دليلك الشامل لـ تحديث صك عقاري إلكترونيًا عبر ناجز 2025
كيف تحدث صكك العقاري بسهولة؟ تعرف على الخطوات، المتطلبات، وأبرز الأسئلة المتداولة
في ظل التحول الرقمي الذي تشهده المملكة، أصبح بإمكان المواطنين والمقيمين تحديث صك عقاري إلكترونيًا دون الحاجة لزيارة كتابات العدل، وذلك من خلال منصة ناجز التابعة لوزارة العدل. تحديث الصك يُعد خطوة أساسية لتوثيق ملكيتك للعقار رسميًا، خاصة إن كان الصك قديمًا أو ورقيًا، أو في حال نقل الملكية أو التحديث بعد وفاة المالك. في هذا المقال، نستعرض كل ما تحتاج لمعرفته عن طلب تحديث صك إلكتروني، سواء كان صك عقاري قديم، أو تحديث صك عقاري للمتوفي، أو لتعديل بيانات في صك العقار.
ما هو تحديث الصك العقاري؟
هو إجراء إلكتروني يهدف إلى تحويل الصكوك الورقية القديمة إلى صكوك إلكترونية موثقة لدى وزارة العدل، ما يسهم في:
- حماية ملكية العقار
- سهولة إثبات الملكية
- إتمام عمليات البيع والشراء إلكترونيًا
- إدخال بيانات الصك في الأنظمة الحكومية
متى يجب عليك تحديث صكك العقاري؟
تحتاج إلى تحديث صك في الحالات التالية:
- إذا كان الصك ورقيًا ولم يتم إدخاله إلكترونيًا
- في حال تغيير بيانات العقار أو المالك
- إذا كنت بصدد بيع العقار
- في حال وفاة المالك وتوزيع الإرث
- لتوثيق ملكيتك بشكل رسمي وتفادي النزاعات
طريقة تحديث صك عقاري إلكترونيًا عبر منصة ناجز
منصة ناجز وفّرت خدمة إلكترونية بسيطة وسريعة لتحديث الصكوك. إليك الخطوات:
- الدخول إلى منصة ناجز
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني
- من القائمة، اختيار “العقارات” ثم “تحديث صك عقاري”
- تعبئة بيانات الصك: رقم الصك، نوعه، المدينة، وكتابة العدل
- إرفاق نسخة من الصك وصورة الهوية
- إرسال الطلب وانتظار المعالجة (تستغرق غالبًا 3–5 أيام عمل)
بعد تحديث الصك… كيف تطبعه إلكترونيًا؟
بعد إصدار الصك الجديد إلكترونيًا، من المهم معرفة طريقة استخراجه وطباعته رسميًا من خلال حسابك على منصة ناجز. ستحتاج إلى نسخة إلكترونية معتمدة لإجراء المعاملات العقارية، سواء كنت تنوي البيع أو الرهن أو الاستخدام الرسمي في الجهات الحكومية.
لذلك، ننصحك بالاطلاع على دليلنا العملي حول طريقة استخراج وطباعة الصك الإلكتروني من ناجز، حيث نوفر شرحًا مفصلًا بالصور والخطوات المضمونة.
تحديث صك عقاري للمتوفي: ما المطلوب؟
في حالة وفاة صاحب العقار، يمكن للورثة التقدم بطلب تحديث صك عقاري للمتوفى بشرط توفر:
- صك حصر الورثة
- صك العقار القديم
- هوية الورثة أو الوكيل الشرعي
- رفع الطلب إلكترونيًا عبر ناجز باسم أحد الورثة أو الوكيل
بعد مراجعة الطلب، يتم إصدار صك إلكتروني محدث باسم الورثة المشتركين أو حسب الاتفاق الشرعي بينهم.
هل يمكن تحديث صك قديم إلكترونيًا؟
نعم، جميع الصكوك الورقية القديمة قابلة للتحديث بشرط:
- أن تكون معلومات الصك واضحة
- ألا يكون العقار متنازعًا عليه
- أن يكون الصك صادرًا من كتابة عدل معتمدة
وفي حال وجود نقص في البيانات، قد تُطلب مراجعة كتابة العدل حضوريًا لاستكمال الوثائق.
الفرق بين تحديث صك إلكتروني وتعديل صك
| الإجراء | تحديث صك عقاري | تعديل صك عقاري |
|---|---|---|
| الهدف | تحويل الصك الورقي إلى إلكتروني | تعديل بيانات الصك الإلكتروني الحالي |
| متى يُستخدم؟ | في حالة الصك القديم أو الورقي | لتحديث بيانات مثل المساحة أو اسم المالك |
| يتم عبر؟ | منصة ناجز | منصة ناجز أو مراجعة كتابة العدل |
أبرز الأسئلة حول تحديث صكوك العقار
1. هل يمكنني تحديث صك عقاري دون مراجعة كتابة العدل؟
نعم، معظم الحالات يمكن إتمامها إلكترونيًا عبر ناجز، ما لم يُطلب حضور شخصي.
2. كم يستغرق وقت تحديث الصك؟
غالبًا ما تتم المعالجة خلال 3 إلى 5 أيام عمل بعد رفع المستندات كاملة.
3. هل تحديث الصك العقاري مجاني؟
نعم، الخدمة مجانية عبر منصة ناجز، ولا تستدعي رسومًا حكومية.
4. ماذا أفعل إذا تم رفض الطلب؟
يتم توضيح السبب في المنصة، ويمكنك إعادة رفع الطلب بعد تعديل الملاحظات.
5. هل يمكن تحديث صك لأرض زراعية أو أرض بيضاء؟
نعم، يمكن تحديث جميع أنواع العقارات، بشرط صحة البيانات وتوفر المستندات.
الخاتمة
لم يعد تحديث الصك العقاري إجراءً معقدًا كما في السابق. بفضل التحول الرقمي الذي تقوده وزارة العدل، أصبحت العملية أكثر سرعة وأمانًا عبر منصة ناجز.
سواء كنت تملك صكًا عقاريًا قديمًا، أو بحاجة إلى تحديث صك ورقي للمتوفى، أو ترغب في توثيق ملكيتك رسميًا، فإن الخطوات أصبحت واضحة وميسّرة.
تابع كل ما يخص الأنظمة العقارية والخدمات الرقمية من خلال مدونة عقار، وابقَ على اطلاع بأحدث التحديثات عبر حسابنا في X.
