✴️ للبيع | دور أول مودرن بمساحات واسعة – مشروع العليا ✴️ ✨ تصميم فاخر – موقع استراتيجي – ضمانات قوية ✨ 📍 الموقع: في قلب حي العليا – الرياض 🏗️ عمر العقار: جديد 📐 المساحة: 138.24 م² 📌 حي راقٍ – قريب من أهم الطرق والخدمات 📌مصعد 📌بيسمنت (قبو) 🏡 تفاصيل العقار: 🛋️ مجلس واسع مع 🚻 دورة مياه 📺 صالة راقية + 👩‍🍳 مطبخ + بلكونة 🛏️ غرفة نوم ماستر بدورة مياه خاصة + بلكونة خاصة 🛏️🛏️ غرفتا نوم إضافية + 🚿 دورة مياه مشتركة 💡 مميزات المشروع والموقع: ⚡ عداد كهرباء مستقل + عداد مياه مستقل 🧱 عزل حراري ومائي كامل 🅿️ موقف خاص في البدروم 🎥 أنظمة أمنية متطورة (كاميرات + دخول ذكي) 🛣️ سهولة الوصول لطريق الملك فهد وطريق خريص 🏋️ نادٍ رياضي رجالي 🏃‍♀️ نادٍ رياضي نسائي 🚪 غرف سائقين مستقلة 🛡️ الضمانات المقدمة: 📑 إشراف هندسي كامل (شهادة إتمام بناء + رخصة بناء) 🧱 ضمان العزل 🛗 ضمان المصعد 🔌 مواد كهربائية من الفنار 🚰 سباكة من الأنابيب الخضراء 🔍 تأمين ملاذ ضد العيوب الخفية 🏗️ ضمان الهيكل الإنشائي 📆 ضمانات تمتد من 5 إلى 20 سنة ✴️ For Sale | Modern First-Floor Unit – Al Olaya Project ✴️ ✨ Luxury Design – Prime Location – Strong Guarantees ✨ 📍 Location: Al Olaya District – Riyadh 🏗️ Property Age: New 📐 Area: 138.24 m² 📌 Upscale neighborhood – Close to major roads and services 📌 Elevator 💵 السعر / Price: 1,900,000 ريال 🚫 تملك عقارك الآن… و انسَ موضوع السعي تمامًا! 📞 للتواصل: أبو بسام – 0545335052 ⛰️ آفاق الجبل للعقارات ⛰️

✴️ للبيع | دور أرضي مودرن - مشروع العليا ✴️ 📍 الموقع: حي العليا – الرياض 🏗️ العمر: جديد 📐 المساحة: 151.57 م² + ارتداد خارجي 92.52 م² 📌 الموقع مميز وهادئ 🏡 مكونات العقار: 🚗 موقف خاص (بيسمنت) + حوش+🧑‍✈️ غرفة سائق 🛋️ مجلس+🍽️ غرفة طعام 📺 صالة+🛁 دورة مياه للضيوف 👩‍🍳 مطبخ 🛏️ غرفة نوم ماستر + دورة مياه خاصة 🛏️ غرفة نوم إضافية + دورة مياه 🧹 غرفة خادمة 💡 مميزات الموقع والمشروع: ⚡ عداد كهرباء ومياه مستقل 🧱 عزل حراري ومائي 🅿️ موقف خاص 🎥 أنظمة أمنية (كاميرات + دخول ذكي) 🛣️ سهولة الوصول من طريق خريص وطريق الملك فهد 🏋️ نادٍ رياضي رجالي 🏃‍♀️ نادٍ رياضي نسائي 🚪 غرف سائقين مستقلة 🛡️ الضمانات: 📑 إشراف هندسي (شهادة إتمام بناء + رخصة بناء) 🧱 ضمان العزل 🛗 ضمان المصعد 🔌 مواد كهرباء من الفنار 🚰 سباكة من الأنابيب الخضراء 🔍 تأمين "ملاذ" ضد العيوب الخفية 🏗️ ضمان الهيكل الإنشائي 📆 ضمانات تمتد من 5 إلى 50 سنة ✴️ For Sale | Modern Ground Floor Unit – Al Olaya Project ✴️ 📍 Location: Al Olaya District – Riyadh 🏗️ Property Age: Brand New 📐 Total Area: Built-up Area: 151.57 m² Outdoor Setback Area: 92.52 m² 🏡 Property Description: 🚗 Private Basement Parking + Courtyard 🧑‍✈️ Driver’s Room 🛋️ Living Room 🍽️ Dining Room 🛁 Guest Bathroom 📺 Family Living Room 👩‍Kitchen 🛏️ Master Bedroom with Private Bathroom 🛏️ Additional Bedroom + Bathroom 🧹 Maid’s Room 💵 السعر / Price : 2,000,000 ريال سعودي 🚫 تملك عقارك الآن و انسى موضوع السعي 📞 للتواصل: أبو بسام – 0545335052 🌐 آفاق الجبل للعقارات 🆔 رخصة الإعلان: 7200524087 🆔 رخصة فال للتسويق العقاري: 1200035388

� شقق راقية للبيع في حي العليا – تصميم عصري وتشطيب فاخر للبيع وحدات سكنية فاخرة في حي العليا، بموقع مميز وقريب من جميع الخدمات، بتصميم يجمع بين الفخامة والراحة. وحدتين في الدور الأرضي نفس التصميم وحدتين في الدور الأول نفس التصميم ✨ الدور الأرضي • 🔸 المساحة: 186 م² • 🔸 3 غرف نوم (إحداها ماستر بدورة مياه خاصة) • 🔸 صالة واسعة • 🔸 مطبخ مفتوح بتصميم حصري • 🔸 غرفة خادمة • 🔸 مجلس أنيق • 🔸 مدخل خاص • 🔸 موقف سيارة (باركنق) خاص 💰 السعر: 2,400,000 ريال ✨ الدور الأول • 🔸 المساحة: 153 م² • 🔸 غرفتين نوم (إحداهما ماستر) • 🔸 غرفة خادمة • 🔸 مجلس راقٍ • 🔸 صالة واسعة • 🔸 مدخل خاص • 🔸 مصعد 💰 السعر: 1,980,000 ريال 📍 الموقع: حي العليا – قريب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية ✨ تشطيب فاخر – موقع متميز – خصوصية تامة تتشرف شركة خيالة العقارية بخدمتكم نقدم لكم مجموعة من الخدمات العقارية باحترافية وثقة: * بيع وشراء العقارات * تأجير الوحدات السكنية والتجارية * كتابة العقود الرسمية * إدارة الأملاك للتواصل والاستفسار: * عبدالمجيد: 0560730358 * مقرن: 0507746492 * أبو فهد: 0552212464 •ابو رايف : 0504581242 * عبدالرحمن : 0557076729 ٠ اياد العقل : 0533379805

🏡 للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور) For Sale | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square) مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز Ideal for upscale living or high-return investment ⸻ 📐 المساحة: 151 م² صافي | مع الأحواش: تقريبًا 200 م² Area: 151 sqm Net | Approx. 200 sqm with Yards ⸻ 🧱 تفاصيل العقار | Property Details: • 📍 الموقع: حي العليا – مربع القصور Location: Al Olaya District – Palaces Square • 🏡 البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة Construction: Modern – 1 year of use only • 🚗 مدخل سيارة خاص Private Car Entrance • 🌿 فناء خلفي واسع Spacious Backyard • ❄️ مكيفات راكبة Built-in Air Conditioners • 🍽️ مطبخ راكب أمريكي مفتوح Fully Fitted Open American Kitchen • 🧍‍♂️ غرفة سائق مؤسس لها Provision for Driver’s Room ⸻ 🏠 التقسيم الداخلي | Layout: • 🛋️ مجلس مع دورة مياه Guest Room with Bathroom • 🏡 صالة مع مساحة طعام ومطبخ Large Living Area with Dining & Kitchen • 🛏️ غرفة ماستر بحمام خاص Master Bedroom with En-Suite Bathroom • 🛏️ غرفتين نوم + حمام مشترك 2 Bedrooms + Shared Bathroom • 🧺 غرفة غسيل + حمام Laundry Room + Bathroom • 🧹 غرفة خادمة Maid’s Room ⸻ 📍 المعالم القريبة | Nearby Landmarks: • 🏥 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي 5 min – King Faisal Specialist Hospital • 🛍️ 6 دقائق – بانوراما مول 6 min – Panorama Mall • 🏫 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون 10 min – King Khaled Eye Hospital • 🎓 11 دقيقة – جامعة الملك سعود 11 min – King Saud University ⸻ ✨ مميزات المشروع | Project Features: •

🏡 للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور) For Sale | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square) مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز Ideal for upscale living or high-return investment ⸻ 📐 المساحة: 151 م² وجهه شمالي شارع١٠م صافي | مع الأحواش: تقريبًا 200 م² Area: 151 sqm Net | Approx. 200 sqm with Yards ⸻ 🧱 تفاصيل العقار | Property Details: • 📍 الموقع: حي العليا – مربع القصور Location: Al Olaya District – Palaces Square • 🏡 البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة Construction: Modern – 1 year of use only • 🚗 مدخل سيارة خاص Private Car Entrance • 🌿 فناء خلفي واسع Spacious Backyard • ❄️ مكيفات راكبة Built-in Air Conditioners • 🍽️ مطبخ راكب أمريكي مفتوح Fully Fitted Open American Kitchen • 🧍‍♂️ غرفة سائق مؤسس لها Provision for Driver’s Room ⸻ 🏠 التقسيم الداخلي | Layout: • 🛋️ مجلس مع دورة مياه Guest Room with Bathroom • 🏡 صالة مع مساحة طعام ومطبخ Large Living Area with Dining & Kitchen • 🛏️ غرفة ماستر بحمام خاص Master Bedroom with En-Suite Bathroom • 🛏️ غرفتين نوم + حمام مشترك 2 Bedrooms + Shared Bathroom • 🧺 غرفة غسيل + حمام Laundry Room + Bathroom • 🧹 غرفة خادمة Maid’s Room ⸻ 📍 المعالم القريبة | Nearby Landmarks: • 🏥 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي 5 min – King Faisal Specialist Hospital • 🛍️ 6 دقائق – بانوراما مول 6 min – Panorama Mall • 🏫 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون 10 min – King Khaled Eye Hospital • 🎓 11 دقيقة – جامعة الملك سعود 11 min – King Saud University البيع ٢ مليون علي .شور ✨ م

للبيع فرصة سكنية مميزة 🏡 نوع العقار: دور 📍 الحي: العليا يتكون الدور من : - غرفة نوم مع دورة مياه (ماستر) . - ⁠غرفة نوم . - ⁠ثلاث دورات مياه . - ⁠مطبخ . - ⁠مجلس مفتوح. - ⁠حوش. - ⁠موقف سيارة خاص . 🔴 الدور داخل فيلا . المميزات: - الكهرباء والماء بعداد مستقل لكل دور. - متوفرة مصاعد حديثة ومدخل خاص لكل دور . - محطة مترو قريبة من الموقع . - توفر اسواق تجارية ومولات بالقرب من الموقع. الدور عليه تأمين وضمانات توصل لخمسة وعشرين سنة.

للبيع فرصة سكنية مميزة 🏡 نوع العقار: دور 📍 الحي: العليا 📐 المساحة : 111م - ملحق علوي يتكون الدور من : - غرفة نوم مع دورة مياه (ماستر) . - ⁠غرفة نوم . - ⁠دورتي مياه . - ⁠مطبخ مفتوح. - ⁠مجلس مفتوح. - غرفة ملابس. - ⁠2 سطح . المميزات: - الدور داخل فيلا وله مدخل خاص . - الكهرباء والماء بعداد مستقل لكل دور. - متوفرة مصاعد حديثة ومدخل خاص لكل دور . - محطة مترو قريبة من الموقع . - توفر اسواق تجارية ومولات بالقرب من الموقع. - ⁠الدور عليه تأمين وضمانات توصل لخمسة وعشرين سنة.

🏡 للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور) مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز 📐 المساحة: 151 م² صافي | مع الأحواش: تقريبًا 200 م² 🧱 تفاصيل العقار • 📍 الموقع: حي العليا – مربع القصور • 🏡 البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة • 🚗 مدخل سيارة خاص • 🌿 فناء خلفي واسع • ❄️ مكيفات راكبة • 🍽️ مطبخ راكب أمريكي مفتوح • 🧍‍♂️ غرفة سائق مؤسس لها 🏠 التقسيم الداخلي • 🛋️ مجلس مع دورة مياه • 🏡 صالة مع مساحة طعام ومطبخ • 🛏️ غرفة ماستر بحمام خاص • 🛏️ غرفتين نوم + حمام مشترك • 🧺 غرفة غسيل + حمام • 🧹 غرفة خادمة 📍 المعالم القريبة • 🏥 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي • 🛍️ 6 دقائق – بانوراما مول • 🏫 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون • 🎓 11 دقيقة – جامعة الملك سعود ✨ مميزات المشروع • 🍽️ مطبخ راكب • ❄️ تكييف راكب • 🚿 دش مطري مدفون • 💧 خلاطات • 🪟 قطاع ألومنيوم ألماني20سم • 🚗 مواقف خارجية • 🧱 إشراف هندسي • 🗺️ مخطط مدروس • 🪵 تكسية خشبية • 🔐 دخول ذكي • 🧱 واجهة رخامية ✅ الضمانات • 🏗️ الهيكل الإنشائي10سنوات • 🚰 شبكة السباكة: 15 سنة • ⚡ التمديدات الكهربائية 25 سنة • 🛁 الأدوات الصحية سنوات • 💧 العزل المائي 10سنوات • 🔥 العزل الحراري: 10 • 🔌 سخانات كهربائية: 3 سنوات البيع 2 مليون ريال

دور ارضي مع موقف خاص 4 غرف وصاله مطبخ راكب ومكيفات راكبه .. عمر العقار سنتين .. موقع مميز قريب من تقاطع طريق الملك فهد مع خريص وقريب من مدينة الملك فهد الطبية والمستشفى العسكري .. المساحه حسب الصك 142 م وعلى الطبيعة المساحة الفعليه: عمق ٢٠ متر في عرض ٩.٦ متر = ١٩٢ متر مربع بدون المواقف .. السعر حد مليون و 600 ألف

دور راقية للبيع على الخارطة – مشروع أتر ريزدنس 06 برخصة وافي رقم: 502 ✨ تملّك وحدة سكنية فاخرة بمعايير استثنائية في قلب حي العليا – الرياض 🔹 عبارة عن دور ارضي 3 غرفة نوم ماستر وغرفة خادمه ومجلس وصالة ومستودع وغرفة سائق ومطبخ وفناء داخلي احواش داخلية ومدخل خاص🔹 توفّر أعلى مستويات الخصوصية لكل ساكن 🔹 موقع استراتيجي في قلب الرياض – بالقرب من أهم معالم المدينة: 1 دقيقة من شارع العليا العام 2 دقيقة من محطة المترو (مكتبة الملك فهد) خطوات من شارع التحلية، مول الفيصلية، وطريق الملك فهد قريب من المراكز الصحية والتعليمية والمطاعم الراقية 🔹 تصاميم عصرية مستوحاة من الطراز النجدي الأصيل 🔹 ضمانات شاملة (10 سنوات للهيكل الإنشائي + سنة صيانة داخلية كاملة) 🔹 خدمات حديثة: قفل ذكي – كاميرات – مواقف خاصة – مساحات خارجية خاصة 🔹 📍 الموقع: حي العليا – الرياض نسبه الإنجاز 90

يقع المشروع في حي العليا وهو منطقة حيوية في مدينة الرياض بالقرب من شارع التخصصي وشارع موسى بن نصير دور ارضي بمساحه تصل الى 270 متر مع الاجزاء الخاصه والمشتركه يتكون من :- مجلس صاله مطبخ 3 غرف نوم منها غرفه ماستر 4 دورات مياة 1 غرفه خادمه المميزات :- موقف خاص خزان مياه مستقل عداد كهرب مستقل دخول ذكي العقار جديد ومن المطور مباشره بدون سعي ضمانات تصل الى 25 سنه للتواصل :-