🏡 للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور) For Sale | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square) مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز Ideal for upscale living or high-return investment ⸻ 📐 المساحة: 151 م² وجهه شمالي شارع١٠م صافي | مع الأحواش: تقريبًا 200 م² Area: 151 sqm Net | Approx. 200 sqm with Yards ⸻ 🧱 تفاصيل العقار | Property Details: • 📍 الموقع: حي العليا – مربع القصور Location: Al Olaya District – Palaces Square • 🏡 البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة Construction: Modern – 1 year of use only • 🚗 مدخل سيارة خاص Private Car Entrance • 🌿 فناء خلفي واسع Spacious Backyard • ❄️ مكيفات راكبة Built-in Air Conditioners • 🍽️ مطبخ راكب أمريكي مفتوح Fully Fitted Open American Kitchen • 🧍‍♂️ غرفة سائق مؤسس لها Provision for Driver’s Room ⸻ 🏠 التقسيم الداخلي | Layout: • 🛋️ مجلس مع دورة مياه Guest Room with Bathroom • 🏡 صالة مع مساحة طعام ومطبخ Large Living Area with Dining & Kitchen • 🛏️ غرفة ماستر بحمام خاص Master Bedroom with En-Suite Bathroom • 🛏️ غرفتين نوم + حمام مشترك 2 Bedrooms + Shared Bathroom • 🧺 غرفة غسيل + حمام Laundry Room + Bathroom • 🧹 غرفة خادمة Maid’s Room ⸻ 📍 المعالم القريبة | Nearby Landmarks: • 🏥 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي 5 min – King Faisal Specialist Hospital • 🛍️ 6 دقائق – بانوراما مول 6 min – Panorama Mall • 🏫 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون 10 min – King Khaled Eye Hospital • 🎓 11 دقيقة – جامعة الملك سعود 11 min – King Saud University البيع ٢ مليون علي .شور ✨ م

✴️ للبيع | دور أرضي مودرن - مشروع العليا ✴️ 📍 الموقع: حي العليا – الرياض 🏗️ العمر: جديد 📐 المساحة: 151.57 م² + ارتداد خارجي 92.52 م² 📌 الموقع مميز وهادئ 🏡 مكونات العقار: 🚗 موقف خاص (بيسمنت) + حوش+🧑‍✈️ غرفة سائق 🛋️ مجلس+🍽️ غرفة طعام 📺 صالة+🛁 دورة مياه للضيوف 👩‍🍳 مطبخ 🛏️ غرفة نوم ماستر + دورة مياه خاصة 🛏️ غرفة نوم إضافية + دورة مياه 🧹 غرفة خادمة 💡 مميزات الموقع والمشروع: ⚡ عداد كهرباء ومياه مستقل 🧱 عزل حراري ومائي 🅿️ موقف خاص 🎥 أنظمة أمنية (كاميرات + دخول ذكي) 🛣️ سهولة الوصول من طريق خريص وطريق الملك فهد 🏋️ نادٍ رياضي رجالي 🏃‍♀️ نادٍ رياضي نسائي 🚪 غرف سائقين مستقلة 🛡️ الضمانات: 📑 إشراف هندسي (شهادة إتمام بناء + رخصة بناء) 🧱 ضمان العزل 🛗 ضمان المصعد 🔌 مواد كهرباء من الفنار 🚰 سباكة من الأنابيب الخضراء 🔍 تأمين "ملاذ" ضد العيوب الخفية 🏗️ ضمان الهيكل الإنشائي 📆 ضمانات تمتد من 5 إلى 50 سنة ✴️ For Sale | Modern Ground Floor Unit – Al Olaya Project ✴️ 📍 Location: Al Olaya District – Riyadh 🏗️ Property Age: Brand New 📐 Total Area: Built-up Area: 151.57 m² Outdoor Setback Area: 92.52 m² 🏡 Property Description: 🚗 Private Basement Parking + Courtyard 🧑‍✈️ Driver’s Room 🛋️ Living Room 🍽️ Dining Room 🛁 Guest Bathroom 📺 Family Living Room 👩‍Kitchen 🛏️ Master Bedroom with Private Bathroom 🛏️ Additional Bedroom + Bathroom 🧹 Maid’s Room 💵 السعر / Price : 2,000,000 ريال سعودي 🚫 تملك عقارك الآن و انسى موضوع السعي 📞 للتواصل: أبو بسام – 0545335052 🌐 آفاق الجبل للعقارات 🆔 رخصة الإعلان: 7200524087 🆔 رخصة فال للتسويق العقاري: 1200035388

شركة بنيان أمين للتطوير والاستثمار العقاري حي العليا - شارع احمد عبدالغفور عطار مشروع بنيان أمين رقم 27 ( أدوار تمليك منفصلة ) ( الدور الأرضي A1 ) مزايا الوحدة: - تكييف راكب - فناء خاص عداد كهرباء مستقل لكل وحدة – خزان مياه مستقل لكل وحدة غرفة غسيل – غرفة خادمة مواقف خاصه – كاميرات مراقبه –نوافذ واسعه – منزل ذكي – دخول ذكي مكونات الوحدة : -3 غرف نوم ( تشمل غرفة الماستر ) - غرفة خادمة - 4 دورات مياة - مطبخ -صالة معيشه - صالة طعام - فناء خاص مع مسبح - غرفة غسيل الضمانات :- 30 سنة المفاتيح و الافياش – 25 سنة القواطع و الطبالين 15 سنه تمديدات السباكه – 10 سنوات الهيكل الانشائي 10 سنوات خزانات الفايبر – 10 سنوات العزل المائي 10 سنوات الأبواب الداخليه – 3 سنوات كوالين ذكي 3 سنوات أدوات صحيه – 3 سنوات منزل ذكي– 2 سنة الانارة المساحه الإجمالية: 209.19م السعر: 1,799,000 غير شامل ضريبة التصرفات العقارية البيع مباشر بدون سعي للتواصل و الاستفسار : 920033677 رقم الترخيص: 7100188243

مشروع ديم 13: تحفة معمارية في قلب حي العليا في موقع استراتيجي بقلب حي العليا، أحد أرقى أحياء العاصمة الرياض وأكثرها حيوية، يبرز مشروع "ديم 13" السكني كأيقونة جديدة للفخامة والتميز. يتألف هذا المشروع النوعي من ست مقسمة الى 18 دور، صُممت بعناية فائقة لتقدم مفهوماً جديداً للسكن الراقي. يتميز "ديم 13" بتصميمه المعماري الفريد الذي يجمع بين الحداثة والأصالة، ويوفر وحدات سكنية رحبة تتراوح مساحاتها بين 186 و 218 متراً مربعاً، لتلبي مختلف الاحتياجات والتطلعات. لم يتم التركيز على جمال التصميم الخارجي فحسب، بل تمتد العناية إلى أدق التفاصيل الداخلية والمميزات التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان. إن السكن في "ديم 13" لا يعني مجرد امتلاك منزل، بل هو استثمار في نمط حياة متكامل يجمع بين هدوء المسكن الخاص وحيوية الموقع القريب من أبرز مراكز الأعمال والترفيه في الرياض. المميزات • بالكونة • باب كراج • موقف خاص • مساحة خارجية • مصعد • سمارت هوم • تكيف راكب بالكامل اهم المعالم والطرق حول المشروع • طريق العروبة 100م • طريق الملك فهد 1 كم • برج المملكة 1 كم • طريق الملك عبد الله 3كم • طريق التخصصي4كم • جامعة المك سعود 7 كم الضمانات أفضل الضمانات التي تلبي اعلى معاير الجودة • المواسير والتمديدات الصحية 50 سنة • الخزانات 10 سنوات • الغطاسات 10 سنوات • المضخات 2 سنتين • اعمال الكهرباء 30 سنة • السمارت هوم 2 سنتين • اذرعه للأبواب الأتوماتكية 2 سنتين • الالمنيوم 5 سنوات • العزل 10 سنوات ادارة المبيعات والتسويق شركة ريفا العقارية 920016028

ﭬيورا: أسلوب حياة راقٍ في قلب الرياض في قلب حي العليا النابض بالحياة، حيث تلتقي الفخامة بالحيوية، يبرز مشروع ﭬيورا كتحفة معمارية متفرّدة تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في العاصمة الرياض. يتكوّن المشروع من فلتين بتصميم عمودي مميز، مقسمتين إلى 6 أدوار، تتضمن وحدات سكنية أنيقة بمساحات تتراوح بين 189 و236 مترًا مربعًا، صُممت بعناية لتلبي تطلعات النخبة من العملاء الباحثين عن جودة الحياة. ﭬيورا ليس مجرد مشروع سكني، بل تجربة متكاملة تعكس الانسجام بين التصميم المعماري العصري والتفاصيل الداخلية الراقية التي توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية. لماذا ﭬيورا؟ • موقع استثنائي: في قلب العليا، بجوار أهم مراكز الأعمال والتجزئة والترفيه. • تصميم معماري مبتكر يمزج بين الحداثة والأصالة. • تفاصيل داخلية مدروسة توفر رفاهية لا تضاهى. • استثمار في نمط حياة يلائم تطلعات المستقبل. المميزات • بالكونة • باب كراج • موقف خاص • مساحة خارجية • مصعد • سمارت هوم • تكيف مخفي • غرف غسيل • غرفة خادمة اهم المعالم والطرق حول المشروع • طريق التخصصي 500م • طريق الملك فهد 650م • برج المملكة 3 كم • برج الفيصلية 2كم • جامعة المك سعود 7 كم ادارة المبيعات والتسويق شركة ريفا العقارية 920016028

يتألف مشروع رسم 12 من ست وحدات سكنية حصرية، مصممة بعناية فائقة بنظام الأدوار، لتوفر لكل ساكن خصوصية تامة ومساحات رحبة. كل وحدة تمثل منزلًا متكاملًا، يجمع بين التصميم العصري والجودة الفائقة في التشطيبات، ليلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومريح. المميزات • باب كراج • جميع غرف النوم ماستر • تكييف مخفي • مساحة خارجية • عدادات مستقلة • مصعد • أبواب WPC • دخول ذكي اهم المعالم والطرق حول المشروع • طريق الملك فهد 2 كم • طريق خريص 4 كم • مدينة الملك فهد الطبية 4 كم • مدينة الملك عبد الله المالية 14 كم • بانوراما مول 3 كم • طريق الأمير تركي بن عبد العزيز الأول 4كم

ﭬيورا: أسلوب حياة راقٍ في قلب الرياض في قلب حي العليا النابض بالحياة، حيث تلتقي الفخامة بالحيوية، يبرز مشروع ﭬيورا كتحفة معمارية متفرّدة تعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في العاصمة الرياض. يتكوّن المشروع من فلتين بتصميم عمودي مميز، مقسمتين إلى 6 أدوار، تتضمن وحدات سكنية أنيقة بمساحات تتراوح بين 189 و236 مترًا مربعًا، صُممت بعناية لتلبي تطلعات النخبة من العملاء الباحثين عن جودة الحياة. ﭬيورا ليس مجرد مشروع سكني، بل تجربة متكاملة تعكس الانسجام بين التصميم المعماري العصري والتفاصيل الداخلية الراقية التي توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية. لماذا ﭬيورا؟ • موقع استثنائي: في قلب العليا، بجوار أهم مراكز الأعمال والتجزئة والترفيه. • تصميم معماري مبتكر يمزج بين الحداثة والأصالة. • تفاصيل داخلية مدروسة توفر رفاهية لا تضاهى. • استثمار في نمط حياة يلائم تطلعات المستقبل. المميزات • بالكونة • باب كراج • موقف خاص • مساحة خارجية • مصعد • سمارت هوم • تكيف مخفي • غرف غسيل • غرفة خادمة اهم المعالم والطرق حول المشروع • طريق التخصصي 500م • طريق الملك فهد 650م • برج المملكة 3 كم • برج الفيصلية 2كم • جامعة المك سعود 7 كم ادارة المبيعات والتسويق شركة ريفا العقارية 920016028

دور ارضي مع موقف خاص 4 غرف وصاله مطبخ راكب ومكيفات راكبه .. عمر العقار سنتين .. موقع مميز قريب من تقاطع طريق الملك فهد مع خريص وقريب من مدينة الملك فهد الطبية والمستشفى العسكري .. المساحه حسب الصك 142 م وعلى الطبيعة المساحة الفعليه: عمق ٢٠ متر في عرض ٩.٦ متر = ١٩٢ متر مربع بدون المواقف .. السعر حد مليون و 600 ألف