� عمارة تجارية استثمارية للبيع حي ظهرة لبن – غرب الرياض فرصة استثمارية مميزة على أرض استراتيجية مزدوجة الواجهة في أحد الأحياء الحيوية التي تشهد نمواً عمرانياً وتجارياً متسارعاً. أصل عقاري يجمع بين قوة الموقع، تنوع الاستخدام، واستقرار العائد الاستثماري. 📍 بيانات الأرض • الموقع: حي ظهرة لبن – الرياض • رقم المخطط: 2351/3 • رقم القطعة: 1414/2 • المساحة الإجمالية: 1,426 م² • الاستخدام: مختلط (تجاري / سكني) 🧭 الواجهات • جنوباً على شارع الجوابة (عرض 30م) • غرباً على شارع رقم 338 (عرض 20م) موقع زاوية مزدوجة الواجهة يعزز القيمة السوقية ويمنح مرونة عالية لأي تطوير أو استثمار مستقبلي. 🏢 تفاصيل العمارة 🔹 إجمالي الوحدات: 18 شقة سكنية ▪️ 12 شقة (ثلاث غرف نوم) 3 غرف نوم + صالة + مطبخ + مجلس مستقل ▪️ 6 شقق (غرفتين نوم) غرفتين نوم + صالة + مطبخ + مجلس مستقل تصاميم عائلية عملية مطلوبة في سوق ظهرة لبن، مما يعزز استقرار التأجير ويقلل نسبة الشواغر. 💼 مميزات استثمارية قوية ✔️ أرض مختلطة الاستخدام (ميزة استراتيجية نادرة) ✔️ واجهتان على شارعين بعروض كبيرة ✔️ كثافة سكانية مرتفعة في الحي ✔️ طلب إيجاري مستمر للوحدات العائلية ✔️ حي يشهد توسعاً تجارياً متزايداً ✔️ قابلية نمو رأسمالي مستقبلي 📈 النظرة الاستثمارية هذا النوع من الأصول يمنح المستثمر ميزتين أساسيتين: 1️⃣ دخل تشغيلي ثابت ومستقر 2️⃣ ارتفاع محتمل في قيمة الأصل بسبب الموقع والاستخدام المختلط الفرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل قوي في موقع استراتيجي غرب الرياض. فرصة تجمع بين قوة الموقع وأمان الاستثمار. السوم 12 مليون ريال

فيلا درج داخلي مع شقتين الموقع : المونسية مخطط 30 المساحة 312.5 متر عمر العقار : 6 سنوات على شارع 20 شرقي تتكون من: الفيلا : تتكون من مشب خارجي ومجلس رجال ومقلط وغرفة كبار سن وصالة واسعة ومطبخ و مستودع مع 4دورات مياه+ غرفة سائق وغرفة خادمة مع دورة مياه وغرفة غسيل وحوش و سطح ثلاث غرف نوم منها غرفة ماستر والشقتين بمدخل مستقل تتكون من مجلس + دورة مياه + صالة وغرفتين نوم مع دورة مياه ومطبخ كبير ثلاث عدادات كهرباء. قريبه جميع الخدمات. عليها مديونية ٧٥٠ ألف المطلوب شامل للمديونية ٢٤٠٠٠٠٠ريال

شقة للإيجار – حي ظهرة لبن (الرياض) شقة فاخرة وواسعة تقع في الدور الأول بفيلا، تتميز بالخصوصية والمساحات الواسعة. تفاصيل الشقة: • 2 غرف نوم (إحداها ماستر) • صالة •مجلس • مدخلان • مطبخ • 2 دوارت مياه • 4 مكيفات سبليت راكبة • عداد كهرباء مستقل • الدور الأول في فيلا الإيجار السنوي: 42,000 ريال متاح الدفع الشهري بيانات الترخيص: ترخيص إعلاني رقم: 7200858304 شركة مدى الأصول العقارية رخصة فال: 1200033107 للتواصل: 0535155270 صالح العنزي https://maps.app.goo.gl/CCtVphTQTttATeDN7?g_st=ic

*للبيع* *مجمع شاليهات وفلل* *حي نمار* 🔸 *الموقع حي نمار مطله علي الوادي موقع مميز ‎ 🔸 *الواجهة: شماليه غربيه 🔸 *المساحة: *4715,22* 🔸* *علي ثلاثة شوارع ** 🔸 *العمر:* خمس سنوات 🔸 *نوع العقار:* مجمع شاليهات وفلل 🔸 *عدد الشاليهات 8 ** 🔸* *عدد الفلل 6 ** 🔸* *مميزات العقار ** دخل سنوي 8‎% والخمس السنوات الأخرى دخل 10 ‎%‎ 🔸يوجد مدخل للشاليهات والفلل وبوابه خارجية ومكتب حراس أمن وميدان فسيح مقابل المجمع - مؤجره بعقد إلكتروني مدة العقد عشر سنوات 1 - الخمس الأولى بمبلغ وقدرة 800.000 الف ريال 2 - الخمس الثانيه بمبلغ *1.000.000* مليون ريال مضى من العقد قرابت سنه ونصف 🔸 *السعر: 11 مليون للتواصل *مكتب رواد العقارية* 📞 للتواصل: ‪+966 54 259 8156‬ https://maps.app.goo.gl/8L5Hi6RQfXkrAfoP6?g_st=iw

ارض للإيجار مساحة 924م أطواله :- شمالاً: 31م جنوباً: شارع عرض 40م بطول 30م شرقياً: 30م غربا: 30م

مكتب للايجار : المساحه :73,22 م المكتب جاهز ومرمم بالكامل السعر : 40,000

مكتب للايجار : المساحه : 73,41م المكتب جاهز ومرمم بالكامل السعر: 40,000

للإيجار | شقة مميزة في برج جود شقة أنيقة داخل برج سكني راقٍ بموقع استراتيجي في قلب الرياض، مناسبة للسكن المريح وقريبة من أهم الطرق والخدمات. مواصفات الشقة: • 3 غرف نوم • صالة واسعة • بلكونة • 2 حمام • مستودع • موقف سيارة خاص • مطبخ راكب مع ستائر • مكيفات مركزية المساحة: • 112 م² • إجمالي المساحة مع البلكونة والموقف: 130 م² الموقع والمميزات: • بين طريق الملك فهد وطريق العليا • بين مستشفى الحبيب والمستشفى الألماني • إطلالة على نادي الشباب • قريبة جدًا من المترو 🚇 • برج سكني منظم وبيئة هادئ

تواصل واتساب 0548029259 للبيــــــــع فيلا بحي بدر مرمم بالكامل تصلح للسكن المساحة ٩٠٠م الواجهة جنوبي شرقي. شوارع ٢٠م اطوال ٣٠*٣٠ السوم مليون ٧٥٠ مباشر من المالك

حي قرطبه الفيلا تتاجر عادي تقبل مستثمر مساحه378م شارع: 15: شمالي العمر: 11: سنوات قبو: مجلس: مقلط: ركن قهوة أرضي: مجلس نساء مطبخين: صالة: دورتين مياه. أول: غرفة نوم رئيسية وصالة: غرفة بدورة مياه غرفتين: دورة مياه. دور ثاني: ٣ غرف : غرفة خادمة: غرفة غسيل: مشب صغير: دورتين مياه: أسبلت مخفي فوجي واجهه زجاج سكتشر مصعد راكب غرفة سائق السوم 3:مليون مباشر مع المالك تواصل 0548029259

دور في الورود نظيف جداً دور أول بحي الورود شمال ملاهي الخيمه. مكون من صالة وثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه ومطبخ راكب مستقل وبلكونه خلفيه وعداد كهرباء خاص. الإيجار : 78000 ريال

برج للايجار عقد طويل مكون من 6 طوابق المساحة 1268 م عدد المكاتب 65 مكتب يوجد مصعدين يقع وسط مدينة الرياض على اربع شوارع امامه مواقف خاصه في الشريط التجاري مقابل سنتريا قريبه من ابراج العليا وشارع العليا والتحلية وطريق الملك فهد الإيجار السنوي مليون وثمانمائة الف صافي والمدة مفتوحة

للاجار فيلا ديلوكس درج بالصالة شبه جديده بحي القادسيه المزيني شارع 25 م شرقي موقع مميز و قريبه من جميع الخدمات ( محطة القطار والحديقه والمسجد وأسواق التميمي واسواق شونه ) وتتكون الفيلا من الدور الارضي من حوش ومشب ومجلس رجال ومقلط وصالتين وغرفة كبار سن ومستودع للمطبخ ودورتين مياه والدور الاول يتكون من 4 غرف نوم منها غرفة ماستر ودورة مياه اخرى وصاله وبالسطح غرفة شغاله ودورة مياه وسطح مؤثثة وراكب 9 مكيفات سبلت والمطبخ راكب

الوصف دور أرضي بمدخل مستقل 3 غرف نوم ماستر صاله مقلط مجلس مطبخ غرفة خادمة المميزات: موقع مميز مع واجهة شمالية 10 سنوات ملاذ جميع الضمانات موجوده على السباكه و الكهرباء

ادوار بتصميم حديث مجلس صاله مطبخ غرفة خادمة ثلاث غرف نوم

🏗️ فرصة للمستثمرين | عمارة تجارية سكنية للاستثمار (تحتاج ترميم) لأصحاب الرؤية الاستثمارية والشركات، عمارة بموقع "ذهبي" في حي المعيزيلة، فرصة مثالية للتطوير وإعادة التأهيل والتشغيل بعائد استثماري ممتاز. 📍 الموقع الاستراتيجي: • خطوات من الكلية الأمنية. • بالقرب من استاد الملك فهد الدولي. • موقع حيوي جداً يضمن إشغالاً كاملاً بعد الترميم (سواء سكن موظفين أو شقق مفروشة). 🏢 تفاصيل العقار: العمارة قائمة وتتكون من: • 5 محلات تجارية (واجهة حيوية). • 6 شقق كبيرة (غرفتين + صالة + حمامين + مطبخ). • 3 شقق (غرفة + صالة + حمام + مطبخ). 🛠️ حالة العقار: • العمارة تحتاج إلى ترميم بالكامل. • متاحة للإيجار بعقد طويل الأجل (لإعطاء المستثمر فرصة للاستفادة من تكاليف الترميم). • إمكانية التفاوض على فترة سماح أو خصم مجزي من قيمة الإيجار مقابل أعمال التطوير. 📞 للتواصل والتفاوض مباشرة: جوال: 0590054791

🏡 فيلا للبيع حي المونسيه – موقع مميز وشوارع ((ثلاث شقق)) عائد استثماري رائع و دائم مساحة الأرض: ▪ 625 م² (25 × 25) الواجهات والموقع: ▪ شارع جنوبي بعرض 20 م ▪ يليه مباشرة مسجد جامع ▪ شارع شرقي بعرض 15 م ▪ موقع ممتاز قريب من الخدمات ▪ تهوية وإضاءة ممتازة بسبب تعدد الشوارع عمر العقار: ▪ تقريبًا 13 سنة ▪ بناء شخصي ▪ استخدام نظيف وحالة جيدة ⸻ 🔹 مكونات العقار العامة • فيلا + درج صالة • 3 شقق مستقلة تمامًا • عدادات مستقلة • مناسبة للسكن والاستثمار ⸻ 🏢 الشقق • عدد 3 شقق • كل شقة تتكون من: • 3 غرف • صالة • مطبخ • دورات مياه • شقة مؤجرة حاليًا بـ 50,000 ريال سنويًا • الشقتان الأخريان سكن للعائلة ➡️ دخل استثماري جاهز ⸻ 🏠 تفاصيل الفيلا – الدور الأرضي • مجلس رجال 8 × 5 • مشب 7 × 5.5 • مجلس عربي 5 × 5 • مقلط 6 × 4 • غرفة ضيوف بدورة مياه مستقلة 5 × 4 • صالة نساء واسعة 7 × 5 • صالة طعام 6 × 4 • مغاسل رجال + دورة مياه • مغاسل نساء + دورة مياه • مطبخ 6 × 4 • عدد 3 مستودعات (واحد كبير 6 × 2) • غرفة خادمة مع دورة مياه • غرفة سائق مع دورة مياه ⸻ 🛏 الدور العلوي (درج داخلي) • صالة علوية (مناسبة كصالة رياضية أو معيشة) • جناح ماستر رئيسي مع: • غرفة ملابس • حمام خاص • غرفتا نوم: • غرفة 7 × 4 بحمام • غرفة 5 × 4 بحمام • غرفة أطفال 4 × 5 بحمام داخلي ⸻ 🌿 الخارجيات • عدد 2 حوش • مظلة سيارات نوع فاخر 7 × 3 • مداخل مستقلة ومنظمة ⸻ ⭐ مميزات العقار ✔ موقع زاوية على شارعين ✔ بجوار مسجد جامع ✔ دخل إيجاري ثابت ✔ تشطيب جيد ✔ مساحات واسعة ✔ تصميم عملي للعائلة الكبيرة ✔ شقق مستقلة للاستثمار ✔ تهوية ممتازة ✔ مناسب للسكن أو الاستثمار

للايجار شقه في حي طويق مكونه من 4 غرف وصاله ومطبخ وسطح دورين الشقه يوجد 2 غرف ماستر الشهري يكون الايجار 40 الف السنوي 36 الف سعود: 0538881613

🔑 شقة للإيجار الشهري شرق الرياض – حي المرجان التفاصيل📝: • غرفة نوم • صالة • مطبخ • دورة مياه • سطح _______________ 🪄 المميزات والخدمات: 🚪 مدخل مشترك 🔌عداد كهرباء مشترك 🚰الماء وايت مشترك _____________ 💰الايجار الشهري2,000 ريال ________ _________________ ☎️متين العقارية:0554252053

للبيع بحي المرجان شرق الرياض دور اول علوي مكون من مجلس ومقلط وصاله وثلاث غرف نوم منهم غرفه ماستر و ٢ حمام واجهه شرقيه شارع ٢٠م مؤسس ل مصعد قريبه من طريق الجنادريه وطريق الدمام واجهه روشن ومطار الملك خالد