السلام عليكم ورحمه الله تملك واستثمر في ارقى احياء جده حي النسيم بمدينه جده وهو احد الاحياء المتكامله والمتميزه بقربه من الجامعه ولطرق الرئيسيه يتميز الموقع بسهوله الوصول الى كافه الخدمات الحيويه مثل المدارس والمساجد ولحدائق ممايوفر بيئه مثاليه تجمع بين الراحه والهدوء بأسعار مناسبه وجوده حياه متكامله //////////////////// شقه4/غرف اماميه مساحه 120م بسعر480الف ///////////////// تفاصيل الشقه مدخلين مجلس رجال صاله معيشه مطبخ 3/غرف نوم 3/دورات مياه /////////////// مميزات الشقه دخول ذكي غاز مركزي اسقف مرتفعه شبابيك واسعه

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه ثلاث غرف مساحه 114م بسعر449الف تقبل كاش وبنك /////////// مواصفات الشقه إضاءه طبيعيه 3/غرف صاله 3/دورات مياه مدخلين موقف خاص عداد خاص خزانات خاصه علوي وسفلي

شقه 4 غرف فاخره للتمليك جاهزه للسكن ((في قلب مدينة جدة حي الروضة)) ''''''''''''''''''''''''''''''''' (((مكونات الشقة)) *- 4 غرف بمنافعها *- مدخلين *- مجلس *- غرفة نوم رئيسية *- مطبخ *- صالة *- غرفتي نوم إضافية *- 3 دورات مياه #- المساحة 130م #- السعر 720الف ——————————————————- ((الضمانات)) - الهيكل الانشائي 25 سنة - قواطع و افياش 20 سنة - السباكة و الكهرباء. 2 سنة *- اتحاد ملاك سنه مجانا ------------------------•••••••••• ((مميزات)) - كاميرات مراقبة - موقف سيارة خاص - ابواب W P S - نظام امن و سلامة - مدخل مكيفة - حارس للمبنى - عداد كهرباء خاص - مصعد قولدين لاين - خزانات مياه مستقلة *- موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات العامة -------------------------------- ((يتميز المخطط السكني في حي الروضة)) بالخدمات التالية « الخدمات التعليمية. « الخدمات الصحية « الخدمات الحكومية. « الخدمات العامة « البنوك و الاسواق. « طريق المدينة « الطرق الرئيسية و الفرعية « ظهيرة شارع قاسم زينل « قريب من جميع الخدمات العامة ------------------------- للتواصل والاستفسار 0532486061 --------------------- رقم الترخيص 7100245922 ------------------------ جاهزة افراغ فوري من المالك مباشرة

شقة 4 غرف فاخره للتمليك على شارعين مدينة جدة حي الروضة """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""“ مكونات الشقه 🏠 *- مدخلين *- مجلس رجال *- مطبخ *- صاله *- غرفه نوم رئيسيه ماستر *- غرفتين نوم إضافة *- 3 دورات مياه *- غرفة شغاله مع حمام *- غرفة سائق #- المساحة 135م السعر 730الف جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره """"""""""""""""""""""""""""""""" ضمانات على ســــــ1ــنة اتحاد ملاك لضمان الصيانة مجانا ســـــ2ــنة سباكه وكهرباء ســــ20ـنة قواطع و افياش ســـ25ــنة الهيكل الانشائي """""""""""""""""""""""""""""""""" مميزات *- كاميرات مراقبه *- خزانات مياه مستقلة *- عداد كهرباء خاص *- موقف سيارة خاص *- موقع مثالي قريب من جميع الخدمات العامة """"""""""""""""""""""""""""""" مميزات الموقع . قريب من شارع سعود الفيصل . قريب من شارع الكيال . قريب من مركز الروضة الأعمال . قريب من المناطق الترفيهية قريب من المطاعم و المقاهي و سوبر ماركت . نختار لك الموقع المناسب في افضل أحياء جدة بحيث يخدم احتياجاتك ومستقبلك """"""""""""""""""""""""""""""""" لمعرفة المزيد من التفاصيل و الموقع 📞0532486061 رقم الترخيص 7100204930 """""""""""""""""""""""""""""""""""""""" يتميز المخطط السكني في حي الروضة بالخدمات التالية . البنوك الأسواق . الخدمات العامة. الخدمات الحكومية . الخدمات الصحية. الخدمات التعليميه . نافذ للطرق الرئيسيه. طريق المدينه """""""""""""""""""""""""""""""""" عروض حصريه من المالك مباشره

السلام عليكم ورحمة الله تملك واستثمر في ارقى احياء جده حي الشرفيه غرفتين مساحة 79م بسعر375الف ///////////////////// تفاصيل الشقه مدخل 2/دورات مياه غرفه نوم مستر صارله معيشه غرفه نوم مطبخ

السلام عليكم ورحمه الله عرضنا اليوم في قلب جده النابض بالحياه في موقع استراتيجي في ارقى مناطق ابحر الشماليه حي الصواري مخطط الفال موقع يضعك في قلي كل ماتحتاجه //////////////////// شقه 3/غرف مساحه 113م بسعر350الف ///////////////// مميزات الشقه مدخلين مجلس رجال غرفه ماستر 3/دورات مياه غرفه نوم مطبخ صاله معيشه موقف خاص خزانات خاصه تشطيب فاخر

تملك وحدتك السكنية في مدينة جدة حي النعيم ((نبذه عن المشروع)) مشروعنا السكني هو الواجهة المثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة عصري و راقي.. يتميز المشروع بتقنيات ذكية تجعل منازلنا أكثر كفاءة وأماناً..مع تصميمات حديثة ومساحات واسعة تضيف إحساساً بالرحابة و اسقف مرتفعة استمتع بمستوى جديد من الراحة مع منازل تجمع بين الفخامة والابتكار والجمال المعماري ------------------ شقة امامية 5 غرف 5 غــــــــرف. بمنافعها. - مدخلين - مطبخ - مجلس - صاله معيشة - 3 دورات مياه - 2 غرف نوم - غرفة نوم رئيسية ماستر - غرف طعام المساحة الإجمالية 140 م السعر 750الف ------------------- ضمانات المشروع الهيكل الانشائي. 25 سنة القواطع و الافياش. 20 سنة السباكة والكهرباء. 2 سنة اتحاد ملاك. 1 مجانا ------------------- مميزات المشروع - كاميرات مراقبه - مواقف للسيارات - ابواب W P S - نظام امن و سلامة - مدخل مكيفة - حارس للمبنى - عداد كهرباء خاص - مصعد قولدين لاين - خزانات مستقلة سفلية وعلوية خاصه بكل شقة - موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات العامة ----------------- يتميز المخطط في حي النعيم بالخدمات التالية - الخدمات التعليمية - الخدمات الحكومية - الخدمات الصحية - الخدمات العامة - البنــــــــــــــــــــــــوك - الأســــــــــــــــواق - الخدمات الترفيهية - طريق المدينة - ظهيرة شارع الامير سلطان - نختار لك الموقع المناسب لك في افضل أحياء جدة بحيث يخدم احتياجاتك ومستقبلك ----------- لمعرفة المزيد 0532486061 -------- رقم الترخيص7100235362 -------

شقة فاخرة للتمليك في قلب مدينة جدة حي الروضة نافذ لشارع قاسم زينل و طريق المدينة (تفاصيل الوحدة السكنية) *- 4 غرف نوم *- 3 دورات مياه *- صـــــــالـــــــة *- مـــــطــــبـــــخ *- مجلـــــــــــــــس *- 2 غرف نوم إضافة *- غرفة نوم رئيسية *- مدخلين دخول ذكي المساحه 130م السعر 720الف ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓مميزات المشروع *- مصعد قولدين لاين *- حارس للمبنى *- أنظمة امن و سلامة *- موقف سيارة *- ابواب W P S *- مداخل مكيفة *- كاميرات مراقبه ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓ أهمية الموقع يبعد عن *- قريب من الطرق الرئيسية والفرعية *- قريب من الواجهة البحرية *- قريب من طريق المدينة *- قريب من الخدمات العامة *- قريب من هايبر بنده :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: يتميز المخطط ✓ الخدمات الصحية ✓ الخدمات العامة ✓ الخدمات التعليمية ✓ الخدمات الحكومية ✓ البنوك ✓ الأسواق ✓ طريق المدينة ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ضمانات شامله وقوية ✓ سباكه وكهرباء. 2 سنه ✓ قواطع و افياش 20 سنه ✓ الهيكل الانشائي. 25 سنه اتحاد ملاك. 1 سنة مجانا ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: لمعرفة المزيد من التفاصيل و الموقع (0532486061) رقم الترخيص (7100239671) جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره

شقة 4 غرف بمدخلين جاهزه إفراغ فوري تشطيب فاخر وتصميم عصري وحديث مواصفـــــات الشقة* : - *مدخلين - *4 غرف - *3 دورات مياه -* مــــجــــلــــس -* غرفة نوم رئيسيه ماستر -* غرفتين نوم إضافة - *صــالــة معيشة - *مطبخ - *عداد مستقل - *مصعد - *خزان مستقل سفلي وعلوي - *موقــــف خــــاص *أهم المميزات*: 📌 *الموقع • * جدة حي الروضة • *،️🏢 -*قريب المدارس -*قريب سوبر ماركت -*قريب الخدمات العامه *الضمــــانــــات* *25 سنوات على الإنشاءات والمباني *10 سنوات على القواطع والأفياش *10 سنوات على أبواب الشقة الداخلية والخارجية *سنتين على الكهرباء والسباكة *اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا *جودة البناء والمواد المستخدمة والتشطيب جدا عالية المساحه 150 متر الســـعـر 800 الف للتواصل0532486061 رقم الترخيص 7100197461 :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

حي الصواري نافذ على طريق الامير عبد المجيد ///////////////////// 3/غرف مساحه 110م بسعر365الف تفاصيل الشقه //////////////مدخلين -3/غرف -3/دورات مياه -صاله -موقف خاص -عداد كهرباء خاص -خزان مستقل سفلي وعلوي ///////////////////////// هويه سكنيه راقيه تجمع بين الفخامه. والعمليه. يتميز المشروع بتوفر نادي صحي وترفيهي رجالي ونادي نسائي ومسبح ضمن مجمع السموالراقي ونتميز بتقديم اعلى معايير الجوده في البناء والتشطيب الضمان رضا عملائنا

شقق للتمليك مدينة جدة حي الروضة ) ✓يتميز حي الروضة بالموقع المركزي والبنية التحتية المتطورة وتوفر الخدمات العامة و الترفيهية بالإضافة إلى الامان والهدوء في السكن ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: قريب . مطلة على شارع قاسم زينه . من الواجهة البحرية . من المعهد الصناعي. . من الحدائق . من المنطقة الترفيهية .خلف هايبر بنده . من الجامع . مطل على خط المدينة :::::::::::::::::::::::؛:::::::::::::::::::::::::::::::::::: شقة أمامية 4 غرف بمنافعها المساحه 140م السعر 780الف مكونات الشقه ✓مدخلين ✓مطبخ ✓3 دورات مياه ✓صاله ✓ مجلس ✓ 2 غرف نوم ✓ غرفة نوم رئيسية ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ضمانات شامله وقوية مابعد البيع سباكه وكهرباء 2 سنه من تاريخ الاستلام قواطع و افياش 20 سنه من تاريخ الاستلام الهيكل الانشائي 25 سنه من تاريخ الاستلام - اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: مميزات ✓ كاميرات مراقبه. . حارس للمبنى ✓ موقف سيارة. . عداد كهرباء خاص ✓ ابواب WPS. . مصعد قولدين لاين ✓ نظام امن و سلامة. . خزانات مستقله ✓ مدخل مكيفه. . موقع ممتاز ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: لمعرفة المزيد من التفاصيل تواصل معنا (0532486061) رقم الترخيص (710019740) جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره بدون فوائد او عموله

شقة فاخرة للتمليك في قلب مدينة جدة حي الروضة نافذ لشارع الكيال و سعود الفيصل (تفاصيل الوحدة السكنية) *- 4 غرف نوم *- 3 دورات مياه *- صـــــــالـــــــة *- مـــــطــــبـــــخ *- مجلـــــــــــــــس *- 2 غرف نوم إضافة *- غرفة نوم رئيسية *- مدخلين دخول ذكي *- على شارعين *- غرفه شغاله مع حمام *- غرفة سائق المساحه 140م السعر 780الف جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓مميزات المشروع *- مصعد قولدين لاين *- حارس للمبنى *- أنظمة امن و سلامة *- موقف سيارة *- ابواب W P S *- مداخل مكيفة *- كاميرات مراقبه ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓ أهمية الموقع يبعد عن *- قريب من الطرق الرئيسية والفرعية *- قريب من الواجهة البحرية *- قريب من طريق المدينة *- قريب من الخدمات العامة *- قريب من هايبر بنده :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: يتميز المخطط ✓ الخدمات الصحية ✓ الخدمات العامة ✓ الخدمات التعليمية ✓ الخدمات الحكومية ✓ البنوك ✓ الأسواق ✓ طريق المدينة ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ضمانات شامله وقوية ✓ سباكه وكهرباء. 2 سنه ✓ قواطع و افياش 20 سنه ✓ الهيكل الانشائي. 25 سنه اتحاد ملاك. 1 سنة مجانا ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: لمعرفة المزيد من التفاصيل و الموقع (0532486061) رقم الترخيص (7100231910) جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره

✨ مشروع الفيصلية C1 ✨ حياة عصرية… في قلب حي الفيصلية! //////////عرضنا اليوم شقه ثلاث غرف مساحه 99م بسعر387الف //////////// تفاصيل الشقه 2/غرف نوم مجلس رجال صاله معيشه مطبخ مغاسل 2/دورات مياه استمتع بالسكن في مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي. كل تفاصيله صُممت لتمنحك تجربة سكنية فريدة… 🏡 مميزات المشروع: • مصعد فل أوتوماتيك يضمن لك تنقل سلس. • دخول ذكي لمزيد من الأمان والخصوصية. • خزان غاز طبيعي لتوفير الطاقة. • كراسي معلقة ولمسات تصميمية عصرية. • أسقف مرتفعة تمنح إحساس الفخامة. • إنتركوم ذكي للتواصل السريع. • إنارة ضد التوهج لإضاءة مريحة. • واجهات مودرن تخطف الأنظار. • أبواب عالية ونوافذ واسعة لإطلالة أروع. • دش مطري فاخر وتجهيزات متميزة. • تشطيبات عصرية تليق بذوقك الرفيع. 📍 موقع استراتيجي لا يُضاهى: • دقيقة واحدة من شارع المكرونة. • دقيقة واحدة من شارع الإمام الشافعي. • دقيقة واحدة من شارع صاري. • 3 دقائق من جامعة جدة. • 3 دقائق من عزيز مول. 🛡 ضمانات تضمن راحة بالك: • 25 سنة على الهيكل الإنشائي. • 25 سنة على القواطع والتمليح. • 5 سنوات على الكهرباء والسباكة. • سنة واحدة على اتحاد الملاك. 💡 الفيصلية C1… عنوان السكن العصري والاستثمار الذكي

شقة 4 غرف اماميه بمدخلين جاهزه إفراغ فوري بمدينة جدة حي الروضة ::::::::::::::::::::::::::::::::::: ((مكونات الشقة)) - مدخلين - مجلس - مطبخ - صاله - غرفتين نوم إضافة - 3 دورات مياه - غرفة نوم رئيسية ماستر - المساحة الإجمالية 130م - السعر 720الف :::::::::::::::::::::::::::::::::::: (( مميزات)) - كاميرات مراقبه. - حارس للمبنى - موقف سيارة . - عداد كهرباء - نظام امن و سلامة. - خزانات مياه مستقلة - ابواب W P S - موقع ممتاز - مدخل مكيفة. - مصعد قولدين لاين ------——-------------- ((ضمانات)) سنة مجانا اتحاد ملاك 25 سنة الهيكل الانشائي 20 سنة قواطع و افياش 2 سنة السباكة والكهرباء ------------------------ ((يتميز المخطط )) - الخدمات التعليمية - الخدمات الحكومية - الــــــبــــــنـــــــــــــــــــوك - الخدمات الترفيهية - الخدمات الصحية - الخدمات العامة - الأســــــــــــــــــــواق - طريق المدينة - نافذ لشارع قاسم زينل - قريب من جميع الخدمات العامة و الضرورية -------------------- لمعاينة الموقع و التفاصيل ((تواصل 0532486061)) رقم الترخيص ((7100235998)) -------------------------------------- جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره بدون فوائد او عموله

السلام عليكم ورحمه الله عرضنا اليوم من قلب مدينه جده حي السلامه //////////////// شقه 3/غرف بمساحه 111م بسعر455الف //////////////////// مواصفات الشقه مدخلين مجلس غرفتين نوم صاله معيشه مطبخ 3/دورات مياه موقف خاص خزان علوي وسفلي خاص عداد كهرباء خاص ///////////////// المميزات مصعدين واجهه مودرن تشطيبات فاخره تاسيس غاز مركزي دخول ذكي تاسيس مكيفات اسبلت

🚨 شركاءُ النجاحِ الأَعِزاء 🚨 من قلب مدينة جدة، وأحد أرقى أحيائها ✨ 🔥 حي الروضة 🔥 نضعُ بين أيدِيكُم مشروعَنا الجديدْ ونُعلنُ عن بدءِ الحجزِ فيهْ... 🏤 شركة فكر الاعمار 104 🏤 🔸تفاصيل الشقة : ________________________ مكونات الشقة. المساحه 120 م *- مدخلين السعر 680 الف *- مطبخ *- مجلس *- صاله *- 3 دورات مياه *- غرفتين نوم إضافة *- غرفة نوم رئيسية ماستر *- بمنافعها *- على شارعين *- ظهيرة شارع قاسم زينل ____________________ 🔸مميزات الموقع : - بالقرب من مسجد - ⁠بالقرب من حديقة - ⁠ نافذ على طريق قاسم زينل - نافذ على طريق المدينة المنورة - ⁠ 10 دقايق من الواجهة البحرية - ⁠20 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز - 17 دقيقة من جامعه الملك عبدالعزيز 🔸مميزات المشروع : - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعد للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص 🔸الضمانات : - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ———————————------ ‏‎للحجز والاستفسار 0532486061 رقم الترخيص 7100185637 صفة المعلن مالك

السلام عليكم ورحمه الله عرضنا اليوم شقه 4/غرف اماميه غربيه مساحه130م معا امكانيه فصل الشقه الا شقتين تفاصيل اللشقه مدخلين غرفتين نوم مجلس رجال مطبخ غرفه طعام صاله معيشه 3/دورات مياه ////////////////// مميزات الشقه دخول ذكي غاز مركزي مصعد فل اوتوماتيك دش مطري كراسي معلقه

شقة للبيع في ارقى الأحياء بمدينة جدة حي الروضة شقة استثمارية و سكنية مشروع 107 من شركة فكر الاعمار الذي يتميز بالموقع المثالي والقريب من جميع الخدمات العامة ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: *-*المواصفات مساحه 130م السعر 750الف قبل الان 720الف ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 4 غرف اماميه بمدخلين منفصله 3 دورات مياه صاله+ مطبخ ✓ مجلس رجال ✓ غرفه نوم رئيسيه ✓ غرفه نوم إضافة ✓ غرفه نوم إضافة ✓ مدخلين ✓ دخول ذكي ✓ عداد كهرباء مستقل ✓ موقف سيارة خاص ✓ خزانات مياه علوية وسفليه مستقله ✓كاميرات مراقبه ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✅ ضمانات شامله وقوية مابعد البيع تصل إلى 25 سنه من تاريخ الاستلام ✓سباكه و كهرباء ✓قواطع و افياش ✓الهيكل الانشائي *-* اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: #عروض حصري تصميم فاخر جديد شقة جاهزه للسكن إفراغ فوري من المالك مباشره بدون فوائد او عمولة ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: لمعرفة المزيد من التفاصيل تواصل معنا (0532486061) رقم الترخيص (7100185595)

💫شقة للبيع في حي النعيم 🤩مشروع جاهز للاستثمار والسكن فرصة ذهبية لا تفوتها في افضل المواقع 🌎جدة حي النعيم ظهيرة طريق الامير سلطان مساحة الوحدة السكنية 5 غرف 140 متر مكونات الوحدة السكنية5️⃣ غرف : 🏠 تتكون من 5 غرف + صالة معيشية + المطبخ + 3 دورات مياة المساحه 140م السعر 730الف خدمات الوحدة السكنية : موقف خاص 🚗 خزانات خاص علوي وسفلي 🗄️ عداد كهرباء خاص ⚡ عداد المياه منفصل ✅ ضمانات الوحدة السكنية : 25 سنة قواطع و افياش 15 سنة هيكل البناء 2 سنوات سباكة وكهرباء اتحاد ملاك لضمان الصيانة سنه مجانا ✅ مميزات الموقع : مخطط منظم مكتمل البنية التحتية حدائق والعاب اطفال بجوار جميع الخدمات التجارية بجوار مدارس ومساجد وحدائق ✅ للتواصل والاستفسار نتشرف بتواصلكم معنا : /0532486061 رقم الترخيص 7100185633 ✅ إفراغ فوري من المالك مباشره صفة المعلن مالك

شقة 4 غرف اماميه بمدخلين جاهزه إفراغ فوري بمدينة جدة حي الروضة ::::::::::::::::::::::::::::::::::: ((مكونات الشقة)) - مدخلين - مجلس - مطبخ - صاله - غرفتين نوم إضافة - 3 دورات مياه - غرفة نوم رئيسية ماستر - المساحة الإجمالية 130م - السعر 720الف :::::::::::::::::::::::::::::::::::: (( مميزات)) - كاميرات مراقبه. - حارس للمبنى - موقف سيارة . - عداد كهرباء - نظام امن و سلامة. - خزانات مياه مستقلة - ابواب W P S - موقع ممتاز - مدخل مكيفة. - مصعد قولدين لاين ------——-------------- ((ضمانات)) سنة مجانا اتحاد ملاك 25 سنة الهيكل الانشائي 20 سنة قواطع و افياش 2 سنة السباكة والكهرباء ------------------------ ((يتميز المخطط )) - الخدمات التعليمية - الخدمات الحكومية - الــــــبــــــنـــــــــــــــــــوك - الخدمات الترفيهية - الخدمات الصحية - الخدمات العامة - الأســــــــــــــــــــواق - طريق المدينة - نافذ لشارع قاسم زينل - قريب من جميع الخدمات العامة و الضرورية -------------------- لمعاينة الموقع و التفاصيل ((تواصل 0532486061)) رقم الترخيص ((7100225671)) -------------------------------------- جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره بدون فوائد او عموله