض تواصل معنا. ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🚨🚨🚨🚨 للباحثين عن السكن المريح والاستثمار المربح بحي راقي وموقع استراتيجي حي الفيحاء اطلالة ع شارع عبدالله سليمان وجميع الخدمات من مساجد وحدائق وبنيه تحتية مكتمله وضمانات تصل الى ٢٥ سنة - ___________________ ⬇️ تفاصيل الشقة 🏠 شقة غرفتين بمدخل خاص مساحة 69م٢ السعر 295 الف ( مدخل خاص - غرفة نوم ماستر - غرفة نوم اضافية - صالة معيشه - مطبخ - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص ) ______________________ مميزات الموقع: - بالقرب من مسجد - بالقرب من حديقه - بالقرب من ممشى الفيحاء - بالقرب من السلام مول - بالقرب من الاندلس مول - بالقرب من دوار الجامعة - بالقرب من طريق السبعين - بالقرب من طريق الملك عبدالله - بالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز - بالقرب من محطة قطار الحرمين - بالقرب من الجامعة بلازا - بالقرب من أسواق ومحلات تجارية _______________________ 🏠مميزات الشقة 🌎 نظام الدخول الذكي 🌎 غرف سائق 🌎 عزل مائي عازل حراري 🌎 تصميم مودرن شبابيك واسعه 🌍 تشطيب مودرن كلاسك 🌍 مصعدين 🌍 كاميرات مــراقبة 🌎 انظمة ذكية 🌍 موقف خاص لكل شقة 🌍 غاز مركزي جميع الشقق 🌍 تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل 🌍 خزان علوي و سفلي مستقل 🌍 عداد كهرباء خاص 🌍 واجهات نيو كلاسيك فخامةتطل على أفق بانورامي 🌍 اسقف عاليه _____________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع التفاصيل ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 للعملاء الكرام الكاش نقدم لكم موقعنا الجديد والفريد من نوعه وفي ارقى احياء جده ..... اذا كنت تبحث عن السكن المريح والرفاهية موقعنا يجمع بين السكن المريح والمساحة الواسعه تتميز مواقعنا بتشطيبات فاخرة وتصاميم مميزه وموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات. وضمانات تصل الى 25 سنه ... 📍 الموقع حي الربوه ____________ 📐 تفاصيل الوحدة السكنية 🔸 شقة 3 غرف بمدخلين المساحة: 100 م² السعر: 340,000 ريال ( مدخلين - مجلس - غرفة نوم ماستر - غرفتين نوم اضافية - ثلاث دورات مياه - -صالة معيشه - مطبخ - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص ) ⸻ 🏢 مميزات الشقة ✔️ مصعدين في المبنى ✔️ نظام دخول ذكي (smart Access) ✔️ تأسيس كامل مكيفات إسبليت ✔️ كاميرات مراقبه ✔️ أسقف مرتفعه ✔️ نوافذ واسعه ✔️ إتحاد ملاك سنه مجانا ______________________ 📍 مميزات الموقع 🔹 المبنى على شارعين 🔹 بالقرب من المروه سنتر 🔹 ظهيره طريق المكرونه 🔹 بالقرب من شارع حراء 🔹 ⁠بالقرب من مسجد وجيمع الخدمات 🔹 300 متر عن طريق المكرونة 🔹 100 متر عن شارع يحيى المعلمي 🔹 أقل من 7 دقائق عن المطار ⸻______________ للحجز والاستفسار والاطلاع على العروض تواصل معنا ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

✨ مشروع سكني فاخر يجمع بين التصميم العصري والموقع المميز ✨ مشروع الياقوت 112 بين فخامة التصميم وعراقة الموقع، انطلق مشروعنا الجديد ليمنحكم أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الجودة العالية، التشطيبات الأنيقة، والبنية التحتية المتينة لضمان راحة العائلة لسنوات طويلة. ⭐ مميزات المشروع 🔹 سمارت هوم 🔹 دخول ذكي 🔹 مدخلان لكل شقة 🔹 مصاعد واسعة 🔹 كاميرات أمنية 🔹 خزانات مستقلة 🔹 مواقف خاصة 🔹 تأسيس مكيفات 🔹 اختبار خرسانة 🔹 أسقف مرتفعة 🔹 كراسي معلّقة 🔹 جودة تنفيذ مميزة 📍 مميزات الموقع 🔹 بالقرب من مسجد 🔹 أمام حديقة مباشرة 🔹 بالقرب من مدارس 🔹 بالقرب من مجمع صحي 🔹 موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى كافة الخدمات ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 الشقق المتاحة 🔷 شقة غرفتين خلفية شرقية ▫️ المساحة: 79م² ▫️ السعر: 289,000 ريال ▫️ المكونات: مجلس رجال، صالة معيشة، غرفتا نوم، غرفة ماستر، دورتا مياه، مطبخ، مدخل. ✨ فرصة مناسبة للسكن والاستثمار في مشروع يجمع الموقع المميز، جودة البناء، والتصميم الراقي للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ‏‪535960610‬‏0

🛑!! لأن ثقتكم هي أساس نجاحنا... نُطلق مرحلة جديدة.بلوك2 تعلن عن إطلاق مشروع *جوار أبحر ( بلوك 2 )* في حي الياقوت، وذلك امتدادًا للثقة التي منحتمونا إياها والإقبال الذي حظي به مشروع جوار ابحر 1 ملحق ست غرف مساحه المباني 187 متر مساحه السطح 84 متر السعر 799,000 تفاصيل الشقه مدخلين ثلاث غرف نوم اربعه دورات مياه صاله معيشه مجلس رجال مطبخ مجلس نساء غرفه خدامه غرفه غسيل موقف خاص عداد خاص خزان خاص *خدمات متكاملة* 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *مرافق المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *يتكون المشروع من نماذج متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات* *المساحات تبدأ من 81 م - 275 م / الاسعار تبدأ من 289 الف* *الضمانات* الضمانات تصل الى 20 سنة مع تأمين ضد العيوب الخفية ( التعاونية ) 📍*الموقع* حي الياقوت, ابحر الشمالية للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ‏‪535960610‬‏0

✨ مشروع سكني مميز في أبحر الجنوبية – جدة موقع استراتيجي بالقرب من أهم وجهات شمال جدة، وعلى مقربة من طريق المدينة، مشروع سفن الترفيهي، شرم أبحر، مطار الملك عبدالعزيز الدولي، ومستشفى الملك فيصل التخصصي. ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ مميزات المشروع • واجهات زجاجية عصرية • دخول ذكي وسمارت هوم • أسقف مرتفعة وتشطيبات عصرية • مكنسة مركزية • أبواب WPC • مصعدان فل أوتوماتيك • تأسيس شواحن للسيارات الكهربائية • مواد بناء من علامات موثوقة: جوتن، الفنار، جروهي، سابك، السعودية للخرسانة الجاهزة وغيرها ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 الوحدات المتاحة ⭐ شقة أمامية شارعين – نموذج A 3 غرف | جنوبية غربية المساحة: 115م² السعر: 600,000 ريال • غرفة نوم رئيسية + غرفة نوم • صالة معيشة + مجلس رجال • 3 دورات مياه • مطبخ أمريكي • مدخلان + موقف خاص + خزانات مستقلة • شرفة للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ‏‪‏‪535960610‬‏0

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. تعلن بكل فخر عن طرح مشروعها الجديد ✨ 🔥 شقه غرفتين الشقه على شارع المساحه86 السعر 340,000 📍 موقع استثنائي واستثماري من الطراز الأول • يبعد فقط 160 متر عن طريق المدينة. • خلف برج الخياط. • المشروع على 3 شوارع داخلية تمنح تهوية وإضاءة مثالية. • تصميم عصري بواجهات حديثة. 🏢 تفاصيل المشروع: • المشروع يتكون من مبنيين: رونق 1 و رونق 2. • رونقـ 1: 3 شقق (3 غرف نوم). • رونقـ 2: 4 شقق (غرفتين نوم). • المساحات تبدأ من 79م² إلى 110م². • ميزة خاصة: المشروع يحتوي على دورين مواقف سيارات توفر راحة وتنظيم لكل السكان. 🛡️ الضمانات: • 25 سنة على الهيكل الإنشائي. • 25 سنة على القواطع والأفياش. • 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء. • سنة مجانًا لاتحاد الملاك. للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل

نضع بين ايديكم مشروع *[ أصالة السلامة ]* يقع في أحد أرقى أحياء جدة حي السلامة ، يتميز بموقعه الذي يتيح سهولة الوصول الى مختلف الخدمات والمرافق ، مما يعزز من جاذبيته كخيار مثالي لكل من الاسر والمستشمرين ويتميز بـ : • نافذ على شارع صاري وممشى اليمامة • تصميم معماري عصري • وحدات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات • قريب من المسجد واكثر من حديقة ⁠ *مميزات المشروع* • دخول ذكي وسمارت هوم بالكامل • كراسي معلقة • غاز مركزي • مدخل مكيف • كاميرات مراقبة *وحدات المشروع* يتكون الدور من 4 شقق : 3- وحدة سكنية 3 غرف امامية على شارع المساحة 107 م *السعر 529,000 ريال* الضمانات تصل الى 20 سنة مع تأمين التعاونية ضد العيوب الخفية للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل

✨ مشروع أبـحـر ليفنج حي الياقوت مشروع 28 سكن عصري في قلب أبحر الشمالية، يجمع بين جودة الحياة والتصميم الأنيق والخصوصية. مشروع سكني مميز مكوّن من 4 طوابق، بتصاميم داخلية فندقية وتخطيط ذكي للوحدات، بالقرب من كافة الخدمات والمرافق الحيوية. ⭐ مميزات المشروع: • دخول ذكي • مواقف خاصة • مصعدين • تكييف سبليت • عداد كهرباء مستقل • خزانات مستقلة علوية وسفلية • كاميرات مراقبة • تصميم مودرن • اتحاد ملاك لمدة 5 سنوات • لوقج ونادي رياضي 🛡 الضمانات: • ضمان الهيكل الإنشائي 20 سنة • ضمان التمديدات الكهربائية والسباكة 20 سنة • ضمان السباكة والكهرباء 3 سنوات 📍 موقع مميز في أبحر الشمالية: مقابل مسجد، حدائق ومدارس، وبالقرب من ملاعب البادل وكرة القدم وجميع الخدمات. ⏱ قريب من: • 7 دقائق إلى المنتزهات البحرية • 9 دقائق إلى طريق المدينة المنورة • 9 دقائق إلى مجمع الملك عبدالله الطبي • 10 دقائق إلى برج جدة الجديد • 15 دقيقة إلى فيحاء مول • 15 دقيقة إلى مستشفى الجوهرة • 25 دقيقة إلى الكورنيش 🏠 نماذج غرفتين: 🔹 نموذج E داخلي — مساحة 80م² — 275,000 ريال 🔹 نموذج D داخلي — مساحة 81م² — 279,000 ريال 🔹 نموذج C داخلي على ممر — مساحة 80م² — 285,000 ريال 🔹 للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل

✨ مشروع أبـحـر ليفنج حي الياقوت مشروع 28 سكن عصري في قلب أبحر الشمالية، يجمع بين جودة الحياة والتصميم الأنيق والخصوصية. مشروع سكني مميز مكوّن من 4 طوابق، بتصاميم داخلية فندقية وتخطيط ذكي للوحدات، بالقرب من كافة الخدمات والمرافق الحيوية. ⭐ مميزات المشروع: • دخول ذكي • مواقف خاصة • مصعدين • تكييف سبليت • عداد كهرباء مستقل • خزانات مستقلة علوية وسفلية • كاميرات مراقبة • تصميم مودرن • اتحاد ملاك لمدة 5 سنوات • لوقج ونادي رياضي 🛡 الضمانات: • ضمان الهيكل الإنشائي 20 سنة • ضمان التمديدات الكهربائية والسباكة 20 سنة • ضمان السباكة والكهرباء 3 سنوات 📍 موقع مميز في أبحر الشمالية: مقابل مسجد، حدائق ومدارس، وبالقرب من ملاعب البادل وكرة القدم وجميع الخدمات. ⏱ قريب من: • 7 دقائق إلى المنتزهات البحرية • 9 دقائق إلى طريق المدينة المنورة • 9 دقائق إلى مجمع الملك عبدالله الطبي • 10 دقائق إلى برج جدة الجديد • 15 دقيقة إلى فيحاء مول • 15 دقيقة إلى مستشفى الجوهرة • 25 دقيقة إلى الكورنيش 🏠 نماذج غرفتين: 🔹 نموذج C داخلي على ممر — مساحة 80م² — 285,000 ريال تفاصيل الشقه غرفتين نوم صاله معيشه مطبخ اثنين دورات مياه موقف خاص عداد خاص خزان خاص 🔹 للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🤍 حي النعيم مشروعنا الجديد 🏢 بتقديم أحدث مشاريعها السكنية في مدينة جدة 🌆: 💎 مشروع لاڤيدا-حي النعيم 💎 مشروع سكني متكامل 🏡 يجسد أسلوب الحياة العصرية، بتصاميم أنيقة وجودة عالية وموقع مميز يوفر لك الراحة وسهولة الوصول لجميع احتياجاتك ✨ 📍 موقع المشروع: حي النعيم – موقع حيوي قريب من أهم الطرق والخدمات 🏗️ تفاصيل المشروع: تصاميم حديثة 🏢 تشطيبات عالية الجودة ✨ 🌟 أبرز المميزات: ✨ موقع مميز وقريب من الخدمات ✨ بجوار حديقة 🌿 ومسجد 🕌 ✨ قريب من طريق الأمير سلطان ✨ تنوع في المساحات لتناسب جميع الاحتياجات 🏢 أنواع الوحدات والأسعار: 🔹 3 غرف أمامية (شارع واحد) 📐 المساحة: 100 م² 💰 السعر: 499,000 ريال 🗺️ موقع المشروع حي النعيم 📞 للتواصل والحجز يمكنكم التواصل

✨ فرصة سكن واستثمار في موقع مميز بجدة سهل 19حي الزهراء 📍 الموقع على شارع عبدالله جاسر، بالقرب من سوق بولوك جدة وطريق الأمير سلطان. 🏢 المزايا التنافسية ⭐ مصعدان فل أوتوماتيك ⭐ نوافذ واسعة ⭐ إنتركوم سمارت ⭐ إنارة ضد التوهج ⭐ دش شاور مطري ⭐ دخول ذكي ⭐ كاميرات مراقبة ⭐ أسقف مرتفعة ⭐ كراسي معلقة ⭐ موقف خاص وخزانات مستقلة 🛡️ الضمانات والخدمات ✅ 15 سنة الهيكل الإنشائي ✅ 5 سنوات السباكة والكهرباء ✅ 10 سنوات ضد العيوب الخفية ✅ 25 سنة للقواطع والأفياش ✅ سنة اتحاد ملاك مجانًا 🏠 النماذج المتاحة 🔹 نموذج A1| ملحق شارع خمس غرف جنوبي • 3 غرف: غرف غرفتين رئيسية + • صالة معيشة + مطبخ أمريكي • 5 دورات مياه + مدخلان خزانات مستقله غرفه حارس • المساحة: 301م² • السعر: 1800000 📈 عوائد استثمارية تصل إلى 18% • التأجير اليومي: عائد سنوي يصل إلى 17% • التأجير السنوي: عائد سنوي يصل إلى 5% • البيع: عائد يصل إلى 18 للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ‏‪535960610‬‏0

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شركاء الاعزاء شقه غرفتين المساحه 90 السعر 275000 تفاصيل الشقه غرفتين نوم صاله معيشه مطبخ موقف خاص عداد خاص خزان خاص الضمان اتصل الى 25 سنه للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ‏‪535960610‬‏0

تعلن عن إطلاق مشروعها الثامن عشر مشروع *جوار ابحر* في حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي ثلاثه غرف مدخلين ثلاث دورات مياه صاله معيشه مطبخ خزانات خاصه علوي وسفلي الدار كهرباء خاص موقف خاص سعر 349 - الضمانات تصل الى 20 سنة مع تأمين ضد العيوب الخفية ( التعاونية )

*📢 فرصة لعملائنا مميزة💫 يسرنا اطلاق مشروع 120” في حي الصفا 🏠<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< ———————————- يوجد ٤ غرف مدخلين ثلاث دورات مياه مطبخ صالة معيشة عداد كهرباء خاص خزانات مستقلة علوية وسفلي موقف ✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك "م

*خيال الصفااا ٢ ؟..* 🔥🔥🔥🔥 *موقع ولا في الخيااال 🤩* *تشطيبات فندقية فارهة 💪🏻* *••🔥 مشروع خيال الصفا ٢ 🔥••* ————————— *النموذج الداخلي C+D* 120م - 4 غرف السعر / 459,000 —————————

*خيال الصفااا ٢ ؟..* 🔥🔥🔥🔥 *موقع ولا في الخيااال 🤩* *سعر يبدأ من 359,000 💸* *تشطيبات فندقية فارهة 💪🏻* *••🔥 مشروع خيال الصفا ٢ 🔥••* *تفاصيل شقه ثلاثه غرف مساحه 95 السعر السعر ٣٥٩

مشروعًا سكنيًا يضع راحتك وأمانك في المقدمة، حيث كل تفصيلة صُممت لتشبه معنى البيت الحقيقي موقع استراتيجي بحي المروة . موقع مميز ملاصق لمسجد التقوى . دقيقتين من شارع حراء . 3 دقائق من شارع الأمير متعب . ⁠5 دقائق من المطار . ⁠6 دقائق من مجمع العرب . ⁠9 دقائق من حديقه الامير ماجد ____________________ روف 4 غرف مساحه 196 م يتكون من مدخلين 3 دورات مياه صاله مطبخ موقف خاص خزانات مستقلة علوية وسفلي عداد كهرباء خاص للستفسار تواصل على الرقم 0568025149

A=389,000 غرفتين امامية B=559,000 ثلاث غرف شارعين C=549,000 ثلاث غرف على شارع D=379,000 غرفتين داخلية شقه تتكون من غرفتين 2 دورات مياه عداد كهرباء خاص خزانات مستقلة علوية وسفلي موقف خاص