دور للبيع في شارع عبدالعزيز بن رشيد , حي ضاحية نمار, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏠 إعلان دور أرضي للبيع – حي ضاحية نمار (الرياض) 📍 التفاصيل والموقع: المدينة / الحي: الرياض – ضاحية نمار (المخطط 3020 / القطعة 4726/2).  رابط الموقع على الخرائط: https://maps.google.com/?q=24.492916,46.533676 📍 أهم المعالم والمحاور القريبة: القرب من مشروع القدية العالمي: موقع استراتيجي قريب جداً من مشروع القدية (أبرز وجهة ترفيهية ورياضية وثقافية مستقبلية)، مما يمنح العقار قيمة استثمارية وسكنية عالية ومستقبلاً واعداً. سهولة الوصول والتنقل: قريب مباشرة من طريق مكة المكرمة وطريق جدة السريع، مما يسهل الحركة والتنقل باتجاه وسط الرياض والمشاريع المجاورة. المرافق والخدمات: بالقرب من منتزه وادي نمار، والمجمعات التعليمية والمساجد والخدمات التموينية. 🛋️ المكونات الداخلية للدور الأرضي (إجمالي 6 غرف): مجلس رجال مستقل. مجلس نساء مستقل. مقلط (صالة طعام). 3 غرف نوم (منها غرفة نوم رئيسية ماستر). صالة عائلية واسعة. مطبخ. 📐 المساحات والتفاصيل العينية: نوع الوحدة: دور أرضي.  مساحة الوحدة السكنية: 226.64 م².  الارتدادات والأجزاء الخاصة الملحقة بالدور: ارتداد خاص (1): بمساحة 62.29 م².  ارتداد خاص (2): بمساحة 25.01 م².  ارتداد خاص (3): بمساحة 7.20 م². (إجمالي مساحات الارتدادات الخاصة أكثر من 94 م²)  ✨ مميزات العقار: مساحة واسعة وتصميم مثالي: يتكون من 6 غرف ومجلسين ومقلط مع تقسيم ممتاز يلبي احتياجات العائلات الكبيرة. ارتدادات خاصة واسعة: توفر مساحات خارجية ممتازة لاستغلالها كأحواش، حوش خارجي، مدخل سيارة، أو جلسات عائلية خاصة. صك ملكية مسجل: صادر من الهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) بمواصفات موثقة ومكتسبة للحجية المطلقة.  موقع استثماري واعد: مجاور لأهم المحاور الر