يسرّنا أن نعلن عن إطلاق البيع في مشروعنا السكني المميز في حي الزهراء! مشروع فاخر يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وأعلى معايير الجودة، ليقدّم لكم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والفخامة. ✨ مزايا المشروع: ✔ موقع استثنائي: أمام مسجد وحديقة، مع مواقف عامة، وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من طريق الملك عبدالعزيز وشارع حراء. ✔ تصميم فندقي فاخر: مدخل أنيق بارتفاع مزدوج (Double Height) يعكس الفخامة والرقي. ✔ مرافق متكاملة: مصعدين لخدمة السكان، ونظام سمارت هوم يتيح لكم التحكم الذكي في منزلكم بكل سهولة. 🏡 تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة: 🔹 الدور الأول – 5 غرف: (مساحة 190م²) بسعر 1,250,000 ريال. 🔹 الأدوار (الثاني، الثالث، الرابع) – 4 غرف: أمامية (140م²) بسعر 920,000 ريال. داخلية (147م²) بسعر 950,000 ريال. 🔹 الروف – 5 غرف: (مساحة 223م²) بسعر 1,350,000 ريال. 🔖 ضمانات المشروع: 🏗 20 سنة على الهيكل الإنشائي والقواطع الداخلية. ⚡ 5 سنوات على الكهرباء والسباكة، لضمان راحتكم وأمانكم. 📍 احجز وحدتك الآن واستمتع بأسلوب حياة فاخر يجمع بين الراحة والتميز! 📞 للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد لزيارة المشروع، تواصلوا معنا الآن! 0542240562 ملاحظة: يتوفر لدينا العديد من الخيارات السكنية بمساحات وأسعار متنوعة في مختلف أحياء جدة، لتناسب جميع الاحتياجات والميزانيات. تواصلوا معنا للمزيد من التفاصيل!

شقة 5 للبيع بمشروع كيان الزهراء 145 --أمامية بمساحة 📏171 مربع مدخلين🚪ومكونة من: 🛏 5 غــــرف 🛋 صـــالــــة معيشة 🛁 3 دورات مياه المميزات: * موقف خاص * خزانات علوية وسفلية مستقلة * تاسيس اسبليت * غاز مركزي - مصعدين * نظام البيوت الذكية (سمارت هوم) ------------------------------------------------------------- 🛣 بالقرب من سوق الشاطىء 🛣 بالقرب من واجهة جدة البحرية 🛣 بالقرب مطار الملك عبد العزيز الدولي » مطلوب مليون و100 ألف💵

جاهز إفراغ فوري خمس غرف بمساحه 180 م 💫 الروضة 950 الف 💰 كاش أو تمويل بنكي ✨ موقع مميز: 📍قريب من طريق المدينة 📍قريب من طريق صاري 🏥 بجوار مستشفى الملك فيصل 🍽️ محاط بالمطاعم والأنشطة ✨ مواصفات المشروع: 🔑 بلكونات لكل شقة 🏡 شقتين بالدور 🚘 موقفين سيارة 🚪 غرفة سائق لكل شقة 🎥 كاميرات مراقبة 🔐 دخول ذكي 💧 قياس مستوى الماء 🪟 شبابيك كبيرة 🚽 كراسي معلقة 🛁 مغاسل رخام ❄️ تأسيس إسبلت 🚪 أبواب WPC ضمان 10 سنوات 🛠️ صيانة واتحاد ملاك سنة مجاناً 📑 ضمانات حتى 25 سنة للاستفسار 0537354171

يسرنا أن نعلن لكم عن بدء البيع ( مشروع منصات هيلز الروضه ) ( منصات هِيلز 146 - 147 ) 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 * المشروع يتكون من : * ٢ و ٣ غرف 🛏️ * الأسعار من ٤٣٠ - ٥٤٥ الف 💲 * المساحة من 89 م - 116 م 📏 * الملاحق ٥ غرف 🛏️ * الأسعار 940 - 960 الف 💲 * المساحة 236 م 📏 ◻️ *البيع كاش فقط* ◻️ *البيع كاش فقط* 📍 مميزات وخدمات المشروع وجميع التفاصيل تجدونها بالملف المرفق لكم 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 📌لمزيد من التفاصيل: 0506039948/0508153553

شقق وملاحق تمليك حي الصواري مخطط الفال بمواقع مميزه ركنيه شارعين وعلى شارع ٣٢م وعلى حديقه ببلكونات وواجهات عصريه هامش الربح المتوقع في إعاده البيع من٢٠٪؜ الى ٣٠٪؜ ولايجار ١٠٪؜ تفاصيل المشاريع ٣غرف خلفيه مساحه ١١٢م بسعر ٣٦٥الف — ٤غرف إماميه ببلكونه مساحه ١٤٠م بسعر ٤٩٠الف — ٤غرف إماميه ركنيه شارعين ببلكونه مساحه ١٣٤م بسعر ٤٨٥الف — ٤غرف خلفيه مساحه ١٣٣م بسعر ٤٥٠الف — ٤غرف خلفيه مساحه ١٥٠م بسعر ٤٨٥الف — ٤غرف اماميه مساحة ١٣٤م بسعر ٤٧٥الف — ٥غرف اماميه ببلكونه مساحه ١٧٢م بسعر ٥٤٩الف —— ملحق ٥غرف مساحه ٢٢٥م بسعر ٦٣٠الف فقط بغرفة سائق - ملحق ٦غرف بغرفة خادمة وغرفة غسيل مساحه ٣٠٠م بسعر ٧٧٠الف — الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للحجز والاستفسار 0538634543

للبيع شقة تمليك – درب الحرمين (مقابل السلام مول) 🏡 موقع مميز مقابل حديقة وعلى لاندسكيب المشروع 📐 المساحة: 91 م² بسعر 330الف تفتح على السلام مول 🛏️ عدد الغرف: غرفتان 📍 الموقع: درب الحرمين – مقابل السلام مول 🌳 إطلالة مباشرة على السلام مول والمناظر الطبيعية (لاندسكيب) 🏗️ المشروع في موقع مميز 💰 سعر مميز – للاستفسار والتفاصيل: 📞 [رقم التواصل 0538634543

--- 🏡 للبيع | ملحق مميز 4 غرف في حي الفيحاء - جدة 📍 موقع استراتيجي في درب الحرمين، مقابل حديقة، ومطل مباشرة على السلام مول ✨ المواصفات: ملحق واسع بـ 4 غرف إطلالة خلابة على اللاندسكيب المساحة: 196 م² تشطيب راقٍ وتصميم عصري موقع حيوي وقريب من جميع الخدمات 💰 السعر: 720,000 ريال 📞 للتواصل والاستفسار: [0538634543]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شركاء النجاح نضع بين أيديكم مشاريعنا النموذجيه بحي السلامه بمواقع مميزه وأسعار تلبي احتياجك كساكن ومستثمر قيد الإنشاء بدأ شغل في المشاريع __ ٣غرف أماميه مساحه ١١٠م بسعر ٤٥٠الف __ ٣غرف بجانب حديقه ومسجد مساحه ١٠٣م بسعر ٤٤٠الف فقط __ ٤غرف أماميه مساحه ١٣٤م بسعر ٥٨٠الف __

*ومن قلب جدة*✨️ *نطلق مشروعنا الجديد بحي الفيصلية M03* *يتميز بموقعه الاستراتيجي 📍:* ------ - *بالقرب من شارع صاري*🛣 - *يبعد 4 دقائق عن عزيز مول* - *يبعد 4 دقائق عن حديقة الأمير ماجد* - *بالقرب من معلم دوار الهندسة* ------ *ويتميز المشروع بــ ✨️:* - *بنية تحتية متكاملة* - *تصميم مودرن*🏢 - *مصعد لكل شقتين* - *كاميرات مراقبة* - *دخول ذكي* - *شبابيك واسعة* - *تأسيس سبلت* - *اتحاد مُلاك سنة مجاناً*🛠 ------ *تبدأ الأسعار من 374,000 ريال💰* *يتكون المشروع ثلاث غرف بمساحات مختلفة وملحقين مكونة من 5 غرف* ——- 💰*كاش فقط* 💰 ——- تفاصيل المشروع *٣غرف اماميه مساحه ١٠٣م بسعر ٣٩٩الف* *٣غرف اماميه مساحه١١٢م بسعر ٤٠٩الف* *٣غرف خلفيه مساحه ١١١م بسعر ٣٨٩الف* *٣غرف خلفيه مساحه ١٠٣م بسعر ٣٧٤الف* *ملحق ٥غرف بمساحة ٢١٦م بسعر ٦٩٩الف* —— لتفاصيل اكثر تواصل 0538634543

بحي الروضه بموقعين مميزه بمساحات مختلفه تفاصيل الشقق المتوفره بحي الروضه ____ *غرفتين بمساحة ٨٣م بسعر ٣٨٩الف* *٣غرف بمساحه ١١٠م بسعر ٤٧٩الف عرض لمده محدوده سعرها قبل العرض ٤٩٩الف* *٤غرف أماميه بمساحة ١٣٠م بسعر ٥٩٩الف* *٤غرف ركنيه شارعين بمساحة ١٣٠م بسعر ٦١٩الف* *ملحق ٥غرف مساحه ٢١٤م بسعر ٧٩٠الف* لتفاصيل اكثر تواصل خاص 0538634543

حي النعيم المشروع ركنيه شارعين بمساحات مختلفه وتصاميم عصريه قيد الإنشاء بدأ شغل في المشروع عروض مناسبه لسكن والاستثمار العوائد الربحيه في البيع تصل إلى ٣٠% ولايجار ١٠% __ تفاصيل المشروع ▫️شقق 4 غرف بمساحة131م على شارعين ببلكونه: *550,000 ريال* ▫️شقق 4 غرف بمساحة 136 على شارع ببلكونه: *550,000 ريال* ▫️شقق 4 غرف بمساحة131 م على شارع : *540,000 ريال* شقه ٣غرف أماميه ركنيه شارعين مساحه ١٠٧م بسعر ٤٥٥الف ** ٣غرف أماميه شارع مساحه ١٠٣م بسعر ٤٤٥الف ** ٣غرف خلفيه مساحة ١٠٣م بسعر ٤٣٥الف ** ▫️شقق 3 غرف بمساحة 112م على شارعين: *480,000 ريال* ▫️شقق 3 غرف بمساحة 112م على شارع: *470,000 ريال* ▫️شقق 2 غرف بمساحة 91م على شارع: *350,000 ريال* ▫️شقق 2 غرف بمساحة 91م خلفية: *340,000 ريال* ___ الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للحجز والاستفسار 0538634543

شقق وملاحق تمليك حي الصواري مخطط الفال بمواقع مميزه ركنيه شارعين وعلى شارع ٣٢م وعلى حديقه ببلكونات وواجهات عصريه هامش الربح المتوقع في إعاده البيع من٢٠٪؜ الى ٣٠٪؜ ولايجار ١٠٪؜ تفاصيل المشاريع ٣غرف خلفيه مساحه ١١٢م بسعر ٣٦٥الف — ٤غرف إماميه ببلكونه مساحه ١٤٠م بسعر ٤٩٠الف — ٤غرف إماميه ركنيه شارعين ببلكونه مساحه ١٣٤م بسعر ٤٨٥الف — ٤غرف خلفيه مساحه ١٣٣م بسعر ٤٥٠الف — ٤غرف خلفيه مساحه ١٥٠م بسعر ٤٨٥الف — ٤غرف اماميه مساحة ١٣٤م بسعر ٤٧٥الف — ٥غرف اماميه ببلكونه مساحه ١٧٢م بسعر ٥٤٩الف —— ملحق ٥غرف مساحه ٢٢٥م بسعر ٦٣٠الف فقط بغرفة سائق - ملحق ٦غرف بغرفة خادمة وغرفة غسيل مساحه ٣٠٠م بسعر ٧٧٠الف — الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للحجز والاستفسار 0538634543

شقق وملاحق تمليك حي النهضه بجانب حديقه ومسجد نظام ٣شقق في الدور شغالين في المشروع حاليآ الدور الثالث ٣غرف أماميه مساحه ١٣٣م بسعر ٦٦٩الف ٤غرف مساحه ١٧٢م بسعر ٧٩٩الف فقط ملاحق من ٥غرف مساحه ٢٢٤م بسعر مليون و٤٩الف. * ** 🛋️ مميزات المشروع • نظام ذكي كامل للتحكم بالمنزل • تحكم صوتي متكامل • أبواب WBC مرتفعة • أسقف عالية • مصعد أوتوماتيكي كامل • شرفات زجاجية • كاميرات مراقبة بدقة عالية • مواقف سيارات ذكية • مؤشر ذكي لخزان المياه • تأسيس مكيفات سبليت • تأسيس شواحن سريعة للسيارات الكهربائية • ضمان ذهبي لمدة ٣ سنوات ** 🗺️ مميزات الموقع :* • بالقرب من المركز الصحي بحي النهضة • ⁠بالقرب جامع وحديقة • ⁠قريب من المجمعات التعليمية • ⁠بالقرب من المراكز التموينية والخدمات • ⁠2 دقيقة من طريق الملك عبدالعزيز • ⁠3 دقائق من شارع حراء • بالقرب من ردسي مول • ⁠10 دقائق من الواجهة البحرية • ⁠15 دقيقة من المطار لتفاصيل اكثر تواصل 0538634543

للبيع شقة تمليك – درب الحرمين (مقابل السلام مول) 🏡 موقع مميز مقابل حديقة وعلى لاندسكيب المشروع 📐 المساحة: 106 م² بسعر 320الف 🛏️ عدد الغرف: غرفتان 📍 الموقع: درب الحرمين – مقابل السلام مول 🌳 إطلالة المشروع مباشرة على الحديقة والمناظر الطبيعية (لاندسكيب) 🏗️ 💰 سعر مميز – للاستفسار والتفاصيل: 📞 [رقم التواصل 0538634543

حي الفيصليه مخطط الطيارين خلف عزيز مول مباشره موقع مميز على شارع ٢٠ مزدوج نقدم لكم مشروعنا النموذجي ٣غرف بمساحه ١١٢م بسعر ٣٨٥الف فقط ٤غرف أماميه مساحه ١٣٤م بسعر ٤٨٥الف فقط ملحق ٦غرف بتصميم عصري وحديث مساحه ٢٥٢م بسعر ٧٨٠الف __ الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للحجز والاستفسار0538634543

حي الفيصليه مخطط الطيارين خلف عزيز مول مباشره موقع مميز على شارع ٢٠ مزدوج نقدم لكم مشروعنا النموذجي ٣غرف بمساحه ١١٢م بسعر ٣٨٥الف فقط ٤غرف أماميه مساحه ١٣٤م بسعر ٤٨٥الف فقط ملحق ٦غرف بتصميم عصري وحديث مساحه ٢٥٢م بسعر ٧٨٠الف __ الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للحجز والاستفسار0538634543

🏢 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شركاء النجاح نقدم لكم مشروعنا المميز في حي الفيصلية – قلب جدة مشروع سكني متكامل يقع في حي الفيصلية الحيوي، في قلب مدينة جدة، ويتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. --- 📍 موقع استثنائي: نافذ على شارع سعود الفيصل الحيوي. نافذ على شارع الإمام الشافعي. بالقرب من عزيز مول أحد أبرز وجهات التسوق في جدة. قريب من طريق الأمير ماجد وطريق المكرونة، مما يسهل الوصول من وإلى جميع أنحاء المدينة. --- 💼 فرصة استثمارية واعدة: أسعار تبدأ من 385,000 ريال فقط. خيارات متعددة من الوحدات: شقق من 3 غرف. شقق من 4 غرف. ملاحق من 6غرف. مساحات واسعة تصل إلى 252 متر مربع. --- ✨ مميزات المشروع: تصميم معماري عصري وأنيق. تشطيبات عالية الجودة. نظام مصعدين في العماره . بيئة مناسبة للعائلات. دخول ذكي تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل .. بالقرب من المدارس، الأسواق، والخدمات الصحية. --- 📞 لا تفوت الفرصة وابدأ استثمارك اليوم في موقع يجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية العالية. للمزيد من التفاصيل والحجز يمكنكم التواصل 0536361483

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🌟 في قلب جدة، حيث تلتقي الراحة بالحياة العصرية... تقدم لكم: 🌿 آل مبارك 102 | 🏢 _*بطابع فندقي*_ 📍 موقع مميز شمال جدة – قرب طريق الحرمين والمطار 🚘: 1 دقائق لطريق السبعين 12 دقيقة للمطار 15 دقيقة لوسط جدة 25 دقيقة للواجهة البحرية ✨ مشروع سكني ذكي ومناسب للسكن أو الاستثمار تصميم حديث تهوية وإضاءة طبيعية إمكانية تقسيم الوحدات إلى شقتين دخول ذكي + سمارت هوم مواقف خاصة + تشطيب فندقي 🟩 نموذج A | م152² | 550,000 ريال 🔹 واجهتان امامية – تهوية. 🔸 خمس غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ + مدخلين 🟦 نموذج B | م 97² | 370,000 ريال 🔹 واجهه اماميه – تصميم عائلي 🔸 ثلاث غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ + مدخلين 🟨 نموذج C | م 112² | 375,000 ريال 🔹 واجهه اماميه – هدوء وخصوصية 🔸 ثلاث غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ + مدخلين. 🟨 نموذج D | م 102² | 355,000 ريال 🔹 شقه خلفيه – هدوء وخصوصية 🔸 ثلاث غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ + مدخلين. 🟨 نموذج E | م 100² | 350,000 ريال 🔹 شقه خلفيه – هدوء وخصوصية 🔸 ثلاث غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ+ مدخلين. 🟨 نموذج F | م 209² | 650,000 ريال 🔹 ملحق بأطلاله امامي – هدوء وخصوصية 🔸 خمس غرف نوم + 4 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ+ مدخلين. 🟨 نموذج G | م 184² | 550,000 ريال 🔹 ملحق بأطلاله امامي – هدوء وخصوصية 🔸 اربع غرف نوم + 3 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ امريكي+ مدخلين. 🟨 نموذج H | م 176² | 520,000 ريال 🔹 ملحق بأطلاله امامي – هدوء وخصوصية 🔸 ث غرف نوم + 4 دورات مياه + صالة واسعة + مطبخ+ مدخلين. 🟪 الوحد

♦️ مشروع العز 104 – سكنك الفاخر يبدأ من هنا ♦️ انعم بحياة تليق بك في قلب المدينة في مشروع العز 104، يرتقي السكن إلى مستوى جديد من الفخامة. شقق وملحقات بتصاميم عصرية وتشطيبات راقية، تقع في موقع استراتيجي ينبض بالحيوية ويجمع بين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه. كل وحدة سكنية صُممت بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة، مع ضمانات شاملة حتى 25 سنة على الهيكل الانشائي ، الكهرباء، والسباكةلمده ٥سنوات . اختر منزلك اليوم وابدأ أسلوب حياة استثنائي. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼️ الوحدات المتاحة ◼️ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1️⃣ شقة 3 غرف | خلفية ▫️ المساحة: 111 م² ▫️ السعر: 455,000 ريال 2️⃣ شقة 3 غرف | أمامية (شارع) ▫️ المساحة: 111 م² ▫️ السعر: 465,000 ريال 3️⃣ شقة 4 غرف | أمامية (شارعين) ▫️ المساحة: 137 م² ▫️ السعر: 565,000 ريال 4️⃣ شقة 4 غرف | أمامية (شارع) ▫️ المساحة: 137 م² ▫️ السعر: 560,000 ريال 5️⃣ ملحق روف 5 غرف | شارعين ▫️ المساحة الإجمالية: 254 م² ▫️ المباني: 192 م² – السطح: 62 م² ▫️ السعر: 890,000 ريال 6️⃣ ملحق روف 5 غرف | شارع واحد ▫️ المساحة الإجمالية: 254 م² ▫️ المباني: 192 م² – السطح: 62 م² ▫️ السعر: 880,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼️ مكونات الشقق ◼️ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ مجلس رجال + دورة مياه خاصة ✔️ صالة معيشة عائلية واسعة ✔️ غرفة طعام (حسب النموذج) ✔️ مطبخ مستقل ✔️ غرف نوم مريحة + غرفة ماستر بدورة مياه خاصة ✔️ دورات مياه متعددة ✔️ غرفة خادمة (في بعض الوحدات) ✔️ غرفة غسيل ✔️ سطح خاص للملحقات ━━ ◼️ مميزات المشروع ◼️ ✔️ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة ✔️ مداخل فندقية راقية ومصاعد حديثة ✔️ مواقف سيارات خاصة لكل وحدة ✔️ ضمانات شاملة حتى 25 سنة ✔️ تهوية وإضاءة للاستفسار يمكنكم التواصل

السلام عليكم ورحمة الله اسعد الله أوقاتكم بالخير والمسرات 📢 فرصة لعملائنا مميزة💫 يسرنا اطلاق مشروع “117” في حي الصفا🏠 تحت الإنشاء والدفع كاش 🏠 النماذج المتاحة: 🔹 شقة واجهة أمامية (114م²) السعر 380 ألف بعد العرض تفاصيل الوحدة: 🏠 3 غرف – مدخلين 📌 مجلس ضيوف مستقل مع دورة مياه 📌 غرفة نوم رئيسية بدورة مياه مستقلة 📌 غرفة نوم بدورة مياه مشتركة 📌 صالة معيشة – مطبخ أمريكي 🔹 شقة خلفية (135م²) السعر 429 ألف بعد العرض تفاصيل الوحدة: 🏠 4 غرف – مدخلين 📌 مجلس ضيوف مستقل مع دورة مياه 📌 غرفة نوم رئيسية بدورة مياه مستقلة 📌 غرفتين نوم بدورة مياه مشتركة 📌 صالة معيشة – مطبخ – غرفة خادمة 🔹 ملحق فاخر (إجمالي المساحة 299م²) مباني 259م² سطح 40 م² السعر 799 ألف بعد العرض تفاصيل الوحدة: 🏠 7 غرف – مدخلين 📌 مجلس رجال مستقل مع دورة مياه 📌 مجلس نساء مستقل 📌 غرفة طعام (مقلط) 📌 غرفتين نوم رئيسية بدورة مياه مستقلة 📌 غرفتين نوم بدورة مياه خارجية 📌 صالة معيشة – مطبخ 📌 غرفة خادمة بدورة مياه مستقلة 📌 سطح أمامي خاص ✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك مجانًا للإستفسار يمكنكم التواصل 0562634346