——— *تفاصيل المشروع* حي الصفاء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *شقة أماميه على شارع* *4 غرف* المساحة : 126 م السعر : 480 الف ريال ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *شقة خلفية* *3 غرف* المساحة : 95 م السعر : 370 الف ريال ♦️ * ــــــــــــــــــــــــــــــــــ *ملحق امامي* *5 غرف* المساحة : 227 م السعر : ــــــــــــــــــــــــــــــــــ *الضمانات* * 25 سنة قواطع و افياش * ⁠20 سنة هيكل انشائي * ⁠5 سنوات تاسيسات السباكه والكهرباء ــــــــــــــــــــــــــــــــــ *مميزات المشروع* * ⁠⁠خلف مستشفى عبداللطيف جميل * ⁠ظهيرة شارع تجاري * ⁠مقابل حديقة عامة * ⁠بجوار مسجد حسان بن ثابت * ⁠نافذ على شارع الامير متعب * ⁠⁠بين شارع السبعين و الاربعين * ⁠تشطيبات فاخره * ⁠مساحات واسعة * ⁠تصاميم مودرن * كاميرات مراقبة * غاز مركزي * ⁠سمارت هووم لكامل الشقة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

شقه حي الحمراء تتكون من 3 غرف مدخلين 3 دورات مياه عدادات كهرباء خاص خزانات مستقله علوي وسفلي موقف خاص المساحه 104 الاماميه السعر 499

🛑!! نطرح بين ايديكم المشروع الثامن عشر مشروع *جوار ابحر* في حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *يتكون المشروع من 3 نماذج متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات* *المساحات تبدأ من 81 م - 266 م / الاسعار تبدأ من 279 الف* *نموذج ( أ )* وحدات سكنية مكونة من شقق 2 غرف / شقق 3 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ب )* وحدات سكنية مكونة من شقق 4 غرف / ملاحق 2 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ج )* وحدات سكنية مكونة من شقق 3 غرف / شقق 5 غرف / ملاحق 6 غرف *الضمانات* الضمانات تصل الى 20

🚨 شركاءُ النجاحِ الأَعِزاء 🚨 من قلب مدينة جدة، وأحد أرقى أحيائها ✨ 🎖️حي الصفا 🎖️ نضعُ بين أيدِيكُم مشروعَنا الجديدْ ونُعلنُ عن بدءِ الحجزِ فيهْ... 🔸تفاصيل الشقق والأسعار : ▪️نموذج A 4 غرف *شارعين* المساحة 130 م السعر : 480 الف —————————————————— ▪️نموذج B 4 غرف اماميه المساحه 130 م السعر 460 الف —————————————————— ▪️نموذج C 3 غرف أمامية المساحه 101 م السعر 380 الف —————————————————— ▪️نموذج D 3 غرف خلفية المساحه 101 م السعر 360 الف —————————————————— ▪️نموذج E ملحق 5 غرف *زاوية* المساحه 241 م السعر 800 الف ——————————————-——— ▪️نموذج F ملحق 5 غرف شارع المساحه 241م السعر 780 الف —————————————————— 🔸مميزات الموقع : - بالقرب من مسجد - ⁠بالقرب من حديقة - بالقرب من مجمع مدارس - بالقرب من الاحوال المدنية - ⁠ نافذ على طريق الامير ماجد - نافذ على طريق الامير محمد بن عبدالعزيز(التحلية) - ⁠ نافذ على شارع الامير متعب (الاربعين) - 15 دقايق من مطار الملك عبدالعزيز - ⁠ 7 دقيقة من عزيز مول - ⁠4 دقائق من بندة و ساكو التحلية —————————————————— 🔸مميزات المشروع : - تشطيب فاخر - مداخل ذكية - واجهة معمارية راقية - مصعدين للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص 🔸الضمانات : - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ————————————-——————

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير للباحثين عن السكن والاستثمار نقدم لكم مشروعنا الجديد والمميز في قلب ابحر* حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. شقة 2 غرف المساحة 81 السعر 279.000 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام الصمانات تمتد الى ٢٥ سنه ١٠ سنوات تامين ضد العيوب الخفيه البناء على الكود السعودي يمكنكم التعديل على حسب رغبة العميل للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل معنا قبل زيارة الموقع ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير للباحثين عن السكن والاستثمار نقدم لكم مشروعنا الجديد والمميز في قلب ابحر* حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. شقة 3 غرف المساحة ،107 السعر 339.000 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام الصمانات تمتد الى ٢٥ سنه ١٠ سنوات تامين ضد العيوب الخفيه البناء على الكود السعودي يمكنكم التعديل على حسب رغبة العميل للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل معنا قبل زيارة الموقع ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

اسعد الله أوقاتكم بكل خير ومن جوار طريق الأمير ماجد نقدم لكم مشروعنا المميز ونافذ الى شارع محمد نصيف 🥇 *( رابية الصفا )* بموقع مميز جدا 🌟 ✅ نافذ الى شارع محمد نصيف ✅ نافذ الى طريق الامير ماجد ✅ قريب من عزيز مول ✅قريب من حديقة الامير ماجد ✅ قريب دوار الهندسة وصاري ✅ وبقرب جامعة جدة 4 شقق في الدور : *نموذج* A شقة 4 غرف *شارعين* + غرفة خادمة بدورة مياه بمساحة ١٣٢م *بسعر ٤٨٠ الف كاش 💵* 🎈موقع استثماري وسكني مميز جدا وحي مكتمل الخدمات 💵 اسعار مناسبة ومساحات رحبه ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقة فاخرة للتمليك في مدينة جدة حي الروضة شقة 4 غرف أمامية بمدخلين. على شارعين ✓ 4 غرف- مجلس رجال- صـــــالـــــة- مـــطـــبـــخ - 3 دورات مياه- غرفه شغاله مع حمام- 2 غرف نوم - غرفة نوم رئيسيه ماستر- غرفه سائق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ضمانات شامله وقوية مابعد البيع - 2 سنه : سباكه وكهرباء - 20 سنه : قواطع و افياش - 25 سنه الهيكل الانشائي - اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔷ـ مــــــــمـــــيـــــزات ✓ كاميرات مراقبه 🔹موقف سيارة خاص ✓ ابواب WPS 🔹 نظام امن و سلامة ✓ مدخل مكيفه 🔹 حارس للمبنى ✓ عداد كهرباء مستقل 🔹 مصعد قولدين لاين ✓خزانات مياه علوية وسفليه مستقله 🔹 موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات العامة ✓ ظهيرة لشارع الكيال و سعود الفيصل ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المساحــــــــة 131 م السعــــــــــر 760 الف ـــــــــــــــــــــــــــــــــ نختار لك الموقع المناسب في افضل أحياء جدة بحيث يخدم احتياجاتك ومستقبلك 🏡المشروع بجوار الخدمات العامة الخدمات الصحية الخدمات الحكومية الخدمات التعليمية الـــــــــــبنـــــــوك الاســـــــــــــــــواق الطرق الرئيسية سوبر ماركت مما يجعله خياراً مثالياً للسكن و الاستثمار 📞لمعرفة المزيد من التفاصيل ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقه 4 غرف بجدة حي النعيم أمامية بمدخلين كبيرة تقبل الكاش والبنك للبيع من المالك مباشرة جديدة أول سكن أفراغ فوري جاهزة للسكن أفراغ فوري الشقة 4 غرف + 3 حمامات + صالة + مطبخ+ غرفة شغالة بدورات مياة خاصة ــــــــــــــــــــــــــ المميزات والضمانات ــــــــــــــــــــــــــ خزانات داخلية وارضي مستقل يوجد عداد كهرباء يوجد موقف سيارة مستقل ومضلل يوجد جميع الاعتمادات للكهرباء والسباكة والهيكل جدة حي النعيم ـــــــــــــــــــــــــــ السعر المطلوب / 720 الف تقبل الكاش والبنك أفراغ فوري قريب من الخدمات مشروع امام الحديقة قريب من مسجد قريب من مركز صحي قريب من محطة وسبرماركت ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ نسعد ونتشرف بخدمتكم أتصال أو واتساب / ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقة فاخرة للتمليك في مدينة جدة حي الروضة شقة 4 غرف أمامية بمدخلين. على شارعين ✓ 4 غرف- مجلس رجال- صـــــالـــــة- مـــطـــبـــخ - 3 دورات مياه- غرفه شغاله مع حمام- 2 غرف نوم - غرفة نوم رئيسيه ماستر- غرفه سائق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ضمانات شامله وقوية مابعد البيع - 2 سنه : سباكه وكهرباء - 20 سنه : قواطع و افياش - 25 سنه الهيكل الانشائي - اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔷ـ مــــــــمـــــيـــــزات ✓ كاميرات مراقبه 🔹موقف سيارة خاص ✓ ابواب WPS 🔹 نظام امن و سلامة ✓ مدخل مكيفه 🔹 حارس للمبنى ✓ عداد كهرباء مستقل 🔹 مصعد قولدين لاين ✓خزانات مياه علوية وسفليه مستقله 🔹 موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات العامة ✓ ظهيرة لشارع الكيال و سعود الفيصل ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المساحــــــــة 142 م السعــــــــــر 780 الف ـــــــــــــــــــــــــــــــــ نختار لك الموقع المناسب في افضل أحياء جدة بحيث يخدم احتياجاتك ومستقبلك 🏡المشروع بجوار الخدمات العامة الخدمات الصحية الخدمات الحكومية الخدمات التعليمية الـــــــــــبنـــــــوك الاســـــــــــــــــواق الطرق الرئيسية سوبر ماركت مما يجعله خياراً مثالياً للسكن و الاستثمار 📞لمعرفة المزيد من التفاصيل ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

استثمر وتملك في احد أفضل مواقع حي الربوة 🏙️ بالقرب من: • 🕌 جامع المهاجرين • وقت اللياقة • طريق الأمير ماجد • طريق المكرونة • دوار الهندسة • نافذ على الشارع التجاري • حديقة الأميرماجد ــــــ 💠.*مميزات الشقه.* 🔸شبابيك واسعة 🔸كاميرات مراقبة 🔸 مساحات واسعة 🔸دخول ذكي 🔸خزانات مستقلة 🔸جودة عالية ـــــــ شقه غرفتين مساحة75م مدخل 2دورات مياه صاله مطلخ خزان علوي وخزان سفلي مستقل عداد كهربا موقف خاص بسعر 295 الف* ـــــــــــــــــــــــــ 📞للحجز والاستفسار ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ـــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. في قلب جدة، وفي حي الفيصلية تحديدًا، شقةللتمليك،، قيمة حقيقية للسكن والاستثمار بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من أهم الطرق والمرافق. بتصاميم حديثة ومساحات مدروسة. 💰كااااش فقط # ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الوحدة السكنية: 🏠 شقة 3غرف ، مساحة 96 م ، بسعر 370,000 ريال. [ مدخلين، مجلس رجال، صاله معيشه، مطبخ، غرفه نوم ماستر، غرفه نوم اضافيه، 3 دورات مياه، موقف سياره خاص، خزان مياه علوي وسفلي خاص، عداد كهرباء مستقل، اتحاد ملاك سنه مجانا ] ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الموقع: 🌍 15 دقيقـــة الى وسط جــــدة. 🌍 15دقيقــة إلى مطــار الملك. 🌍 دقيقــة إلى طريق الامير ماجد. 🌍 6 دقائق جامعة جـدة الفيصـلية. 🌍 نافذ على شـــارع الامام الشافعي. 🌍 بالقـرب من شارع صـــاري. 🌍 بالقـــرب من مســـجد و حديقـــة. 🌍 بالقرب من عزيز مول. 🌍 15دقيقــة الى كورنيش جدة. 🌍 15دقـــائق الى محــــطة القطار. 🌍 6 دقايق إلــى الصيرفي مـول. 🌍 شــــارع نشط ومطلــوب ومنطـقة هادئه. 🌍 شارع عبدالله بن تمام. 🌍 طريق المكرونه. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الشقة: ✅ مدخـل ذو طابع فنـــدقي. ✅ شبابيـك واسعة. ✅ غاز مركزي. ✅ مصعــدين. ✅ فل اوتوماتيك. ✅ اسقف عاليه. ✅ كاميرات امــنية. ✅ عزل مائي لدورات المياة. ✅ تأسيـــس مكيف اسبيلت. ✅ ضمانات متعددة. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته "في حي الصفا، اكتشف تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرقي والهدوء، مع قرب الخدمات والمرافق، لتكون خيارك الأمثل للحياة المثالية." 💰 كااااش فقط # ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الوحدة السكنية: 🏠 شقة 4غرف، مساحة 144م، بسعر 420,000. { مدخلين للشقه- مجلس رجال- صالة معيشه- مطبخ- غرفه نوم ماستر- غرفتين نوم اضافيه- 3 دورات مياه- موقف سياره خاص- عداد كهرباء خاص- خزان مياه علوي وسفلي خاص- اتحاد ملاك سنه مجانا } ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الموقع: 🌍 دقيقتين إلى طريق الحرمين. 🌍 7 دقائق إلى مطار الملك عبد العزيز. 🌍 10 دقائق إلى قطار الحرمين. 🌍 18 دقيقة إلى الكورنيش. 🌍 5 دقائق إلى الياسمين مول. 🌍 5 دقائق إلى مطاعم وكافيهات. 🏆 ضمانات تصل الى 25 سنه. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. في حي الصفا بموقع استراتيجي جدا مميز وخدمات متكامله، شقه للتمليك مناسبه للسكن والاستثمار بعائد ربحي مناسب 💰كااااش فقط# __________________________ الوحدة السكنية: 🏡 شقة 3 غرف مساحه 101 م ، بسعر 399 الف. [مدخلين، مجلس رجال، صالة معيشة، مطبخ، غرفتين نوم ، 3 دورات مياه، عداد كهرباء مستقل، موقف سياره مستقل، خزان مياه علوي وسفلي مستقل] _____________________________ 🔸مميزات الموقع : 🌍 نافذ على طريق الامير ماجد . 🌍 نافذ على طريق الامير متعب. 🌍 نافذ على طريق صاري . 🌍 3 دقايق حديقة. 🌍 بالقرب مسجد . 🌍 ⁠5 دقائق من عزيز مول. 🌍 ⁠11 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز . __________________________ 🔸مميزات الشقة : ✅ تشطيب فاخر. ✅ واجهة معمارية راقية. ✅ 3 مصاعد للعمارة. ✅ تكييف اسبليت. ✅ كاميرات مراقبة. 🔸الضمانات : - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش - ⁠10 سنوات تأمين التعاونية -- اتحاد ملاك سنة مجاناً __________________________ للحجز والاستفسار: 0573751902

بدء البيع | مشروع الرفاعي 114 - شقة تمليك 4 غرف 📍 الموقع: حي الروضة على حمد الجاسر ضهيرة صاري 📐 المساحة: 131م² 💰 السعر: 760,000 ريال 📄 إفراغ فوري تفاصيل الشقة: 4 غرف نوم صالة مستقلة مطبخ 3 دورات مياه مدخلين موقف خاص مصعد عداد كهرباء مستقل مميزات المشروع والموقع: مشروع سكني منظم موقع فعلي سهل الوصول قريب من الطرق والخدمات الرئيسية حي هادئ ومناسب للعائلات الضمانات المعتمدة: إشراف هندسي تأمين ضد العيوب الخفية (ملاذ 10 سنوات) ضمانات شاملة على المبنى حتى 25 سنة ضمان القواطع والأفياش 25 سنة ضمان الكهرباء (الفنار 25 سنة) ضمان السباكة (الأنابيب الخضراء 15 سنة) عزل مائي وحراري ضمان المصعد ضمانات إكسسوارات الكهرباء ضمانات المواد الصحية ضمان الأبواب WPC للتواصل والحجز: 📞 ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

3غرف امامية ركنية شارعين مساحة 110م بسعر 380الف مدخلين مجلس رجال 2غرف نوم 3دورات مياة صالة معيشة مطبخ موقف خاص عداد خاص خزان علوي وسفلي مستقل 🔺مميزات الموقع 🔺 مقابل اسواق السلطان دقيقتين مستشفى شرق جدة ٣دقائق جامعة الملك عبد العزيز ٣دقائق مسشفى الجامعة ٣دقائق الاندلس مول ٣دقائق السلام مول دقيقتين السليمانية بلازا مميزات المشروع 🔻 دخول ذكي اسقف مرتفعة كرسي معلق خزانات منفصلة تشطيبات مودرن موقف خاص

3غرف امامية مساحة 110م بسعر 370الف مدخلين مجلس رجال 2غرف نوم 3دورات مياة صالة معيشة مطبخ موقف خاص عداد خاص خزان علوي وسفلي مستقل 🔺مميزات الموقع 🔺 مقابل اسواق السلطان دقيقتين مستشفى شرق جدة ٣دقائق جامعة الملك عبد العزيز ٣دقائق مسشفى الجامعة ٣دقائق الاندلس مول ٣دقائق السلام مول دقيقتين السليمانية بلازا مميزات المشروع 🔻 دخول ذكي اسقف مرتفعة كرسي معلق خزانات منفصلة تشطيبات مودرن موقف خاص

*🔹 شقة واجهة أمامية 127متر 3غرف* ) السعر 399 ألف تفاصيل الوحدة: 📌 مجلس ضيوف مستقل مع دورة مياه 📌 غرفة نوم رئيسية بدورة مياه مستقلة 📌 غرفة نوم بدورة مياه مشتركة 📌 صالة معيشة – غرفه شغاله مع حمام مطبخ أمريكي بلكونه اطلاله ✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك

**نموذج: غرفتين خلفيه ** 🔹 شقة واجهةخلفيه مساحه 85متر ) السعر 299 ألف تفاصيل الوحدة: 🏠 غرفتين – مدخل واحد 📌 غرفة نوم رئيسية 📌 غرفة نوم بدورة مياه مشتركة 📌 صالة معيشة – مطبخ أمريكي <<<<<<<<<<<<<<<<<<<< ✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك "

شقةفاخرة للسكن والاستثمار حي النعيم مكونات الشقة غرفة نوم ماستر غرفة نوم صالة معيشة مطبخ 2دورات مياة موقف خاص عداد كهرباء مستقل خزان علوي وسفلي مستقل 🏤مميزات المشروع 🏤 واجهات بانورامية مساحات واسعة تراس خارجي دخول ذكي عدادات مستقلة أسقف عالية خزانات مستقلة نوافذ واسعة كاميرات مراقبة