أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر أغسطس ٢٠٢٢ والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلالها بنسبة ٥،٣٪ لتصل إلى ١٤،٥ مليار ريال وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ٢٠٢١ والتي بلغت حينها ١٥،٣مليار ريال، ومقارنة بالشهر السابق يوليو ٢٠٢٢ أوضحت بيانات الصفقات العقارية ارتفاعاً بنسبة ٤٣٪ بقيمتها.
واستمرت عدد الصفقات العقارية بالانخفاض مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١٦،٤ ألف صفقة في شهر أغسطس ٢٠٢٢ مقارنة بـ ١٩،٩ ألف صفقة خلال أغسطس من العام الماضي ٢٠٢١.
فيما سجلت ارتفاعاً بـ ٣٨،٧٪ عن الشهر السابق يوليو ٢٠٢٢ .
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14.91 مليار | 21.90 مليار |
46.88 %
|
| فبراير | 17.53 مليار | 19.22 مليار |
9.63 %
|
| مارس | 23.79 مليار | 19.39 مليار |
-18.49 %
|
| أبريل | 16.74 مليار | 15.90 مليار |
-4.97 %
|
| مايو | 11.03 مليار | 16.82 مليار |
52.49 %
|
| يونيو | 16.83 مليار | 24.09 مليار |
43.15 %
|
| يوليو | 13.53 مليار | 10.18 مليار |
-24.80 %
|
| أغسطس | 15.32 مليار | 14.51 مليار |
-5.26 %
|
عدد الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 26.54 ألف | 24.41 ألف |
-7.99 %
|
| فبراير | 30.71 ألف | 23.52 ألف |
-23.41 %
|
| مارس | 33.73 ألف | 22.24 ألف |
-34.05 %
|
| أبريل | 25.24 ألف | 16.17 ألف |
-35.95 %
|
| مايو | 16.61 ألف | 15.84 ألف |
-4.65 %
|
| يونيو | 25.44 ألف | 19.98 ألف |
-21.46 %
|
| يوليو | 16.85 ألف | 11.86 ألف |
-29.63 %
|
| أغسطس | 19.92 ألف | 16.45 ألف |
-17.41 %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر أغسطس ٢٠٢٢ بنسبة ٥،٦٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٩،٣ مليار ريال.
كما انخفضت قيمة الصفقات العقارية التجارية بنسبة ٤،٦٪ لتسجل ٥،٢ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
2021 |
2022 |
التغير |
2021 |
2022 |
التغير |
|
| يناير | 10.90 مليار | 13.63 مليار | 25.05% | 4.01 مليار | 8.27 مليار | 106.20% |
| فبراير | 12.76 مليار | 12.80 مليار | 0.33% | 4.77 مليار | 6.42 مليار | 34.48% |
| مارس | 17.62 مليار | 13.38 مليار | -24.08% | 6.17 مليار | 6.01 مليار | -2.55% |
| أبريل | 11.70 مليار | 9.66 مليار | -17.40% | 5.04 مليار | 6.24 مليار | 23.87% |
| مايو | 7.77 مليار | 10.76 مليار | 38.46% | 3.26 مليار | 6.06 مليار | 85.89% |
| يونيو | 11.95 مليار | 15.59 مليار | 30.52% | 4.88 مليار | 8.50 مليار | 74.07% |
| يوليو | 8.50 مليار | 6.42 مليار | -24.48% | 5.03 مليار | 3.76 مليار | -25.35% |
| أغسطس | 9.84 مليار | 9.29 مليار | -5.64% | 5.48 مليار | 5.23 مليار | -4.59% |
| سبتمبر | 9.17 مليار | — | — % | 4.67 مليار | — | — % |
| أكتوبر | 11.34 مليار | — | — % | 5.45 مليار | — | — % |
| نوفمبر | 11.44 مليار | — | — % | 6.16 مليار | — | — % |
| ديسمبر | 12.06 مليار | — | — % | 5.60 مليار | — | — % |
وحصلت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في أغسطس الماضي حيث بلغت ٩٦،٣% من القيمة الإجمالية بـ ١٣،٩ مليار ريال.
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل قيم الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال أغسطس ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 13.98 مليار | 96.33 % |
| شقة | 349.53 مليون | 2.41 % |
| مرفق | 60.88 مليون | 0.42 % |
| بيت | 38.58 مليون | 0.27 % |
| فيلا | 28.42 مليون | 0.20 % |
| مركز تجاري | 27.13 مليون | 0.19 % |
| عمارة | 12.96 مليون | 0.09 % |
| معرض / محل | 12.39 مليون | 0.09 % |
| أرض زراعية | 2.40 مليون | 0.02 % |
| استراحة | 670.00 ألف | 0.00 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 14.51 مليار | 100 % |
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل عدد الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال أغسطس ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 15.59 ألف | 94.76 % |
| شقة | 664 | 4.04 % |
| مرفق | 5 | 0.03 % |
| بيت | 111 | 0.67 % |
| فيلا | 24 | 0.15 % |
| مركز تجاري | 5 | 0.03 % |
| عمارة | 8 | 0.05 % |
| معرض / محل | 38 | 0.23 % |
| أرض زراعية | 5 | 0.03 % |
| استراحة | 2 | 0.01 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 16.45 مليار | 100 % |
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر أغسطس ٢٠٢٢ حيث انخفضت بنسبة ٤٥،٩٪ لتصل إلى ١٩،٦ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.89 | 37.37 |
50.13 %
|
| فبراير | 29.25 | 26.03 |
-11.00 %
|
| مارس | 49.96 | 24.06 |
-51.84 %
|
| أبريل | 29.68 | 19.29 |
-35.01 %
|
| مايو | 22.19 | 24.19 |
8.98 %
|
| يونيو | 36.69 | 36.85 |
0.43 %
|
| يوليو | 24.64 | 15.06 |
-38.88 %
|
| أغسطس | 36.29 | 19.61 |
-45.96 %
|
كما سجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر أغسطس ٢٠٢٢ تجاوزت ٥،٥ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٥٣،٦٪ من إجمالي الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي :
الصفقات العقارية حسب المدن:
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
2021 – 8 |
2022 – 8 |
التغير |
2021 – 8 |
2022 – 8 |
التغير |
|
| الرياض | 4.39 مليار | 2.94 مليار | -32.95% | 3.20 مليار | 2.55 مليار | -20.13% |
| جدة | 1.76 مليار | 2.17 مليار | 22.97% | 689.00 مليون | 544.46 مليون | -20.98% |
| الخبر | 322.99 مليون | 668.26 مليون | 106.90% | 132.24 مليون | 821.89 مليون | 521.51% |
| الدمام | 387.36 مليون | 524.99 مليون | 35.53% | 509.43 مليون | 377.10 مليون | -25.98% |
| مكة المكرمة | 347.47 مليون | 485.32 مليون | 39.67% | 85.23 مليون | 57.16 مليون | -32.94% |
| المدينة المنورة | 261.20 مليون | 315.54 مليون | 20.80% | 84.71 مليون | 110.99 مليون | 31.03% |
| بريدة | 347.30 مليون | 225.64 مليون | -35.03% | 93.63 مليون | 66.25 مليون | -29.24% |
| الطائف | 146.86 مليون | 195.25 مليون | 32.95% | 16.67 مليون | 38.30 مليون | 129.71% |
| الدرعيه | 207.52 مليون | 105.13 مليون | -49.34% | 191.93 مليون | 178.69 مليون | -6.90% |
| أبها | 154.41 مليون | 173.29 مليون | 12.23% | 21.04 مليون | 55.95 مليون | 165.97% |
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر أغسطس من عام 2022، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.
