عمارة للإيجار في شارع الامير نايف ابن عبدالعزيز, حي الشراع, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
350,000
400 م²
سكني
🔹 للايجار مبنى تجاري مميز على شارع الأمير نايف - ابحر الشمالية - جدة 🔹
📍 الموقع:
• يقع العقار في ابحر الشمالية على شارع الأمير نايف، قرب مستشفى الملك عبدالله.
• شارع أمامي بعرض 30 متر، وشارع خلفي بعرض 10 متر.
• موقع استراتيجي وحيوي مناسب لجميع الأنشطة التجارية والاستثمارية.
⸻
🧱 المواصفات العامة:
• مساحة الأرض: 400 م²
• المسطحات البنائية الإجمالية: 850 م²
• عدد الأدوار: دورين + ملحق
⸻
🏗 تفاصيل البناء:
✅ الدور الأرضي:
• بهو مفتوح بالكامل بدون أعمدة بمساحة: 200 م²
• أوت دور أمامي: 126 م²
• أوت دور خلفي: 50 م²
• ارتفاع السقف: 7 أمتار
• سلالم داخلية فاخرة مكسوّة برخام عالي الجودة.
• مصعد ركاب من شركة Otis بسعة 6 أشخاص (جاهز للتشغيل + ضمان) بتكلفة 110,000 ريال.
• مصعد خدمات وطعام مستقل (مع ضمان) بتكلفة 45,000 ريال.
• مطبخ مجهز بتكييف شباك قوة 18 وحدة.
• تأسيس بار بطول 10 متر.
⸻
✅ الدور الأول:
• المساحة الداخلية: 130 م²
• إطلالة بانورامية مباشرة على شارع الأمير نايف.
• تراس خارجي واسع بمساحة: 78 م²
• ارتفاع السقف: 4 أمتار
⸻
✅ الملحق:
• غرفة بمساحة: 40 م²
• تراس خاص مطل على الشارع بمساحة: 20 م²
• دورة مياه مستقلة
⸻
🛠 مواصفات إضافية:
• إمكانية استخدام الارتدادات كمناطق تخزين أو خدمات (20 م² لكل جهة).
• دور الميزان يتضمن دورات مياه للرجال والنساء.
• جميع الحوائط: بورسلان إيطالي فاخر.
• المغاسل: رخام طبيعي، والأدوات الصحية جاهزة بالكامل.
• جميع الأدوار مزودة بـ:
• تكييف دكت مركزي من شركة “أو جنرال”:
• تمديدات نظام الأمن والسلامة كاملة في جميع الأدوار.
للاستفسار /0558756999
باسل
