عمارة للإيجار في شارع الامير سلطان ابن عبدالعزيز, حي السليمانية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,500,000 § ريال /سنوي
1,765م²
30م
https://maps.app.goo.gl/zdhy75nxVL7puVBS9?g_st=ic
### 🏢 للإيجار مبنى تجاري مميز – حي العليا | الرياض
📍 **موقع استراتيجي في قلب حي العليا**
على **طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز (شارع الثلاثين سابقًا)**، بموقع بارز وحيوي ومناسب للشركات والمكاتب والأنشطة التجارية.
### 📐 بيانات العقار:
* **مساحة الأرض:** 1,769 م²
* **الإيجار:** 1,600 ريال للمتر سنويًا
* **الإيجار السنوي:** 2,500,000 ريال
* 🏢 **3 أدوار** تشمل ميزانين ودور مكاتب
* 🛗 **مصعد**
* ❄️ **تكييف مركزي**
* 🪟 **واجهات زجاجية**
* المبنى **مجهز بالكامل** من أرضيات وأسقف وتكييف.
### 📋 حالة المبنى والتجهيزات:
* **الرخصة:** مرخص.
* **الدفاع المدني:** مسلم ومجهز.
* **الإتمام والتشطيب:** المبنى مجهز ومشطب كمساحات مفتوحة، والدور الثاني يحتوي على توزيع وتجهيزات من المستأجر السابق.
* **المواقف:** مواقف داخلية بحاجز، بالإضافة إلى مواقف خارجية حول المبنى، والمواقف الخاصة بالمبنى مسجلة ضمن **مواقف الرياض**.
* **المبنى:** متاح للإيجار بالكامل وفاضي.
* إمكانية التأجير **كامل المبنى أو بالتجزئة** حسب الاتفاق.
* **فترات سماح مرنة** حسب الاتفاق.
### 📑 الوضع التعاقدي:
**عقد تأجير إلكتروني** يتضمن حق **التأجير لمدة 10 سنوات** مع إمكانية التجديد، وقد مضى من مدة العقد **5 سنوات، والمتبقي 5 سنوات قابلة للتجديد**.
### 📐 حدود العقار:
▪️ **شمالًا:** شارع 12م بطول 28م
▪️ **جنوبًا:** طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز 30م بطول 28م
▪️ **شرقًا:** شارع 10م بطول 63.2م
▪️ **غربًا:** جاز – ارتداد 2م بطول 63.2م
⭐ **موقع استراتيجي ومميز في حي العليا، مناسب للشركات والمكاتب الإدارية والأنشطة التجارية، مع سهولة الوصول ووفرة المواقف.**
📞 **للتوا
حي السليمانية, الرياض
